總投資40億元，中國5A級景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，每年接待游客超過500萬人次...自2019年項目建設(shè)以來，濟南宋風(fēng)古城備受關(guān)注。沒想到，五年來，項目進展緩慢，甚至一個項目還沒有完工。這個位于長清區(qū)的古城項目，從“明星項目”到現(xiàn)在都被懷疑是未完成的。未來會怎樣？

建設(shè)5A級古城景區(qū)40億元

現(xiàn)在已成為荒草叢生的“空城”

“自2019年以來，一直沒有建成。”提到“家門口”的宋風(fēng)古城，五年來，濟南長清區(qū)居民王宏偉(化名)一直有疑問。宋風(fēng)古城位于濟南市長清區(qū)大學(xué)路以南，京福高速西部。王宏偉每天上下班都會經(jīng)過這里。

4月23日，記者來到現(xiàn)場。古城入口處的大型仿古牌坊已經(jīng)建成，牌匾上寫著“宋風(fēng)古城”的金色大字。從高空俯瞰，宋風(fēng)古城的第一階段已經(jīng)初具規(guī)模。幾棟具有古建筑風(fēng)格特征的單體建筑被封頂，沒有進行任何外部裝飾。

走進施工現(xiàn)場，古城核心區(qū)的主要建筑“申申堂”已經(jīng)完工，玻璃采光屋頂和仿古瓷磚已經(jīng)安裝好。從窗戶往里看，一樓已經(jīng)裝修好了。

整個施工現(xiàn)場一片寂靜，除了一名保安，沒有看到其他施工人員?，F(xiàn)場雜草叢生，似乎已經(jīng)停工一段時間了。東側(cè)挖掘的基礎(chǔ)還沒有開始建設(shè)，一片荒蕪。

“已經(jīng)停工一年多了。自2023年春節(jié)以來，沒有工人來工作?！崩钅?化名)介紹，他曾參與宋風(fēng)古城工程建設(shè)。該項目于2019年開工，并計劃了三個階段。現(xiàn)在第一階段還沒有完成?！耙恢钡侥仙侥_下，都是商業(yè)區(qū)，還有休閑度假別墅。很多次說要復(fù)工，但都是‘空白支票’?！?/p>

據(jù)了解，“宋風(fēng)古城”項目總投資40億元，規(guī)劃用地652畝，由偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“偉光匯通”)和濟南市長清區(qū)政府共同打造。該項目以宋代濟南文化特色古城為核心，打造集綜合服務(wù)、文化創(chuàng)意娛樂、美食休閑、旅游貿(mào)易、山區(qū)度假為一體的文化旅游特色小鎮(zhèn)。

在王宏偉等當(dāng)?shù)厝搜劾?，宋風(fēng)古城可謂是長清的“門面”項目。“京福高速收費站和大學(xué)城就在這里?，F(xiàn)在長清區(qū)的地鐵和高鐵都開了，肯定會吸引很多人玩?！蓖鹾陚フf，每個人都期待著這座古城在“家門口”迅速建成。

曾被納入市級重點項目

連續(xù)兩次爽約開業(yè)時間

事實上，濟南市長清區(qū)對宋風(fēng)古城寄予希望。

在出讓土地上市時，該區(qū)明確規(guī)定，宋風(fēng)古城必須按照中國AAAAA景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、建設(shè)和運營。根據(jù)規(guī)劃，項目建成兩年后，將提供3000個就業(yè)機會，實現(xiàn)年接待游客超過500萬人次。

齊魯晚報·齊魯壹點記者發(fā)現(xiàn)：

這個項目始于2019年。當(dāng)初五月，“選擇濟南” 濟南市長清區(qū)與偉光匯通在濟南與央企合作對接會上，達(dá)成宋風(fēng)古城文化旅游項目合作。

宋風(fēng)古城項目同年8月1日開工。

在接下來的一年里，為了爭取2020年8月1日一期項目的開業(yè)，長清區(qū)不斷“行動”，以至于該項目被列入2020年省新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目庫首批優(yōu)化項目名單。

但2020年8月，濟南宋風(fēng)古城一期營業(yè)時間“爽約”。施工現(xiàn)場依然空曠，施工隊伍還沒有進入，項目進度變得復(fù)雜。

不久之后，這個項目沒有取得施工許可證就傳播了違法施工的消息——據(jù)公開報道，偉光匯通于2021年5月獲得宋風(fēng)古城項目地塊，并于9月獲得施工許可證。這意味著宋風(fēng)古城在2019年開始建設(shè)之前沒有取得土地。

事件發(fā)生后，拿到手續(xù)的宋風(fēng)古城也“順理成章”，一座座單體建筑連綿起伏。

宋風(fēng)古城城市展廳于2021年11月6日在濟南園博園亮相。根據(jù)宋風(fēng)古城的最新總體規(guī)劃，2022年5月，古城一期部分地區(qū)將開放，2024年一期項目將完全開放。

然而，令人意想不到的是，到2022年，宋風(fēng)古城又一次“爽約”。由于開發(fā)商的財務(wù)問題，宋風(fēng)古城項目一期被迫暫停。此后，關(guān)于宋風(fēng)古城的相關(guān)消息屈指可數(shù)。2023年2月13日以后，宋風(fēng)古城官方微信微信官方賬號停止更新，項目進度從此沒有下文。

2023年底，關(guān)于宋風(fēng)古城的消息再次傳來。長清大學(xué)城區(qū)大學(xué)路以南，山東師范大學(xué)東側(cè)地塊(商業(yè)地塊)，即宋風(fēng)古城項目二期土地底價。然而，這個項目還沒有看到復(fù)工。

從“明星項目”到爛尾樓

究竟有什么問題？

就在宋風(fēng)古城“前途無量”的時候，濟南明水古城景區(qū)也在2023年10月1日正式開城納客，以實施新舊動能轉(zhuǎn)換，聚力打造文化旅游名都。中秋國慶“超級黃金周”期間，明水古城6天接待游客14.87人。春節(jié)假期期間，單日人數(shù)突破3.8人。

明水古城的火爆讓王宏偉等當(dāng)?shù)厝撕蜕碳曳浅！柏澙贰?。他們更期待宋風(fēng)古城的早日建成，吸引更多的人來長清區(qū)消費。

宋風(fēng)古城項目從備受矚目的“明星項目”到現(xiàn)在疑似“爛尾”，怎么了？

四月二十五日，記者試圖撥通偉光匯通公布的多個聯(lián)系電話，均提醒為空號。截至發(fā)稿時，記者并未得到相關(guān)回復(fù)。

據(jù)悉，偉光匯通作為中國文化旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的運營商，擁有20多年的文化旅游古鎮(zhèn)開發(fā)運營經(jīng)驗，在云南、湖北、河南、廣西等地開發(fā)運營了近20個文化旅游小鎮(zhèn)，新建和簽約項目超過50個。

近年來，偉光匯通“跑馬圈地”建造了古城，但大多數(shù)都不順利。即使是建成的沂州古城和中國古城，也會遇到不同的糾紛和麻煩。

事實上，濟南宋風(fēng)古城并不是偉光匯通半途而廢的一個例子。濟州古城位于山東省濟寧市，2018年7月開工，總投資62億元，曾被列為全省新舊動能轉(zhuǎn)換的重大文化旅游一體化項目。如今，它不僅沒有開放，而且總用地面積比規(guī)劃之初的124畝縮水了約50公畝，近三分之二的面積“揮發(fā)”了。

與此同時，偉光匯通多次被曝多年債務(wù)大于資產(chǎn)，央企合作伙伴撤股，多次成為被執(zhí)行人等新聞，屢屢陷入事件之中。

4月25日，記者咨詢了項目所在地管理部門長清區(qū)長云湖街道辦事處，關(guān)于宋風(fēng)古城項目停工。相關(guān)工作人員透露，長云湖街道正在與開發(fā)商對接，目前卡在資金問題上，具體復(fù)工時間尚不清楚。

4月25日，濟南市長清區(qū)文化旅游局相關(guān)工作人員表示，現(xiàn)在正在努力吸引投資，新開發(fā)商將接管這個項目，”濟南市長清區(qū)文化旅游局相關(guān)工作人員表示。

原題：“40億“打水漂”，濟南長清宋風(fēng)古城建了五年要爛尾？”

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