5月10日，前峰區(qū)法院將庭審現(xiàn)場搬入小平干部學(xué)院，公開審理一起涉及商品房預(yù)售許可的行政糾紛案件，以進一步提高行政單位依法行政水平，幫助法治政府建設(shè)。2024年春季學(xué)期，小平干部學(xué)院主班200多名干部參加了庭審。

上午9點，法槌敲響，廣安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴鄰水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予商品房預(yù)售許可的案件正式開庭。前峰區(qū)法院黨委書記、院長茍興全擔任審判長。被告鄰水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局出庭應(yīng)訴。

廣安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原告拍攝了某國有建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場。農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)水平達到《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的銷售條件后，向鄰水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請《商品房預(yù)售許可證》。鄰水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)原簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，駁回了原告的申請，“農(nóng)貿(mào)市場建成后，所有土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)都屬于競得人，不得改為其他用途”“農(nóng)貿(mào)市場只屬于競得人自持”。原告拒絕接受，于是起訴到院。

審判過程中，審判長以嫻熟的審判技巧，嚴格控制審判節(jié)奏，引導(dǎo)辯護雙方充分舉證、質(zhì)證、辯論，重點關(guān)注商品房預(yù)售許可是否合理合法。整個審判嚴謹有序，規(guī)范高效，井然有序。在休庭期間，合議庭組織雙方進行了充分的協(xié)商。最終，被告承諾撤銷被告的行政行為，原告在法庭上撤回訴訟，取得了良好的效果。審判結(jié)束后，合議庭還就案件涉及法律規(guī)定的認知、行政執(zhí)法中的普遍問題等進行了互動交流。

通過這次審判，現(xiàn)場聽眾對行政訴訟活動的程序和階段有了直觀的了解，提高了法治思維和依法行政能力。

前峰區(qū)法院自與小平干部學(xué)院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議以來，將課堂教學(xué)與審判實踐相結(jié)合，不斷創(chuàng)新審判方式，加強政府干部依法行政教育，幫助建設(shè)更高水平的法治廣安。

文字|文利軍

圖片|文利軍

原標題：“行政案件庭審進入小平干部學(xué)院！超過200名政府干部參加旁聽”

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