5月23日至25日

安徽省將舉辦“徽動消費，美好生活”

便利消費季活動

屆時，全省16個城市將同時舉行

今天下午

淮北市“徽動消費，美好生活”

便利消費季活動

盛大的市體育場將開啟盛大的市體育場

活動由淮北市人民政府主辦，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市商務(wù)局承辦，市傳媒中心、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、市汽車服務(wù)行業(yè)協(xié)會、市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、市建筑裝飾協(xié)會協(xié)辦。

據(jù)介紹，

現(xiàn)場設(shè)有

金融企業(yè)服務(wù)區(qū)政策咨詢服務(wù)區(qū)

房屋展區(qū)，汽車，家用電器，

家庭、家庭裝修等展銷區(qū)

為消費者提供一站式服務(wù)

關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場的淮北市關(guān)于

一些政策措施

為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持城市政策、改革創(chuàng)新，加快建設(shè)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好地滿足群眾多元化住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，現(xiàn)采取以下措施:

第一，發(fā)放階段性購房券。

從2024年5月23日起至2025年5月22日(以購房合同備案時間為準)，鼓勵入城農(nóng)民、新市民、年輕人在淮北市(相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū))“住房項目庫”購買新建商品房的，可享受雙重優(yōu)惠券。本著公司自愿參與的原則，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局率先建立“住房項目庫”。

發(fā)放購房券。實現(xiàn)購房意向后，可以獲得價值1萬元的購房券，由開發(fā)企業(yè)按等額房價扣除。具體實施辦法由新建商品房所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定并實施。

發(fā)放聯(lián)動購房消費券。在此期間購買“房屋項目庫”內(nèi)新建商品房并完成購房合同備案的，可享受購房聯(lián)動券。建筑面積超過90平方米的，按1萬元/套發(fā)放，90平方米及以下按5000元/套發(fā)放，總額3000萬元，按購房合同備案時間順序發(fā)放，先購先得，先發(fā)后得。聯(lián)動券可用于購買汽車、家用電器、家裝、百貨商店等。具體細則如使用范圍、方式、期限由市商務(wù)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局制定。

二是提高住房公積金貸款額度

如果員工和家庭正常繳納公積金，公積金貸款的最高額度將從60萬元增加到70萬元。如果很多孩子家庭購買第一套房子，如果夫妻雙方正常繳納，住房公積金的最高可貸額度將調(diào)整到84萬元，如果貸款人單方面正常繳納，住房公積金的最高可貸額度將調(diào)整到60萬元。

員工租用公共租賃住房的，按實際租金支出全額提??；租用商品房的，從每月800元調(diào)整到每月1200元。在本市無自有住房通過市場租賃住房的靈活就業(yè)人員(農(nóng)民工、城市個體戶、自由職業(yè)者)，可以全額提取每月繳納的住房公積金支付租金。

如果存款人家庭在淮北市住房公積金管理中心缺乏未還清的公積金抵押貸款和子女購房資金，允許父母自愿提取公積金支持子女購房或償還抵押貸款。

二手房市場激活活力

深入推進帶押過戶，降低交易成本和風(fēng)險。加強行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。支持“新舊置換”，鼓勵開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)推出“新舊置換”服務(wù)，鼓勵國有企業(yè)購買需要“賣舊買新”家庭的二手房，盤活和改造現(xiàn)有住房，幫助新市民和年輕人減輕住房困難。

四是提高買房入學(xué)政策

除主城區(qū)第一實驗小學(xué)、第二實驗小學(xué)、第三實驗小學(xué)、市第二中學(xué)、市西園中學(xué)等5所學(xué)校外，在學(xué)區(qū)內(nèi)購買商品房的外市戶籍人員的子女應(yīng)當(dāng)按照自愿原則自行決定是否將父母和子女的戶籍轉(zhuǎn)移到商品房地址；購買商品房未能按時交付的業(yè)主子女，應(yīng)當(dāng)在購房備案合同中確定房屋交付時間。

五是落實換購住房稅收優(yōu)惠政策

到2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)有住房出售后一年內(nèi)在同一城市再次購買住房的，可以按規(guī)定申請退還出售現(xiàn)有住房已繳納的個人所得稅。(新購房額度大于或等于現(xiàn)有房屋出讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購房額度低于現(xiàn)有房屋出讓金額的，按新購房占現(xiàn)有房屋出讓金額的比例退還銷售現(xiàn)有房屋已繳納的個人所得稅)。

調(diào)整差異化住房貸款政策

對于貸款購買商品房的居民家庭，第一套商品房商品房最低首付比例調(diào)整至不低于15%，第二套商品房商品房最低首付比例調(diào)整至不低于25%。按照程序撤銷第一套住房和第二套商業(yè)個人住房貸款利率政策下限。第一套個人住房公積金貸款5年以下(含5年)和5年以上的利率分別調(diào)整到2.35%和2.85%。充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資聯(lián)動機的作用，鼓勵金融機構(gòu)為房地產(chǎn)項目和住房保障項目提供新的配套融資支持，推廣“白名單”項目，平等滿足不同房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

提高個人住房貸款首套房認定標準。

居民家庭在申請購買商品房時，家庭成員在購房地點的市縣名下沒有成套住房的，按照首套住房貸款政策執(zhí)行，無論是否已經(jīng)用貸款購買住房。名下住房，但未用貸款購買或相應(yīng)貸款已結(jié)清的，也可按首套住房貸款政策執(zhí)行。

八是推進優(yōu)質(zhì)住宅建設(shè)

增加低密度、優(yōu)質(zhì)商品住宅用地供應(yīng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色、智能等優(yōu)質(zhì)住宅，建設(shè)未來社區(qū)，滿足改善住宅需求，促進住宅消費升級。優(yōu)質(zhì)住宅的房地產(chǎn)企業(yè)可以獨立確定銷售記錄的平均價格，并公布“一房一價”。集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展，提高控制規(guī)范，調(diào)整陽臺、架空層等管理規(guī)范。

九是加強保障性租賃住房供應(yīng)。

堅持以需求建設(shè)、職住平衡、引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)、優(yōu)化舊房、通過政策支持購買新建商品房等多種形式發(fā)展經(jīng)濟適用租賃住房，增加經(jīng)濟適用租賃住房供應(yīng)，滿足新市民、青年人才等多元化住房需求。

十、實行多元化回遷安置安置

需要拆遷安置城市和工礦區(qū)的人，可以通過購買新建商品房、貨幣補償?shù)确绞竭M行安置。城市發(fā)展、城中村改造等項目改造地段或最近地段可以提供存量房屋進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，原則上不再新建拆遷安置房，市場購買渠道優(yōu)先安置。實行國有土地上房屋征收“房票”安置，有效拓展房地產(chǎn)需求。

上述政策自公布之日起實施。如果之前的政策與本通知不一致，則以本通知為準；其他需要制定配套政策的，應(yīng)當(dāng)在配套政策出臺后實施。根據(jù)本措施的實施情況或者聯(lián)系實際制定相應(yīng)的政策措施。

今天14：30

淮北傳媒中心“相信”客戶端，

官方視頻號

現(xiàn)場直播同步啟動盛況

敬請關(guān)注！

長按識別上面的二維碼

原題：淮北重磅發(fā)布！即將開始！

閱讀原文

本文僅代表作者觀點，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請在文中注明來源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com