5 月份，武漢房市再次回春。

31 天，網(wǎng)簽 14088 建立商品房，直追今年 3 月 14643 套裝的峰值。同比增長 環(huán)比增長66.8%。 88%。

就地域而言，整個城市 7 一個區(qū)域的網(wǎng)簽數(shù)量超過1000。其中，東湖高新區(qū) 1874 更大的優(yōu)勢重返巔峰。。中偉鵬硅谷小鎮(zhèn)區(qū)域項目網(wǎng)上簽約 319 套獨占鰲頭，也是武漢第二好的銷售項目。2-4 名字的網(wǎng)簽數(shù)量也超過100，各自都是正榮悅景臺(1988 套）、中建大廈(133) 套)和旭輝千山凌云(1010 套）。

東西湖區(qū)以 1497 第二套交易數(shù)據(jù)排名第二。，武漢二十四城在該地區(qū)賣得很好，這個項目是為了。 228 該套裝在武漢排名第三，保利悅大廈(1988年) 套）、桃李郡(149)新城 套）。

三是漢陽區(qū)主城區(qū)，成交。 1270 套。城投融創(chuàng)國博城是該地區(qū)銷量最高的城市。 116 套裝，也是全區(qū)唯一一個過百的項目。

當然，這里要提到的是，武漢最暢銷的項目是清能熙悅臺，這是新洲區(qū)陽邏之心板塊。這個項目在網(wǎng)上簽約。 509 套。

接下中的 6 武漢市預(yù)計月份 33 個別項目進入市場，全市總供應(yīng) 81 萬方上下，總房源 6900 套上下。

值得注意的是，6 每月大漢口、大漢陽、大武昌、大光谷四個地區(qū)都有一個純新盤推出，同時在該地區(qū)也有一定的稀缺性：

? 維佳關(guān)山郡，大關(guān)山板塊，地區(qū)罕見。 48㎡小戶型

? 軍山新城板塊——武漢城建電建景府，已取得全部建筑備案證。該地區(qū)唯一的高層建筑和超高層建筑均采用第一層空架設(shè)計，該地區(qū)獨有的南北雙陽臺公寓設(shè)計

? 青山濱江板塊——大華鉑金悅府，稀有地區(qū)。 100㎡之內(nèi)小戶型

? 江上云境是家磯板塊，環(huán)線位置最好的區(qū)域。

大光谷受到攻擊？區(qū)域上車門檻驟降

—— 6 預(yù)計月大光谷的供應(yīng) 5 個別項目，總供應(yīng) 700 套上下。

最近，大光谷受到了一些批評，二手房方面，保利時代南區(qū)的價格從近期開始。 4W 到現(xiàn)在還賣不出去 3W；新房子方面，偉鵬硅谷小鎮(zhèn) C-17 號碼樓備案均價 15708 元 /㎡，與上次備案價格相比有所下降 1450 元 /㎡；萬和光谷 3-a 號樓高層備案均價 22030 元 /㎡ ，與上次備案價格相比有所下降 1310 元 /㎡。大光谷似乎褪去了“宇宙中心”的光環(huán)。

在之后的 6 月亮，大光谷將迎來一個純新的項目，最小的公寓大約是 48.68㎡，上車門檻大大降低。對于那些在光谷有置業(yè)需求的客戶來說，這是一個很好的開始機會。

這項工程位于關(guān)山板塊。——維佳關(guān)山郡。

位于光谷核心關(guān)山大道的維佳關(guān)山郡 K11 對面，位于區(qū)域核心位置。而且關(guān)山大道和沿線地區(qū)的新房供應(yīng)不多。光谷在維佳關(guān)山郡對面。 K11，靠近保利廣場，周圍都是高質(zhì)量的中小學(xué)，也靠近在建地鐵關(guān)山大道站。自駕游有光谷大路高架和雄性大道高架，生活設(shè)施極其完善。

項目首開預(yù)估推出 1# 高層建筑，建筑面約 48-128㎡房間類型，毛坯現(xiàn)房，放風(fēng)價格約為 25000 元 /㎡上下。

據(jù)悉 5 月 27 日，維佳 · 關(guān)山郡打開 VIP 誠信登記活動，從項目方面的喜訊來看，小戶型確實受到追捧。

對項目開發(fā)商而言，維佳集團是一家當?shù)氐拿駹I企業(yè)，集團成立于 2002 2008年是一家多元化、規(guī)模化、現(xiàn)代化的房地產(chǎn)集團公司，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心技術(shù)，形成商業(yè)房地產(chǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、技術(shù)研發(fā)、金融貿(mào)易四大產(chǎn)業(yè)。

維佳集團的知名作品包括:維佳百港城、武昌府、維佳體驗城、維佳百港酒店、鐵機汽車展銷中心等。其中，維佳百港城、武昌府已建成十余年，在南湖享有盛譽。

另外：江夏區(qū)藏龍島板塊美聯(lián)藏龍甲第備貨兩個小高層建筑，主要產(chǎn)品是 96-129㎡三個房間；湖南板塊湯遜二期澳門山莊備貨一棟高樓，房屋面積和房屋面積 4 月末加推的 5# 一致，123-140㎡三四房商品。

軍山新城項目聚集，差異化設(shè)計殺出重圍？

——6 月大漢陽估計 8 每個項目都有供應(yīng)，整體供應(yīng)套數(shù) 1700 套上下。

軍山新城(智慧生態(tài)城)板塊范圍很廣，目前該地區(qū)的房地產(chǎn)很多，待售房地產(chǎn)接近 20 個，而且布局密集，貨量非常充足。但是從經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的整體交易來看，軍山新城仍然占據(jù)著很大的比重。

6 月亮，開發(fā)區(qū)軍山新城板塊將迎來一個純新盤。武漢城市建設(shè)電力建設(shè)景觀，然而，該項目分兩批獲得了所有建筑物的預(yù)售證明，備案均價約為。 10528 元 /㎡，大型住宅類型集中在小高層，建筑面積約 136-140㎡，主要供應(yīng)高層業(yè)態(tài) 96-108㎡三房戶型。

根據(jù)目前項目披露的消息，武漢城建電建景景府是整個地區(qū)。只有每棟高層和超高層都采用首層空架設(shè)計的建筑。，架空區(qū)將創(chuàng)造多種功能空間，如接待、景觀、運動、兒童、閱讀、休息等。在房間類型上，建筑面積約 107㎡房型 & 建面約 115㎡房型，更是獨特的區(qū)域設(shè)計了南北雙陽臺。。事實上，縱觀全武漢，南北雙陽臺的項目并不多，這一點在武漢城建電建景景府確實很受歡迎。

另外：漢陽四新板塊海格公館最后一棟房子將被加推 8# 超高層 。蔡甸流量盤金地國際城預(yù)估 6 最后一個月加推項目的毛坯高層建筑 20#。

青山濱江長旱逢甘霖 新罕見的區(qū)域 100㎡之內(nèi)小戶型

——6 預(yù)計將有月大武昌 6 個別項目供應(yīng)，總供應(yīng) 1000 套上下。

目前青山區(qū)域內(nèi)存項目僅在華僑城紅坊、中交澄園、御江一品青山瓶三盤出售，其他項目(中冶) 39 街道、藝城紫金濱江等)基本上已進入最后幾十套收盤階段，區(qū)域可供選擇。

青山區(qū)居住用地多為居住用地。 2022 年度轉(zhuǎn)讓存在合作開發(fā)問題，因此開發(fā)進度相對較長。預(yù)計從明年開始，土地儲備將陸續(xù)進入市場，屆時青山板塊新房供應(yīng)將迎來階段性回升。

因此，這次青山濱江板塊大華鉑金悅府進入市場，可以緩解部分地區(qū)的供需平衡。

位于大華鉑金悅府 2.5 環(huán)形位置，距長江直線距離。 400 大約大米。該項目規(guī)模較小，僅由三棟超高層住宅組成。估計第一次打開。 1 號樓，供應(yīng) 99-127㎡三房商品。

就目前青山濱江的供應(yīng)而言，幾乎沒有 100㎡下面的公寓，甚至很多都是大平層公寓，門檻比較高。因此這次的小戶型相信還能吸引不少購房者的目光。

另外：武昌濱江板塊武漢長江中心預(yù)估 6 月加推新地塊小戶型商品。洪山區(qū)白沙洲板塊流量盤中建鉑公館預(yù)估 6 月加推最后一棟樓 K1-4#。

漢口三環(huán)價格低迷 環(huán)線位置區(qū)域最佳項目進入市場

—— 6 月大漢口估計 14 每個項目都有供應(yīng)，總共 3400 余套。

在長江新區(qū)的三環(huán)中，是第一個托管區(qū)，目前正在全面建設(shè)中。

此前，該地區(qū)只出售幸福灣星語中的一個“孤獨”。如今，該地區(qū)有長江國際綠色創(chuàng)意中心、中國鐵建花語、即將進入市場的江上云和長江豪宅。

根據(jù)規(guī)劃，總部商業(yè)模塊、國際文化交流模塊、國際社區(qū)模塊、幸福灣生活模塊等都是在家庭板塊進行規(guī)劃的。

純新盤即將進入市場。在幸福灣生活單元內(nèi)，江上云境屬于幸福灣。，在這個單元里，很多配套設(shè)施已經(jīng)實景落地。

比如在軌道交通方面，項目距離 21# 線快樂灣站約 300 米，距 1# 線滕子崗站約 600 米；

武漢市育才幸福小學(xué)在教學(xué)資源方面已開學(xué)，與江上云境直線距離約定 1000 米；

在休閑娛樂資源方面，幸福灣健翔運動中心已經(jīng)建成，包括游泳池、籃球館、羽毛球館等運動場所，與江上云境的直線距離不超過 1000 米；

在商業(yè)方面，幸福灣規(guī)劃有約定 36 萬方商業(yè)中心，已經(jīng)與中糧大悅城簽約，距離江上云境(長江建投地塊)只有幾百米。

項目預(yù)計首開三棟高層建筑。 3、4、5#，供應(yīng) 96-138㎡三四房商品。

江上云境由中交二航局和新控地產(chǎn)兩大國有企業(yè)共同打造。

中交二航局先后承建了武漢客運港、武漢新港、軍山大橋、陽邏大橋、二七大橋、武漢東風(fēng)大道等一大批重點交通工程。

新控地產(chǎn)屬于武漢市長江新城建設(shè)投資集團有限公司，是武漢市人民政府授權(quán)長江新城管理委員會出資的國有企業(yè)。先后參與開發(fā)常青花園、新華家園、常青南園、漢江灣一號、武漢育才實驗學(xué)校、地鐵盛觀尚城、國匯中心、春風(fēng)十里等項目。

另外，從環(huán)線來看，江上云境在區(qū)域內(nèi)最好，最靠近后湖板塊。如果價格合適，項目在區(qū)域內(nèi)的競爭力仍然很強。

另外：三環(huán)外黃陂臨空中心板塊華發(fā)越秀悅府最終估計加推全盤一棟小高層建筑。 。東西湖地區(qū)整體存量較大，5 每月多個項目加推計劃推遲，只有一盤實際加推。如果是的話。 6 現(xiàn)在的市場狀況每月都在持續(xù)，供應(yīng)的可能性比較大。新城桃李郡武漢二十四城兩個流量較好的盤子。

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