翻出以前寫的一些文字。

似乎現(xiàn)在看來又別有一番滋味了。

沒有人知道開發(fā)商的腦洞有多大，沒有買房子。

看房網(wǎng)站沖浪的時候，看到這么一個“神奇”的樓盤。

它的奇妙之處不在于窗外。一線江景，夕陽的余暉，在家可以一覽無遺地看到最美的流動山水畫。

它最大的奇妙之處在于，這個房地產(chǎn)的每一個房間類型都可以稱得上奇妙。

聚集在一起，甚至召喚神龍。

01

在這個小區(qū)里，幾個房間類型可以組成一個三件套浴室。

1、馬桶

這套公寓，看他奇特的布局，有點像馬桶。

走在里面，我的腦海里會自動浮現(xiàn)出“我是站在水箱上，還是掉進了馬桶”的場景。

憑良心說，這個開間簡直就是按周長計算的。，光線的確很感人，三個陽臺的景觀感受也不是普通房型能比得上的。

然而，你很難想象廚房和衛(wèi)生間占據(jù)了朝南最佳光照位置。

8.4㎡的廚房 4㎡陽臺面積，簡直可以“秒殺”兩個次衛(wèi)的尺度。真的是對“勞動者”最大的獎勵。

然而，最可憐的是“水箱”上方的客房。不僅空間尺度小，而且半夜上廁所的時候還要穿過整個客廳。如果你想確保你不會摔倒，你必須至少走十米。

2、水龍頭

這種水龍頭房型，朝南的兩間臥室光照最大，卻完美地避開了北方的江景。雖然北方的客臥占據(jù)了所有的江景資源，但它失去了空間尺度。

唯一一個集光、江景、空間尺度于一體的房間，竟然是廚房。

看起來當(dāng)時的戶型設(shè)計師對廚師有著天然的喜愛。

119㎡衛(wèi)生間只有一間，對上面的客臥相當(dāng)不友好，晚上還是盡量少上廁所吧？

3、花灑

大吃一驚！廁所和水龍頭居然合體了！

這個"一個證書，一線江景，一個圓圈"公寓，雖然看起來很奇妙，但是，合體之后，你會發(fā)現(xiàn)的確是“香”了不少。

客廳實景圖

北邊有兩個客廳，可以 270 ° 觀賞風(fēng)景，將整個江景和沿線景觀一覽無遺，視野相當(dāng)寬闊。

而且，這套公寓更“香”的一點是，只需在南方加一扇門，就可以解決三代同堂的婆媳矛盾。

多一扇門，你會發(fā)現(xiàn)，這套公寓不僅能保證兩代人之間的獨立性，而且不會打擾對方。

通過北部連接的客廳，整個家的整體性不會被打破。

距離一旦擴大，美自然就出來了！可以說是可以稱得上的！解決婆媳矛盾“神”房型

無論是從景觀視野，居住舒適，還是促進家庭和諧？，這套公寓絕對可以打滿分。

不過， 390㎡面積，讓我清醒地認識到：這套公寓，我不配擁有。

02

從整個小區(qū)的建筑分布來看，不難看出，上面的房間類型分布在小區(qū)中間的“圓塔”位置。

當(dāng)然，你還不明白什么是塔，也可以參考這個建筑。

所以其它正常的建筑，房型能擺脫奇妙的命運嗎？事實上，沒有

和這套公寓類似，雖然大致一看，槽點也不多。

不過，仔細一看，你會發(fā)現(xiàn)上面的“三件套衛(wèi)浴”都是香的。

140㎡的大三房，洗衣房可以有三面環(huán)窗，兩個衛(wèi)生間都不配有窗戶。

更加令人驚訝的是，餐館放在陽臺上

一邊在家吃飯，一邊欣賞江景初看更有韻味。

但是，陽臺上擺放著餐桌，代表著平時的江景觀影體驗會受到影響。

這也是沒有餐廳的一個房型

這套公寓最精彩的設(shè)計在于廚房有近一點。 10㎡在烹飪的同時，還可以欣賞江景，給廚師最大的發(fā)揮空間。

但是，從來沒有給“食客”留下過一席之地！難道廚師最大的成就感不是食客認可的嗎？

另外一個奇妙的點是，這個房間的類型把主臥變成了母房。

但是，主臥需要從臥室開始。 B 進出，這樣，臥室， B 完成了失去私密性，小孩不配有隱私嗎？

另外，主臥室的獨立衛(wèi)生間也不再是獨一無二的。

03

看著這樣的房型，很多人都會有撿漏心理。

但是，除非你是一位很好的設(shè)計師，否則建議不要輕易挑戰(zhàn)，因為很容易翻車。

類似于上面這種戶型，戶型面積 197㎡，將近一半的標準籃球場面積

但只能做兩個房間，浪費房間空間讓人心疼。然而，改造的難度并不小。

以下是改造后的大型翻車現(xiàn)場：

改造后，這位居民壓縮了朝南兩個主臥的空間，勉強把房間改成了三居室。

但是，朝南兩個房間的尺寸被壓縮，空間向過道妥協(xié)，使過道成為跑步過道，實際使用面積沒有增加多少？

更加痛苦的是，廚房的窗戶還被改變了。

廚房變成了一個封閉的空間，感覺以后要在墻上安裝一排油煙機。

04

自然，我們不建議開始奇葩公寓的另一個重要原因是，這將直接影響我們未來的房價

就地理位置而言，這個小區(qū)的位置可謂得天獨厚，直面一線江景，位置上有豪宅基因。

那時開發(fā)商為了滿足北方的江景視線，又能滿足南方的光照需求，也算是費盡心思了。

然而，最終的呈現(xiàn)卻失去了最大的居住屬性。

房屋建筑面積過大，但使用率過低。成為該樓盤普遍存在的問題，也導(dǎo)致這一一線江景樓盤價格遲遲不能提高。

同時，我們也會發(fā)現(xiàn)，在今天的房市中，這種奇妙的戶型越來越少了。

在住宅公寓的建設(shè)中，開發(fā)商正在想盡一切辦法利用所有的面積，公寓的建設(shè)也越來越個性化，這是市場的進步。

畢竟這些奇怪的公寓形狀只是一個方面，最大的問題其實是很多缺點，比如空間設(shè)計、布局不合理、利用率低等。

慢慢地被市場淘汰也成了必然。

我們很高興這套公寓的市場越來越好，也提醒大家遠離這些精彩的公寓。

上述文本來自真正的盧俊團隊。

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