來源/樂居財經(jīng)

發(fā)文/趙盼盼

萬達的“賣賣”動作，仍在繼續(xù)。

根據(jù)中國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，近日，合肥萬達廣場商業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“合肥萬達”)發(fā)生工商變更。蘇州聯(lián)商一號商業(yè)管理有限公司(以下簡稱“萬達商業(yè)管理”)原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團有限公司(以下簡稱“聯(lián)商一號”)接手，成為合肥萬達新的全資股東。

與此同時，吳華卸任合肥萬達法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，由牟舟接任；公司監(jiān)事等其他主要人員也一并發(fā)生了變化。

成立于2009年6月的合肥萬達，注冊資本1.089億元(人民幣，相同)，注冊地址為合肥市包河區(qū)馬鞍山路130號萬達廣場6號寫字樓，經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲、汽車租賃、會議服務、票務代理、酒店管理培訓、物業(yè)服務等。

就在易主的前一周，萬達商業(yè)管理部門還增加了合肥萬達的資本，注冊資本從原來的4000萬元增加到1.089億元，增長了172.25%。

需要注意的是，萬達在合肥有5個萬達廣場，這次只轉(zhuǎn)讓了包河萬達廣場，其他4個還在萬達商業(yè)管理下，分別是天鵝湖萬達廣場、瑤海萬達廣場、北城萬達廣場、巢湖萬達廣場。

萬達廣場一直被視為王健林的“驕傲”。2019年，王健林明確表示，萬達商業(yè)是萬達的核心企業(yè)，可以放任何企業(yè)，但不能放任何企業(yè)；你可以失去一切，但你不能失去它。

當時，萬達商業(yè)管理的年租金收入已經(jīng)超過300億元。王健林預測，幾年后，租金收入將達到1000億元。有了這一點，萬達集團“讓風浪起飛，穩(wěn)坐釣魚船”。

遺憾的是，風浪太大，這艘船最終還是沒能穩(wěn)定下來。今年早些時候，#王健林已經(jīng)賣出了10個萬達廣場#這個話題，引起了網(wǎng)友的熱議。

據(jù)統(tǒng)計，僅2023年12月25日至30日，蘇州太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、上海金山萬達廣場就有4家萬達廣場相關企業(yè)股份變更，間接控股股東均可穿透陽光保險。

今年四月，萬達集團總部所在的北京萬達廣場也被出售，新華人壽、中金資本成為這個萬達廣場的新主人。

可以看出，在萬達出售資產(chǎn)的背后，“險資”頻頻出現(xiàn)。

接手合肥萬達的聯(lián)商一號，其控股股東最終可以穿透陽光保險。此前，上海松江萬達廣場、江門臺山萬達廣場、青海西寧萬達廣場、上海周浦萬達廣場四個項目相繼從萬達商業(yè)管理處接手，成為焦點。

除了賣出萬達廣場，去年1月，萬達酒店控股股東萬達海外將其持有的30.55億股普通股全部質(zhì)押給借款人，以獲得貸款融資；之后，王健林多次拋售萬達電影股權(quán)，不斷回籠現(xiàn)金流。

業(yè)內(nèi)人士認為，萬達銷售其資產(chǎn)的行為是集團面臨流動性危機時的戰(zhàn)略調(diào)整，以緩解資金壓力，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。也有觀點認為，萬達可能正在尋找新的商業(yè)模式，通過出售一些資產(chǎn)來提高整體運營效率。

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