辦理房屋租賃登記，不僅可以驗(yàn)證租賃雙方身份的真實(shí)性，還可以驗(yàn)證租賃房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，有利于阻止和打擊非法租賃行為。簽訂、變更、停止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)主管部門辦理租賃登記。

近日，虹口市城管歐陽(yáng)路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)在執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)，某小區(qū)12樓和20樓業(yè)主的兩棟房屋涉嫌違反房屋租賃登記管理規(guī)范。

通過(guò)向房屋管理部門提取信息，確認(rèn)兩戶未在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理租賃登記備案，檢查人員立即約談房屋業(yè)主，并出具《責(zé)令整改通知書(shū)》，耐心解釋法律法規(guī)，做好普法宣傳，要求其履行義務(wù)，配合完成租賃合同登記。

但在后續(xù)復(fù)查中，經(jīng)調(diào)查，該房屋直接由房東出租。執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，房屋業(yè)主仍未完成租賃合同登記，對(duì)兩家公司的相關(guān)責(zé)任人處以1000元的行政處罰。

下一步，歐陽(yáng)路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)將繼續(xù)深入開(kāi)展普法宣傳教育，讓市民了解租房時(shí)需要注意的政策、法律法規(guī)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范落實(shí)租房登記備案，保障雙方合法權(quán)益。

虹 城 說(shuō) 法

介紹普法內(nèi)容

《商品房租賃管理辦法》第十四條第一款:房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更、續(xù)租或者終止租賃的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案變更、持續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，市轄區(qū)、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以1000元以下罰款；單位逾期不改正的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

原標(biāo)題：“房屋租賃要備案？ 合法權(quán)益共同維護(hù)

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