如今，我們對(duì)一個(gè)品牌的認(rèn)知

在過去的三年里，我們經(jīng)歷了不同的項(xiàng)目給予市場總反饋。

所以...大約需要三年時(shí)間來改變一個(gè)品牌的市場認(rèn)知。

三年的志向滿滿

以及這三年的一致性。

對(duì)中國鐵建地產(chǎn)來說，你是一個(gè)怎樣的品牌認(rèn)知？

好像很多單詞你都會(huì)想說出來。

但

不必隨便說出你的第一反應(yīng)。

最好嘗試進(jìn)入蟲洞，看看中國鐵建地產(chǎn)這三年做了什么？

再次看看對(duì)于這個(gè)品牌，究竟應(yīng)該有什么認(rèn)知？

的確，許多故事都是從三年前開始講的。

在此之前，中國鐵建地產(chǎn)大概給人的印象是一個(gè)理工科的男人，他做的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)整齊，不犯錯(cuò)也很善良。

大概如此

可是在那個(gè)時(shí)候開始，這個(gè)理工科男開始把自己的細(xì)節(jié)浪漫和人文情感推向大眾視野。

01

很多事的確是機(jī)緣巧合。

但奇妙的是，巧合之下促成了細(xì)水長流。

近年來，只要成都的同事談到豪宅，他們都會(huì)談到中國鐵建地產(chǎn)在成都。西派系

不再是單獨(dú)的個(gè)人項(xiàng)目，而是從國際城南金融城的西派國際，到武侯新城的西派城，再到二環(huán)浣花溪旁邊的西派浣花。

即使西派離開成都去重慶和昆明，西派也幾乎自己在西南豪宅圈設(shè)定了所謂的豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

一開始是一個(gè)項(xiàng)目:西派浣花 63

當(dāng)時(shí)之所以在這個(gè)項(xiàng)目中將產(chǎn)品力提升到天花板，是因?yàn)楸澈笠灿幸欢ǔ潭鹊摹氨黄葻o奈”

作為城市非常地段下的非住宅地塊，只有產(chǎn)品實(shí)力完美，才能駕馭地段的能級(jí)和土地屬性的不足。

也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，中國鐵建地產(chǎn)開始在體系中發(fā)揮作用。“非標(biāo)產(chǎn)品”

如今看一些細(xì)節(jié)還是很精彩的。

整個(gè)玻璃幕墻和太空鋁板做成的橫線，讓立面從一開始就充滿了無限的現(xiàn)代感。

與此同時(shí)，城市地標(biāo)的高度也為室內(nèi)完美視線鋪平了道路

從 128 平到 302 每一個(gè)房間類型都通過玻璃幕墻打通建筑。 360 ° 視線

整個(gè)景觀面留給客餐廳和主臥，而且都是環(huán)繞連續(xù)的城市景觀，無界的視線極其震撼

西派浣花建于中鐵 63

在室內(nèi)可以看到許多非常規(guī)的房地產(chǎn)元素，像這樣 302 房型中的 13.2㎡多功能空間，大膽去除墻面

利用藝術(shù)玻璃直接增加空間透光率，同時(shí)內(nèi)置一個(gè)價(jià)值百萬的生態(tài)植物缸。

在我們看到這樣一條產(chǎn)品線落在一個(gè)公寓項(xiàng)目的極致時(shí)，

很明顯，這條產(chǎn)品線背后的產(chǎn)品力控制能力

西南地區(qū)的豪宅標(biāo)準(zhǔn)有一半是西派立的。

西派系已經(jīng)走出了自己獨(dú)特的供應(yīng)鏈和設(shè)計(jì)規(guī)范，從改變橫截面的立面設(shè)計(jì)到讓同行驚訝的建筑材料。

實(shí)景圖

比如景觀，去過西派的小伙伴們都沒有不被這里的景觀所迷惑的。

他豐富的景觀呈現(xiàn)和個(gè)性化的想象讓看過的人記憶深刻。

這種坎坷的道路設(shè)計(jì)用于景觀平面，同時(shí)讓設(shè)計(jì)貫穿各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。

在增強(qiáng)景深的同時(shí)，也讓景觀從小見大

直到現(xiàn)在我仍然記得西派的所有景觀設(shè)計(jì)師。

西派園林設(shè)計(jì)邀請(qǐng)全世界一流大師。

而且西派的設(shè)計(jì)一定是這些大師自己畫畫，自己監(jiān)督，自己驗(yàn)收。

因此，無論從哪個(gè)角度來看，你都能感受到這種社區(qū)景觀，無論從哪個(gè)角度來看。

假如所有的社區(qū)景觀都能按照這一規(guī)格推進(jìn)

很明顯，他的戶型，裝標(biāo)。

帶著這個(gè)完美的水平，你可以去看看他的室內(nèi)。

酒店化設(shè)計(jì)可以用完美描述的精裝標(biāo)準(zhǔn)、超開間公寓設(shè)計(jì)、廚房衛(wèi)生間等細(xì)節(jié)來定格西派在城市頂級(jí)豪宅中。

西派業(yè)主分享了一些有趣的事情。

我在西派住了很久。之后，中鐵建的人來調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廚房消毒柜的使用頻率不高。征求業(yè)主意見后，我換成了洗碗機(jī)或蒸烤箱。

看起來理科男的中鐵建背后對(duì)人的思考其實(shí)心思很細(xì)膩。

對(duì)中國鐵建地產(chǎn)而言，當(dāng)遇到合適的土地，有足夠的能量水平的土地時(shí)，產(chǎn)品力的機(jī)制也促使我們拿出足夠高端的產(chǎn)品線來解決問題。

02

當(dāng)內(nèi)陸城市努力打造西派產(chǎn)品線時(shí)，中國鐵建地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場更加活躍的長三角也孵化出了另一個(gè)偉大的計(jì)劃。

有意思的是，這次的厚積薄發(fā)也同樣有點(diǎn)兒。“機(jī)緣巧合”的意思

在華東地區(qū)的整個(gè)規(guī)劃中，由于城市關(guān)系，最早規(guī)劃的城市不是上海，而是杭州、南京、常州、嘉興、紹興、蘇州。

面臨著這樣一個(gè)藏富于民的地方城市，顧客的需求比預(yù)期的要難以滿足

面對(duì)難滿足

中國鐵建地產(chǎn)并非選擇“便宜點(diǎn)”

相反，我們選擇了面對(duì)困難，當(dāng)時(shí)我們選擇了占領(lǐng)和改進(jìn)。我們現(xiàn)在拿出來的“花語系”產(chǎn)品線也很不錯(cuò)。

對(duì)產(chǎn)品的投入讓很多行業(yè)感到難以置信。

可以說，建筑材料的投入水平和工藝制造的精度都達(dá)到了難以復(fù)制的程度。

這是中國鐵建地產(chǎn)在蘇州拙政園旁邊拿的一塊地。如果你在這個(gè)位置做一個(gè)正常的中國人，你很容易贏。

但是他堅(jiān)持先造園，再重建房屋，也就是先建造園林景觀再建造房屋。

而且園林景觀的投入等級(jí)看圖片就明白了不一樣。

在建造過程中愣是用了將近三年的時(shí)間做建筑研究和打磨。

你可以看到他的屋頂瓦、屋頂檐口、屋頂角、鼓石背后的中國建筑畫面。

這些中國傳統(tǒng)細(xì)節(jié)不僅被具體復(fù)制到毫米級(jí)，而且在材料方面也得到了堅(jiān)決的改進(jìn)。 創(chuàng)新

比如德國進(jìn)口的鈦鋅板屋面，不起眼的屋面瓦面，質(zhì)地輕盈耐用，自我修復(fù)能力神奇，讓建筑百年經(jīng)久不衰。

仰望瓦面下方的挑檐，還設(shè)計(jì)了滴水赭子，擺脫了只復(fù)制古典建筑的皮膚。建筑本身的創(chuàng)造技巧真的很深。

最后，這個(gè)項(xiàng)目甚至拿出來了 14 項(xiàng)國家專利

當(dāng)我們?nèi)ゼ闻d、紹興這些地方看這里的花語系時(shí)，我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)中鐵建筑的強(qiáng)烈印記。

比如中國鐵建地產(chǎn)出身基建，比誰都更重視真材實(shí)料。

中國鐵建在蘇州的花語云萃。

不但采用了先進(jìn)的全混凝土外墻和鋁模技術(shù)，材料上還選用了一體板立面，以及罕見的全混凝土結(jié)構(gòu)。

一體板立面可以更好的隔音隔熱，但成本是普通涂料外墻的兩到三倍

全混凝土結(jié)構(gòu)的成本也是普通磚混結(jié)構(gòu)的四到五倍

并不是說成本翻倍就一定是什么，而是中鐵建筑背后本來可以不這樣做，還是因?yàn)槭裁矗?/strong>

而且這種看不見的重投資在工程上有全維度的推動(dòng)作用

在配備精裝三大件的同時(shí)，選擇引入成本較高的納米地暖，以及門上的防撞條、盥洗臺(tái)上的拓寬空間等細(xì)節(jié)，背后都是“多做一點(diǎn)”

這個(gè)時(shí)候再去看他的公寓也不奇怪為什么即使?fàn)奚莘e率也要做到。 16 米寬驚人的開間，甚至項(xiàng)目內(nèi)部也大手筆拿出10萬平方米打造景觀。

所有細(xì)節(jié)背后都服務(wù)于一個(gè)核心，那就是真正的好產(chǎn)品。

這種花語是中國鐵建地產(chǎn)的長三角。 10 這座城市，布局 15 座

在三年的時(shí)間里，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這家公司幾乎是安靜的，沒有大張旗鼓地進(jìn)入一線城市。

并且深挖了一條商品底線極高的花語系

三年的沉默，原來他已經(jīng)在那里了，練內(nèi)功

也是從這個(gè)開始，業(yè)界開始注意到，原來的基建型房企已經(jīng)沉淀出了行業(yè)底線極高的標(biāo)桿作品。

03

一切似乎都是被推著走的。

但每一次被推走的中國鐵建地產(chǎn)，都牢牢抓住了當(dāng)下時(shí)代的機(jī)遇，進(jìn)而，轉(zhuǎn)變成其核心競爭優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)在也是如此

對(duì)這樣一個(gè)堅(jiān)實(shí)的品牌，現(xiàn)在也被一線城市吸引，開始布局和深耕上海。

面對(duì)這個(gè)更有能力的城市，他在過去的三年里經(jīng)歷了高端產(chǎn)品實(shí)力的提升。面對(duì)上海的房地產(chǎn)開發(fā)，他想出了一個(gè)綜合性很強(qiáng)的社區(qū)解決方案。

也就是業(yè)內(nèi)人士都知道的：中國鐵建花語前灣

它也是一個(gè)花語系，但是當(dāng)上海的花語落地時(shí)，我們看到了更強(qiáng)的改進(jìn)邏輯。

整體背后的商品鍛造力開始得心應(yīng)手。

進(jìn)入小區(qū)后，從大門開始就做了這樣的環(huán)島落客，延伸了整整一個(gè)。 200 多平

而且做成這種水景造型，夜晚也會(huì)營造出這種波光粼粼的水面視覺。

這樣的玻璃盒子也被引入到二樓空間，就像把外面的植被搬進(jìn)房間一樣，視覺上非常震撼。

還做了架空層，但是我們來看看中國鐵建地產(chǎn)這次是怎么做的？

空調(diào)安裝在這里的架空層，因?yàn)檎麄€(gè)架空層都是封閉的。

所以內(nèi)部就是這樣一個(gè)自帶廚房、接待室的業(yè)主空間。

這是我睜不開眼睛的地方，有點(diǎn)類似于售樓處的二樓空間。這里有一個(gè)透明的玻璃缸，這樣封閉的空間體驗(yàn)就可以和外界連接起來。

是不是都有些似曾相識(shí)？

在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)背后，他的思想得到了深刻的改進(jìn)，這句話并非隨口說說。

而且不只是前面提到的這些空間可以替代所有這些空間。

中國鐵建花語前灣對(duì)改進(jìn)的思考已滲透到項(xiàng)目的方方面面。

我們?cè)?144 平女王房型可以看到，室內(nèi)空間非常重視開間，

在繼承過去產(chǎn)品的同時(shí)，我們還可以看到客廳和餐廳之間的開放差距帶來的新領(lǐng)域。

這一空間在常規(guī)房間類型中被用于過道，在這里變成了室內(nèi)空間。 X 空間

很多時(shí)候，真正的豪宅生活并不是材料的奢華，也不是尺度的奢華，而是真正能體現(xiàn)人性趣味的細(xì)節(jié)。

而且這種樂趣對(duì)項(xiàng)目也是浸潤式的。

進(jìn)門時(shí)可以看到這種金屬鉤邊。

全套方太廚具，這些材料成本的真金白銀被中鐵建設(shè)正常使用，銷售甚至不會(huì)告訴你這些。

那就是我們?cè)诋a(chǎn)品層面看不到的中國鐵建地產(chǎn)的另一面。

細(xì)節(jié)還是足夠的細(xì)節(jié)，材料還是足夠扎實(shí)的。

當(dāng)然，最重要的是中國鐵建地產(chǎn)，經(jīng)歷了西派系和花語系之后，在上海提出了強(qiáng)大的社區(qū)解決方案。

04

所以你看到了什么

似乎一種產(chǎn)品正在轉(zhuǎn)型升級(jí)，做得更好。

但是它的背后，實(shí)際上是時(shí)代的變化。

在公寓特色下，我們可以看到西派的集大成，背后是因?yàn)榭蛻魧?duì)核心區(qū)域的社區(qū)要求從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)樯畋旧怼?/strong>

我們可以看到，花語系在江浙城市被廣泛接受，背后這群客戶目前的核心是換一套足夠好的房子。

一切，都是顧客的改變，

而且中國鐵建地產(chǎn)無非就是看到這一變化，選擇靠近客戶，圍繞客戶，

變化不是目的，變化只是這樣一個(gè)企業(yè)適應(yīng)時(shí)代的結(jié)果。

所以我們?cè)诨ㄕZ前灣看到了這么多產(chǎn)品力的細(xì)節(jié)，以后他還會(huì)在上海留下更多的西派、花語商品。

這是什么意思？不經(jīng)意間

所謂品牌力的滲透，是因?yàn)橄戎扔X開始后，一個(gè)個(gè)堅(jiān)持，一點(diǎn)一點(diǎn)滲透，然后讓更多的客戶接受這個(gè)品牌，患得患失。

這種中國鐵建地產(chǎn)想不到

正是因?yàn)槿昵八驮跒檫@件事努力工作。

而且未來的每一天，在上海，我們都會(huì)看到過去的努力，在這個(gè)城市蓬勃發(fā)展。

以上是巧克麗麗的正文。

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