6 月 12 日前，央行在山東濟南召開保障性住房再貸款工作推進會，再次要求，支持當?shù)貒衅髽I(yè)以合理的價格購買已建成的存量商品房，作為經(jīng)濟適用房配售或租賃，加快庫存商品房去庫存，增加保障房供應。

使當?shù)貒衅髽I(yè)收購房地產(chǎn)企業(yè)手中的存量商品房，對解決房地產(chǎn)企業(yè)的資金風險，確實有一定的作用，在政策上是合理的。當?shù)貒衅髽I(yè)若能將收購的商品房用于保障性住房，對解決中低收入群體和新市民的住房困難也有一定的作用。

但是，也要注意，這一舉動可能出現(xiàn)的矛盾和問題也是顯而易見的。一方面，地方國有企業(yè)的壓力可能會加大。，增加地方國有企業(yè)的債務規(guī)模，擴大地方國有企業(yè)的風險。尤其是三四線城市，有實力收購的國有企業(yè)屈指可數(shù)；另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的責任感和責任感可能會進一步減弱。房地產(chǎn)企業(yè)遇到的麻煩，必須由房地產(chǎn)企業(yè)自己承擔，自己處理。特別是有資金轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)企業(yè)，要通過司法手段收回轉(zhuǎn)移的資金。讓當?shù)貒鬄榉康禺a(chǎn)企業(yè)擦屁股，即使能暫時緩解風險，房地產(chǎn)企業(yè)自身也不會努力，從根本上消除房地產(chǎn)企業(yè)的風險。如果做不好，會讓“臟”房地產(chǎn)企業(yè)利用漏洞，轉(zhuǎn)移財富。

處理房地產(chǎn)企業(yè)風險問題，真正的責任主體是公司，而非銀行，也非地方政府和國有企業(yè)。對于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來說，他們并不是真的沒有資金，更不是沒有資產(chǎn)。他們不需要從公司拿回家的錢，個人名下的資產(chǎn)也不動。他們等待政府、銀行和國有企業(yè)來拯救他們，這是“骯臟”的表現(xiàn)。這樣的風氣不能上升，要把責任真正落實到公司身上。，讓他們先挖三尺地找錢，把個人賬戶的資金和名下資產(chǎn)全部用來還債。真的沒有辦法，然后給他們一些幫助，而不是讓房地產(chǎn)企業(yè)平躺，讓政府、銀行、國企買單。這樣，還有哪些房地產(chǎn)企業(yè)會真正找錢解決風險？

本文僅代表作者觀點，版權歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請在文中注明來源及作者名字。

免責聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權或非授權發(fā)布，請及時與我們聯(lián)系進行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com