區(qū)域市場綜述：

根據(jù)，2024 年 5 月 13 日至 2024 年 6 月 9 北京，日華北區(qū)重點城市，天津累計開盤。 6 個別項目，共推出房源 715 套裝，純新盤項目比例為 33%。在這些項目中，剛改和改進(jìn)項目的比例是 100%，穩(wěn)居市場主流。本月推盤數(shù)量明顯下降，去化一般。天津想云灣、風(fēng)格觀麟花園項目，都取得了較好的去化效果。

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▍北京：5 月度推盤量下降，去化狀況低于預(yù)期。

據(jù)統(tǒng)計，2023 年 5 月 13 日 -2024 年 6 月 9 每日重點監(jiān)測純新開樓盤項目 1 個：中建 · 和頌九里。老板加推 3 個：國安府，建發(fā)觀云，一品興創(chuàng) · 頤和公館。

北京：中建 · 和頌九里(2023.6.6）

認(rèn)購去化：28%

顧客定位：剛改進(jìn)，改進(jìn)顧客群體

本次推出的戶型面積及開盤當(dāng)日認(rèn)購去化狀況

項目優(yōu)勢

1、該項目由中央企業(yè)中建信和開發(fā)，具有較強的企業(yè)口碑和品牌效應(yīng)。

2、三星級綠色建筑、宜居技術(shù)、裝配式住宅、超低能耗建筑、健康建筑全面實施，一定程度上提升了居住體驗。

3、該項目位于西四環(huán)和西五環(huán)之間的黃金地帶，南邊是京港澳高速公路，距離 14 號線大瓦窯站的直線距離僅僅是 200 米飯，交通便利。

▍天津：新開盤項目較少，但去化較好

據(jù)監(jiān)測，2024 年 5 月 13 日 -2024 年 6 月 9 日重點監(jiān)測 2 一個項目，其中風(fēng)格觀麟花園是一個純新的盤子，天?；A(chǔ)設(shè)施研發(fā)的云灣是一個新的老盤子。兩個項目都實現(xiàn)了去化。 80% 以上。

天津：觀麟花園(2024-06-02)

認(rèn)購去化：93%

客戶定位：改進(jìn)客戶群體為主要群體

本次推出的戶型面積及開盤當(dāng)日認(rèn)購去化狀況

項目優(yōu)勢

1、位于天津市主城區(qū)，周邊設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

2、房間周正，南北通透，動靜分區(qū)。

3、高品質(zhì)住宅的風(fēng)格大品牌開發(fā)。

希望云灣(2024-05-26)

認(rèn)購去化：83%

客戶定位：改進(jìn)客戶群體為主要群體

本次推出的戶型面積及開盤當(dāng)日認(rèn)購去化狀況

項目優(yōu)勢

1、該項目位于機場經(jīng)濟區(qū)，教育、醫(yī)療、商業(yè)設(shè)施齊全。

2、低密度社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃洋房 折疊，商品得房率高，居住舒適。

3、該項目“三面環(huán)水”，宜居性高。

▍本月開盤

2023.5.13-2024.6.9 一些典型的項目開盤信息

注意：本報告的開盤效果評價基于：非常好(開盤當(dāng)日去化率) 70% 以上）、較好(開盤當(dāng)日去化率較好) 50%-70%）、一般(開盤當(dāng)日去化率 30%-50%）、較差(開盤當(dāng)日去化率較差) 30% 以下）。

▍下月預(yù)告

2024 年 6-7 月份部分典型項目開盤信息

?政策措施

國家常務(wù)會議:繼續(xù)研究新的去庫存和穩(wěn)定市場的政策措施。

https://www.cih-index.com/report/detail/77288.html

2024年中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告 年 5 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/75673.html

5.17 新政落地 10 天后，房地產(chǎn)市場回暖了嗎？

https://www.cih-index.com/report/detail/75563.html

怎樣消化存量房產(chǎn)？最新的中央部署！

https://www.cih-index.com/report/detail/75300.html

沉重！三箭齊發(fā)，首付比例，房貸利率都下降了！

https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html

?企業(yè)研究

2024 年 1-5 月中國房地產(chǎn)公司銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/76044.html

2024 中國百強房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)查報告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

?房地產(chǎn)市場

2024 年 5 月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排名榜單

https://www.cih-index.com/report/detail/77495.html

2024 年 1-4 月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/75301.html

房地產(chǎn)項目白名單來了！(附中指項目參考依據(jù))

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告(2024 年 5 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html

?物業(yè)研究

中指研究院物業(yè)管家白皮書

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2024 百強中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)查報告

https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html

中指研究院 · 中指云平臺

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●4 萬 房地產(chǎn)報告每天更新，包括住宅市場、房地產(chǎn)企業(yè)研究、土地市場、物業(yè)研究、政策措施、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

● 2300 城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，225 推出萬宗土地交易信息，40 一萬個住宅項目和 5 商業(yè)物業(yè)交易數(shù)據(jù)萬棟；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市，查房企，查房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，查房地產(chǎn)政策；

●關(guān)鍵城市圈集中供地、土地拍賣快訊，如京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等。

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