回到起點(diǎn)，重新起航

在漢口的臺(tái)北路，旅游特種兵很少出現(xiàn)，沒(méi)想到，憑著一句話，"臺(tái)北路的盡頭是解放大道"，迅速在全國(guó)爆紅。

對(duì)于路名司空見(jiàn)慣的武漢人，還幽默地加上后半句。“建設(shè)大道的方式，終點(diǎn)是香港路”。

這就揭開(kāi)了臺(tái)北路的那些往事。

80 年底，海峽兩岸開(kāi)放探親，也帶動(dòng)了臺(tái)灣省在大陸的投資浪潮。

為了吸引投資，武漢特意將江岸區(qū)域穩(wěn)定路改名為臺(tái)北路。起點(diǎn)是解放大道，從南到北，通過(guò)建設(shè)大道延伸到香港路，現(xiàn)在有了長(zhǎng)期的承諾。 1.38 臺(tái)北路公里。

以臺(tái)北路為主軸，約 1 在平方公里范圍內(nèi)，寶島、臺(tái)北、高雄、嘉義、苗栗、馬祖、澎湖、金門(mén)、花蓮、臺(tái)東、云林等地名相繼用于周邊道路、社區(qū)、公園等。周邊還有臺(tái)北派出所、武漢中醫(yī)院臺(tái)北分院、臺(tái)北庭院、臺(tái)北便宜超市、臺(tái)北粽子王。

武漢在老漢口的邊界，在大家的強(qiáng)烈呼吁和期待中，孕育了一個(gè)充滿“臺(tái)味”的大型住宅區(qū)。

— 壹 —

Chapter

有些人說(shuō)：“從臺(tái)北路牌坊對(duì)面看民生銀行大廈，老讓人恍惚似看臺(tái)北。 101 "。

經(jīng)典的臺(tái)北路一瞥

這個(gè)句子經(jīng)典地詮釋了臺(tái)北路"半云，半煙火""的味道。

沿著建設(shè)大道，武漢第一座高級(jí)寫(xiě)字樓、第一座外國(guó)領(lǐng)事館、第一座五星級(jí)酒店、第一座銀行總部高樓大廈、 ……200 多家金融機(jī)構(gòu)，37家 家庭金融機(jī)構(gòu)總部聚集的建筑經(jīng)濟(jì)滲透到香港路沿線，構(gòu)成了江岸區(qū)納稅“億元戶(hù)”的大本營(yíng)。(資料來(lái)源：武漢發(fā)布)

華爾街武漢版

約 19 萬(wàn)方的萬(wàn)象城，武漢政府專(zhuān)屬門(mén)牌號(hào)“建設(shè)大道” 668 “號(hào)”，仿佛?？吭诎哆叺囊凰揖掭?，臺(tái)北路駛?cè)胍粋€(gè)國(guó)際新潮的娛樂(lè)圣地。（資訊來(lái)源：萬(wàn)象城官方微信)

從建設(shè)大道到臺(tái)北路，武漢第一批咖啡店聚集在一起，這里的居民，喝第一杯咖啡，比武廣出現(xiàn)得更早。

咖啡店的成年人在高雄路。一杯咖啡，一把椅子，業(yè)余時(shí)間，曬曬太陽(yáng)，吹吹風(fēng)，適合清空發(fā)呆。和老板懶貓打哈欠也挺有意思的。一些?？秃屠习宄闪伺笥?，他們經(jīng)常來(lái)的咖啡店也成了給隊(duì)友打電話的老地方。

每日咖啡(圖源網(wǎng)絡(luò))

在這里，咖啡的早餐搭配可能是熱干面，也可能是王師傅的豆皮和黑牛雜，“漢味”和“臺(tái)味”混搭在一起，自成一體。夜間經(jīng)濟(jì)是臺(tái)北院子里最熱鬧的事情。每次世界杯，都會(huì)有商家搭起戶(hù)外幕布投屏球賽，球迷們總是心照不宣地聚集在這里。比賽結(jié)束后，我興奮地去苗栗路熬夜。

成年人窩在咖啡館里打發(fā)時(shí)間，讀書(shū)的人泡在“三點(diǎn)一線”的經(jīng)典路線里。

武漢圖書(shū)館沒(méi)有座位，抱著書(shū)，當(dāng)場(chǎng)坐下，也可以看一天。但是，如果你在假期補(bǔ)習(xí)班和興趣班，你就無(wú)法避免青少年宮，你的家人也會(huì)買(mǎi)票。武漢雜技廳看看表演，據(jù)說(shuō)六一兒童節(jié)的節(jié)目是最精彩的。

絕對(duì)去過(guò)漢口的

無(wú)論是國(guó)際時(shí)尚、小資產(chǎn)階級(jí)文藝、詩(shī)歌自然，還是老漢口的高階煙火，每個(gè)人都可以在臺(tái)北路找到不同的主題。 City walk。

— 貳 —

Chapter

熟悉的臺(tái)北路，背靠江漢江岸兩大漢口。 GDP 強(qiáng)區(qū)，每次新房出現(xiàn)，都是站在巨人的肩膀上，俯瞰臺(tái)北路的“云與煙火”。

與云端觸手可及的地方，只需步行約好 400米，就是依靠華中第一個(gè)萬(wàn)象城。萬(wàn)科錦繡湖山。

區(qū)位圖

橫向道路承擔(dān)漢口二環(huán)的主要交通工具，錦繡湖山占兩條，建設(shè)大道與解放大道并行，幾乎每隔一段時(shí)間。 1-2 一公里就能解鎖一個(gè)成熟的商業(yè)區(qū)。香港路是江岸與江漢的分界線。與漢口垂直路網(wǎng)的“脊梁”青年路相比，北通機(jī)場(chǎng)高速南接武漢長(zhǎng)江隧道的重要性難以區(qū)分。

三條主干道馳騁同城，半徑約為 2-3 公里內(nèi)，漢口濱江商務(wù)區(qū)、武漢金融街、恒隆武廣泛招牌的豪華商圈矩陣，涵蓋漢口歷史風(fēng)貌區(qū)，唯一一個(gè)被命名為“國(guó)際”的，享有盛譽(yù)。

萬(wàn)象城在家門(mén)口

不僅如此，在武漢地鐵線路密集、建設(shè)強(qiáng)度高的情況下，很少有人能與萬(wàn)科錦繡湖山媲美。

武漢地鐵密度一絕

步行約 300m 可乘坐6 號(hào)線苗栗路站，王炸是步行約 400m 的香港路站，集齊 3/6/7 號(hào)線是目前漢口內(nèi)環(huán)唯一的三軌交匯站。因此，萬(wàn)科錦繡湖山的通勤問(wèn)題不再是離地鐵有多遠(yuǎn)，而是“頭疼”坐哪條地鐵更省心。

臺(tái)北路的生活感恰到好處，又更好地消除了主城區(qū)的喧囂，鬧中取靜，在萬(wàn)科錦繡湖山做到了自洽。

一個(gè)人出去吃飯或者聚會(huì)，一個(gè)星期都不一樣。我想改變我的口味。還有苗栗路的宵夜，西北湖花園道的酒吧，萬(wàn)松園的蝦，武漢天地商業(yè)街的線上名人餐廳。

帶你去尋找夜生活

現(xiàn)在，你應(yīng)該相信，為什么老漢口的嘴這么刁。

早晚旅行高峰期，上學(xué)的孩子是一道獨(dú)特的風(fēng)景。

臨近萬(wàn)科錦繡湖山育才二小立德校區(qū)，成年人總是拉著孩子，時(shí)不時(shí)地拉著歪斜的肩帶，武漢第六中學(xué)有的同學(xué)，有的是一個(gè)人，有的是一起旅行，偶爾還會(huì)有同學(xué)騎過(guò)自行車(chē)，一代又一代在臺(tái)北路長(zhǎng)大。

漢口頂流育才系

兒童和老人，是高頻率使用醫(yī)療資源的兩類(lèi)人群，可以去。同濟(jì)協(xié)和，武漢兒童醫(yī)院，武漢市婦幼保健院，武漢市六大醫(yī)院，這是最后一個(gè)安全堡壘。

寶島公園就像一個(gè)" I “人”，靜靜地藏在小區(qū)里。這個(gè)公園參考了花蓮的寺廟建筑和高雄的龍虎雙塔，獨(dú)樹(shù)一幟，然后步行預(yù)約。 還有噴泉公園，小南湖，550米，萬(wàn)科錦繡湖山輕松享受“公園” 20 “分鐘理論”的自由。

大隱于市

— 叁 —

Chapter

萬(wàn)科和臺(tái)北路在萬(wàn)科錦繡湖山之前，已經(jīng)有了十年的淵源。

在老漢口開(kāi)發(fā)新盤(pán)時(shí)，或多或少存在不可抗拒的限制因素，大刀闊斧的流量游戲在這里無(wú)效。萬(wàn)科在尊重老漢口土地情懷的前提下，以“螺絲殼內(nèi)修道場(chǎng)”的工匠精神推動(dòng)城市微更新。

2014 年臺(tái)北路，發(fā)展幾乎飽和，新房市場(chǎng)塵封多年，一方面是饑餓的第一次入場(chǎng)，另一方面是硬性存在的改善需求。

金域湖庭首次進(jìn)入臺(tái)北路，金域時(shí)代再一次落戶(hù)，兩個(gè)樓盤(pán)迎合當(dāng)時(shí)武漢房市” 7090 "政策，生產(chǎn) 100㎡下面的小戶(hù)型，“解渴”新房稀缺的臺(tái)北路，更符合市場(chǎng)主流審美的立面，也率先刷新了老舊小區(qū)的美麗。

正逢“史上最嚴(yán)國(guó)五條”松綁，買(mǎi)房熱度直線飆升，市場(chǎng)被壓抑已久的更換需求完全釋放。

其它房地產(chǎn)仍然停留在“ 7090 “在思維慣性的時(shí)候，臺(tái)北路誕生了主要戶(hù)型。 140㎡的翡翠國(guó)際，這里也是武漢第一座“翡翠系”高端住宅，開(kāi)盤(pán)創(chuàng)造了臺(tái)北路每平方米3萬(wàn)元的新房記錄，價(jià)格堪比當(dāng)時(shí)的武漢天地。

擁有自己的專(zhuān)屬門(mén)牌號(hào)

后來(lái)的萬(wàn)科閱廬，干脆放開(kāi)手腳，做出一個(gè)完整的建面約定。 185㎡大平層，而且，閱廬超前提出了“私人定制”的概念，針對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)，家電包，開(kāi)放一定的選擇權(quán)。

看著這兒，你覺(jué)得萬(wàn)科已經(jīng)徹底了解了臺(tái)北路嗎？

萬(wàn)科云廬登場(chǎng)了。

只有 14 套約 210㎡超大平層，連續(xù)二七濱江豪宅御璽濱江風(fēng)格，不顯山不露水，成為臺(tái)北路腹區(qū)隱奢頂牛。

傳說(shuō)中的云廬

萬(wàn)科在臺(tái)北路十年從第一個(gè)金域湖庭、金域時(shí)代，到改善青睞的翡翠國(guó)際、閱廬，再到藏級(jí)云廬，從不反客為主，從不積極整合，細(xì)化不同階段的購(gòu)房需求。建立以“萬(wàn)科”為名的臺(tái)北路生活區(qū)。

您走過(guò)哪一條？

— 肆 —

Chapter

以前的成功經(jīng)驗(yàn)是無(wú)法復(fù)制的，怎樣才能給老熟人帶來(lái)更多的新鮮感？

缺乏新鮮感源于開(kāi)發(fā)商的“產(chǎn)品意識(shí)”正在后退。否則，在現(xiàn)有的商品庫(kù)中，找一個(gè)類(lèi)似的模板來(lái)實(shí)現(xiàn)，或者復(fù)制粘貼附近房地產(chǎn)的熱門(mén)房間類(lèi)型。

研究市場(chǎng)一線？

多說(shuō)，少做。

即使扎根深耕十年，萬(wàn)科依然不敢懈怠臺(tái)北路。當(dāng)他聽(tīng)說(shuō)錦繡湖山的工作人員親自拜訪、詢(xún)問(wèn)周邊潛在客戶(hù)，收集買(mǎi)房需求時(shí)，他仍然會(huì)感受到萬(wàn)科的務(wù)實(shí)和真誠(chéng)。

正是這種客調(diào)，推翻了很多老漢口發(fā)展的傳統(tǒng)認(rèn)知。

一般開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為，臺(tái)北路的原住民習(xí)慣于不超過(guò)樓高。 6F 社區(qū)會(huì)更喜歡同等高度的房子，其實(shí)不然。錦繡湖山仔細(xì)考察了臺(tái)北路。周邊房屋歷史悠久，非常密集。房間光線差，不透明。小區(qū)停車(chē)位短缺，基本靠搶。

錦繡湖山放棄了統(tǒng)一做小高層和別墅的想法，一反常態(tài)地制定了超高層商品，超配機(jī)動(dòng)停車(chē)位。 288 個(gè)，車(chē)位比居然高達(dá) 1:與大多數(shù)人相比，2.23 4 萬(wàn)元 /㎡上述豪宅更富有。

臺(tái)北路似乎豎起了一座望塔，從第三個(gè)角度把握絕對(duì)的領(lǐng)空，俯瞰漢口老錢(qián)區(qū)的城市景觀，一覽湖泊、島嶼、塔類(lèi)、城市、街道和建筑。

這種"窗外一眼千萬(wàn)"稀缺性的東西，往往只有在城市完美化的核心，才能享受到這樣的待遇，在海外都是允許的。紐約曼哈頓中城的單棟豪宅 總共ONE57 90 樓層，矗立在中央公園旁， 2014 一年一度被稱(chēng)為紐約的“億萬(wàn)富翁大廈”，頂層居民是世界著名計(jì)算機(jī)品牌的創(chuàng)始人。

one57 與帝國(guó)大廈相鄰

不可思議的是，萬(wàn)科錦繡湖山還在內(nèi)部建了一個(gè)“實(shí)驗(yàn)室”，形象化、實(shí)體化了原本在圖紙上打國(guó)家的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，在“實(shí)驗(yàn)室”中圍繞產(chǎn)品設(shè)計(jì)頭腦進(jìn)行風(fēng)暴，結(jié)合客戶(hù)需求。

當(dāng) 90 之后，它開(kāi)始成為萬(wàn)科錦繡湖山的主力軍，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)仍然敞開(kāi)心扉，129 套房，共享同一面積，卻呈現(xiàn)出三種完全不同的戶(hù)型設(shè)計(jì)。

實(shí)驗(yàn)室到底長(zhǎng)什么樣？

一套三種設(shè)計(jì)的房型，會(huì)玩什么花樣？

真的有“一個(gè)小區(qū)住三次都不膩”的小區(qū)嗎？

現(xiàn)在，萬(wàn)科錦繡湖山?jīng)]有發(fā)布任何信息，真是吊足食欲。

番外篇

2023 2008年是武漢城市發(fā)展的第一年，工業(yè)遺址、老舊小區(qū)是當(dāng)務(wù)之急。

在臺(tái)北路的十年里，萬(wàn)科超越性地回答了舊社區(qū)改造的命題，為武漢提供了高度參考的示范。而且，萬(wàn)科改造工業(yè)遺存的案例甚至比臺(tái)北路還有很長(zhǎng)的歷史。

2006 2000年，武昌徐東潤(rùn)園是萬(wàn)科第一個(gè)進(jìn)入中心城區(qū)的項(xiàng)目，也是萬(wàn)科第一次介入舊城改造。潤(rùn)園的位置原本是中國(guó)的一家精密儀器制造廠。

在那個(gè)大拆大建的時(shí)代，萬(wàn)科選擇了“種”在樹(shù)中間的房子，很少保留近一點(diǎn)。 800 棵樹(shù)齡、近 50 2008年的原生樹(shù)木，還有廠區(qū)的水池、廊架，甚至還有一座鐵藝隔山。

未來(lái)，武漢城市發(fā)展要走的路，萬(wàn)科早就走過(guò)了，而且在十多年的深耕中，活成了武漢現(xiàn)在最需要的樣子。

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