復(fù)旦大學(xué)南區(qū)要建一個(gè)“大學(xué)路2.0”版本的街區(qū)？

6月10日，微信微信官方賬號(hào)“復(fù)旦青年”發(fā)表的一篇題為《復(fù)旦南區(qū)部分門店將搬出或用于建設(shè)綜合社區(qū)中心》的文章引起師生熱議。

國(guó)年菜市場(chǎng)臨街商店。除特別標(biāo)注外，本文照片 本報(bào)記者徐亦嘉圖片均為

文章提到，位于政肅路的陽普國(guó)年菜市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱國(guó)年菜市場(chǎng))周邊店鋪可能無法續(xù)租，最近會(huì)搬走，周邊商家也有類似的看法。退休后，國(guó)年菜市場(chǎng)所在的建筑可能會(huì)改造成綜合性建筑，這一帶將被打造成“復(fù)旦國(guó)際人文社區(qū)”。設(shè)計(jì)部門希望利用周邊高校的優(yōu)質(zhì)文化氛圍，把復(fù)旦南區(qū)打造成“大學(xué)路2.0”。

以上文章底部有200多條消息。很多同學(xué)留言說不希望復(fù)旦南區(qū)成為一個(gè)高大的商業(yè)場(chǎng)所，希望考慮到生活費(fèi)有限的大學(xué)生的日常飲食需求，保留煙火。

今天的“大學(xué)路”是上海的一個(gè)線上名人街區(qū)，緊鄰復(fù)旦大學(xué)。有許多特色商店，如臨街的室外咖啡館、文化書店、特色餐廳、酒吧和創(chuàng)意零售。其中，一條長(zhǎng)約250米的“限時(shí)步行街”被分隔出來，每個(gè)周末和國(guó)家節(jié)假日都向公眾開放。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從相關(guān)人士處了解到，復(fù)旦南區(qū)所謂的“大學(xué)路2.0”，是為了打造師生自己的大學(xué)路，而不是重建一條大學(xué)路，保持低價(jià)親民的煙火。“沿街店鋪和菜市場(chǎng)的空間和功能將得到保留。改造后，店鋪?zhàn)饨鸩粫?huì)上漲。改造完成后，歡迎店鋪回來?！?/p>

日前，記者走訪國(guó)年菜市場(chǎng)周邊場(chǎng)所，與商家、學(xué)生等聊天，多方也表達(dá)了自己的想法和需要。

第一批5家臨街店6月底離場(chǎng)。

6月12日，該報(bào)記者來到上海市楊浦區(qū)政肅路國(guó)年路，兩棟建筑緊鄰十字路口。一個(gè)是國(guó)年菜市場(chǎng)，一個(gè)是臨街店，二樓是復(fù)旦大學(xué)南苑餐廳。

張貼國(guó)年菜市場(chǎng)的通知書

發(fā)布在一家蘇式湯包店門前的公告顯示，國(guó)年菜市場(chǎng)首批離場(chǎng)商鋪分別為308、309、310、311、2024年6月30日合同到期后一周內(nèi)，312商戶離場(chǎng)時(shí)間完成清算，離場(chǎng)后一周內(nèi)清算相關(guān)押金、水電費(fèi)等。公告署名為上海陽普菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。6月30日，徐記牛肉湯、手工中式漢堡、夸父炸雞、蘇式湯包店、老劉廉價(jià)水果店等5家店面臨退休，均為一樓臨街店。

據(jù)在菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日用品店的翟女士介紹，“我之前聽菜市場(chǎng)的經(jīng)理說，6月份到期的第一批店鋪是用來擴(kuò)建復(fù)旦南苑餐廳的?！边@一說法尚未得到楊浦相關(guān)方的確認(rèn)。

據(jù)蘇式湯包店老板劉女士介紹，蘇式湯包店的月租金在123000左右，店內(nèi)已經(jīng)擴(kuò)建了三次?！艾F(xiàn)在廚房區(qū)以前是豆腐店，旁邊是房產(chǎn)中介店。隨著過道臺(tái)階的擴(kuò)大，目前面積約40平方米?！弊鳛榈谝慌媾R離場(chǎng)的店主，劉女士說:“我在這里開店已經(jīng)20年了。習(xí)慣了，店里90%以上的客流都是學(xué)生，早餐、中餐、晚餐都是做的?！?/p>

自5月22日陽普菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司發(fā)布退店通知書后，沒有相關(guān)人員前來溝通如何處理后續(xù)店鋪。對(duì)此，劉女士也很焦慮。“不知道問誰以后怎么處理?，F(xiàn)在是菜市場(chǎng)經(jīng)理和菜市場(chǎng)經(jīng)理簽訂的合同?！?/p>

劉女士打算下周先找市場(chǎng)經(jīng)理，然后去五角場(chǎng)街道詢問店鋪的后續(xù)情況。“這片土地現(xiàn)在還給誰了？我想找誰？”同時(shí)，她也在關(guān)注退休后的整體規(guī)劃?！澳阋院髸?huì)租出去嗎？如果租出去，這些老店主有優(yōu)先權(quán)嗎？畢竟我們?cè)谶@里工作了20多年，學(xué)生們習(xí)慣了吃飯?！?/p>

蘇式湯包店的樓上是復(fù)旦南苑餐廳，很多學(xué)生在吃飯的時(shí)候都來吃飯。當(dāng)記者問他們是否知道這些商店可能已經(jīng)退休時(shí)，大多數(shù)學(xué)生都聽說過一些事情。

劉女士透露，這幾天很多復(fù)旦同學(xué)也表示可以幫忙詢問后續(xù)安排，“最好大家(老店)都能回來，這樣大家回來吃飯就有家的感覺”。

店主想留下來，還要考慮租金等因素。

除了第一批退休的店鋪，國(guó)年菜市場(chǎng)的店鋪也面臨退休的風(fēng)險(xiǎn)。大刀冷面、每日新鮮果汁吧、山東雜糧煎餅、老北京紅燒肉卷、芝士火雞烤冷面、正新雞排、巴比中式包裝點(diǎn)等7家沿街店鋪目前可續(xù)租至9月底。但是他們不知道9月底后會(huì)發(fā)生什么。

據(jù)巴比中國(guó)包點(diǎn)店老板李先生介紹，菜市場(chǎng)經(jīng)理告訴他們后續(xù)情況不明，續(xù)租三個(gè)月，已續(xù)租到9月底。對(duì)于接下來的準(zhǔn)備，李先生也有自己的考慮?！艾F(xiàn)在找一家合適的店不容易，我已經(jīng)在這里工作和生活了十年。目前管理層還沒有明確后續(xù)菜市場(chǎng)會(huì)如何改造。最好留下來，充分考慮租金是否會(huì)漲價(jià)。目前月租1.1萬元相當(dāng)于掙了一筆辛苦錢，包子店也適合學(xué)生消費(fèi)?！?/p>

與菜市場(chǎng)外絡(luò)繹不絕的學(xué)生客流不同，菜市場(chǎng)的攤位稀疏。據(jù)攤主陳先生介紹，受疫情影響，經(jīng)營(yíng)者紛紛退出市場(chǎng)?！敖裉烊ヒ患屹u雞的，明天去一家賣魚的。我在這里買不到所有的食物。附近居民少，客流少，生意更差?！?/p>

國(guó)年菜市場(chǎng)內(nèi)部

很多居民也表示，目前要么去邯鄲路的滬陵農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買菜，要么去國(guó)定路政法路的平昌菜市場(chǎng)買菜?！跋裎覀冞@樣退休的人，騎電動(dòng)車，去別的地方買菜。況且鄰居大家都會(huì)說哪里價(jià)格實(shí)惠，慢慢就不會(huì)來這里了?！?/p>

記者在菜市場(chǎng)看到，大部分居民都去了菜市場(chǎng)的日用品店、裁縫店、鐘表店。當(dāng)被問及菜市場(chǎng)的日用品店租金什么時(shí)候到期時(shí)，店主翟女士透露:“也是9月底，6月26日，管理層會(huì)來收房租，后面就不知道了。”

學(xué)生，居民怎么說？

據(jù)清退通知顯示，國(guó)年菜市場(chǎng)將“建設(shè)環(huán)復(fù)旦國(guó)際創(chuàng)新人文社區(qū)綜合服務(wù)中心”。據(jù)“復(fù)旦青年”介紹，目前國(guó)年菜市場(chǎng)所在的建筑可能會(huì)轉(zhuǎn)型為綜合性建筑，兼顧商業(yè)、文化、教育、便民服務(wù)等功能，為大學(xué)生提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、公共活動(dòng)場(chǎng)所，為社區(qū)老人和兒童提供公共食堂和休閑空間。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)部門希望利用周邊高校的優(yōu)質(zhì)文化氛圍，將復(fù)旦南區(qū)打造為“大學(xué)路2.0”，計(jì)劃于2025年6月完成改造。

最新評(píng)論?！皬?fù)旦青年”微信微信官方賬號(hào)截圖

2022級(jí)碩士研究生院的學(xué)生對(duì)該街道“環(huán)復(fù)旦國(guó)際人文社區(qū)”建設(shè)表示焦慮。之前有個(gè)學(xué)生在做項(xiàng)目調(diào)查的時(shí)候，有個(gè)阿姨問：“這個(gè)國(guó)際人文社區(qū)，是怎樣體現(xiàn)國(guó)際化的？國(guó)際化的東西有哪些？那和我們自己的生活有什么關(guān)系？能給我們帶來什么方便？”她承認(rèn)，希望項(xiàng)目建設(shè)能夠從周邊學(xué)生和居民的角度，更多地傾聽每個(gè)人的需求和聲音。

政肅路常被復(fù)旦學(xué)生稱為“南區(qū)駐外食堂”。大部分同學(xué)對(duì)經(jīng)常光顧的店鋪都會(huì)退休表示不情愿。

最新評(píng)論?！皬?fù)旦青年”微信微信官方賬號(hào)截圖

大四直博的任說:“大家都很關(guān)心這件事。我一周在這里吃三四次。雖然價(jià)格和口味和二樓餐廳沒有太大區(qū)別，但這些店鋪提供了多樣性。記得《復(fù)旦青年》文章推出的第一天，很多人跑過來排隊(duì)和這些攤位說再見?！?/p>

大一新生張也表達(dá)了自己的擔(dān)憂?！皬?fù)旦周邊的消費(fèi)還是很高的，離教學(xué)樓很近。大家來這里最大的需求就是吃飯。這里的消費(fèi)更符合學(xué)生。他們不想成為昂貴的連鎖店或快餐店。”

復(fù)旦大學(xué)南苑餐廳一樓臨街店鋪

2022級(jí)碩士生楊霏(化名)回憶說，在復(fù)旦大學(xué)學(xué)習(xí)的六年里，周邊地區(qū)發(fā)生了很大的變化，比如北區(qū)的一條街消失了，大學(xué)路上因?yàn)楦脑於冯x的一些店鋪?！跋Ｍ切┏休d過學(xué)生時(shí)代記憶的店鋪不要這么快消失”。

附近還有居民支持改造。

有周邊居民在網(wǎng)上留言說:“幾十年來一直不干凈，有點(diǎn)亂。當(dāng)然，我們對(duì)第二條大學(xué)之路有不同的看法?！薄皣?guó)年菜市場(chǎng)已經(jīng)五年沒有進(jìn)入了。這一段不到100米長(zhǎng)，幾乎只有大學(xué)之路的十分之一。我同意改造。”

有居民說市場(chǎng)質(zhì)量不好，很少買菜。水果店的水果不新鮮，價(jià)格也不便宜。街邊商店的一些食物不干凈不衛(wèi)生。附近的居民也希望有一個(gè)離家更近的老人食堂等等。

大學(xué)路2.0和大學(xué)路1.0有什么區(qū)別？

復(fù)旦師生及周邊居民對(duì)南區(qū)改造的實(shí)際需求有沒有征求？

根據(jù)4月9日五角場(chǎng)街道微信微信官方賬號(hào)“魅力五角場(chǎng)”的文章報(bào)道，街道組織教師、學(xué)生、居民、設(shè)計(jì)部門等。聚焦復(fù)旦國(guó)際創(chuàng)新人文社區(qū)建設(shè)，進(jìn)行了頭腦風(fēng)暴。

國(guó)際人文社區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)?！皬?fù)旦青年”微信微信官方賬號(hào) 圖

教師建議將區(qū)域內(nèi)的部分媒體打造成“從0到1”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)初始模塊，以較低的租金或免費(fèi)向?qū)W生開放；對(duì)于綜合空間，建議在學(xué)校和社區(qū)之間建立溝通渠道，將學(xué)校資源傾斜到社區(qū)，提供兒童托管、老年教室、公益講座等公共服務(wù)。在綜合空間。學(xué)生們提到，在改造街區(qū)時(shí)，希望保留一些學(xué)生青睞的有特色的老餐廳，同時(shí)可以設(shè)置一些移動(dòng)攤位，銷售適合學(xué)生消費(fèi)能力的日用品和食品。

復(fù)旦大學(xué)的一位李先生在活動(dòng)中說，作為一名教師，他也是居民區(qū)的一名居民。他希望國(guó)際人文社區(qū)的建設(shè)能夠聽取居民的意見，在規(guī)劃時(shí)要考慮區(qū)域的歷史和群體特點(diǎn)，同時(shí)要注意布局的相關(guān)性和連續(xù)性。

政肅路，優(yōu)質(zhì)便民空間?！皬?fù)旦青年”微信微信官方賬號(hào) 圖

南區(qū)改造后，“大學(xué)路2.0”會(huì)是什么樣子？開了很多年的店還能回來嗎？

本報(bào)記者近日從相關(guān)人士處了解到，政府機(jī)構(gòu)已關(guān)注復(fù)旦師生的需求，此前收集了數(shù)百份居民和師生的建議。

據(jù)相關(guān)人士透露，沿街商鋪和菜市場(chǎng)的空間和功能將保留國(guó)年菜市場(chǎng)的改造規(guī)劃，菜市場(chǎng)的二樓和三樓空間將主要為社區(qū)和復(fù)旦大學(xué)的師生保留服務(wù)功能。國(guó)年菜市場(chǎng)和對(duì)面政肅路臨街店鋪也可以根據(jù)美麗街區(qū)的需求進(jìn)一步更新改造。改造后，店鋪?zhàn)饨饹]有上漲，保持一致。

關(guān)于“把復(fù)旦南區(qū)打造成“大學(xué)路2.0”的定位，相關(guān)人士表示，“所謂大學(xué)路2.0，就是打造復(fù)旦師生自己的大學(xué)路，而不是在復(fù)旦北區(qū)再建一條大學(xué)路，可以算是2.0版。而且要保持低價(jià)親民的煙火，增強(qiáng)書香，不要過度商業(yè)化，體現(xiàn)復(fù)旦百年的人文精神?！?/p>

針對(duì)商家傳聞的南苑食堂擴(kuò)建，上述人士表示，復(fù)旦南苑食堂與國(guó)年菜市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，其安排尚不清楚，最終方案尚未確定。

同時(shí)，對(duì)于這類即將搬遷的店鋪，上述人士表示，“如果店鋪沒有食品安全問題，符合復(fù)旦師生的口味和需求，歡迎他們?cè)诟脑旌蠡氐秸C路?！?/p>

截至發(fā)稿前，記者多次聯(lián)系國(guó)年菜市場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人和五角場(chǎng)街道，尚未得到進(jìn)一步回應(yīng)。

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