“國(guó)際莊”，也就是石家莊，已經(jīng)12年沒(méi)有新開(kāi)國(guó)際高端酒店了。

前不久，做外貿(mào)的朋友老趙去石家莊接待外國(guó)客戶(hù)，晚上在OTA上查找，發(fā)現(xiàn)石家莊能接待外賓的國(guó)際高端酒店少之又少。十年前他住過(guò)的希爾頓酒店，如今還在主頁(yè)推薦。

國(guó)際知名酒店的數(shù)量是展現(xiàn)城市綜合實(shí)力的重要窗口，也是城市發(fā)展環(huán)境和能級(jí)的標(biāo)尺?！皣?guó)際莊”這個(gè)戲稱(chēng)，既調(diào)侃了城市的野心，也無(wú)奈自嘲了發(fā)展瓶頸。近年來(lái)，石家莊高端酒店市場(chǎng)的國(guó)際化理想與現(xiàn)實(shí)發(fā)展滯后的落差越來(lái)越明顯。

2000年，石家莊第一家五星級(jí)酒店河北云瑧世紀(jì)大飯店開(kāi)業(yè)；2011年，第一家國(guó)際品牌五星級(jí)酒店石家莊富力洲際酒店開(kāi)業(yè)。令人不解的是，雖然威斯汀、凱悅、洲至奢選等國(guó)際品牌在籌建中，但自2013年石家莊希爾頓酒店開(kāi)業(yè)后，這座“國(guó)際莊”十余年都沒(méi)有新的國(guó)際高端酒店品牌落地。

“國(guó)際莊”獨(dú)缺國(guó)際牌。自2013年后，石家莊高端酒店市場(chǎng)仿佛被按下了暫停鍵。這座城市最近一次國(guó)際品牌酒店開(kāi)業(yè)熱潮還是在2013年前后，希爾頓、洲際等品牌相繼入駐，之后國(guó)際高端酒店品牌就沒(méi)了動(dòng)靜。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年落地石家莊的國(guó)際酒店品牌多是中高端的。希爾頓旗下有1家希爾頓歡朋已落地，希爾頓花園已簽約；萬(wàn)豪旗下1家雅樂(lè)軒和2家萬(wàn)楓酒店開(kāi)業(yè)；雅高旗下開(kāi)業(yè)3家美居酒店；洲際旗下開(kāi)業(yè)2家智選假日和2家假日酒店。

高端酒店方面，萬(wàn)豪福朋喜來(lái)登在籌備，洲至奢選在建設(shè)，預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)，溫德姆和凱悅還沒(méi)正式落地。數(shù)據(jù)也顯示了石家莊高端酒店市場(chǎng)的尷尬。華美顧問(wèn)數(shù)據(jù)表明，截至2024年，石家莊全市只有17家五星檔次酒店，客房總數(shù)4825間，國(guó)際品牌僅3個(gè)。按文旅部標(biāo)準(zhǔn)，目前石家莊五星級(jí)酒店僅有6家。華美顧問(wèn)報(bào)告指出，國(guó)際五星酒店進(jìn)入石家莊較晚，占比低，且只有標(biāo)準(zhǔn)五星和豪華五星酒店，缺少入門(mén)五星和奢華五星酒店。值得注意的是，本土頭部酒管錦江、華住、首旅、亞朵四巨頭，在石家莊都沒(méi)有高端酒店落地。

和同級(jí)別城市相比，石家莊五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)差距明顯。2024年第三季度，石家莊五星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)481.8元，略高于保定的448.9元，但入住率47.8%低于全國(guó)主要二線城市55% - 65%的平均水平。而隔壁的保定，迎來(lái)了國(guó)際高端酒店發(fā)展的好時(shí)機(jī)。截至2024年，保定有21家五星級(jí)酒店、5530間客房，8個(gè)國(guó)際酒店品牌。在“雄安效應(yīng)”輻射下，2023年保定五星級(jí)酒店數(shù)量爆發(fā)式增長(zhǎng)，雄安索菲特、雄安溫德姆、雄安朗悅voco等5家高星級(jí)酒店集中開(kāi)業(yè)。作為省會(huì)城市，石家莊在高端酒店數(shù)量上落后于省內(nèi)兄弟城市，有點(diǎn)尷尬。

國(guó)際高端品牌為何集體缺席呢？根據(jù)《石家莊市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021 — 2035年）》，國(guó)家對(duì)石家莊的定位是河北省省會(huì)，京津冀地區(qū)重要的中心城市，全國(guó)性綜合交通樞紐城市。石家莊地處京畿重地，有“南北通衢、燕晉咽喉”之稱(chēng)，在京津冀城市群核心區(qū)域，緊鄰北京和天津，能承接京津的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和資源外溢，地理區(qū)位很好。但在京津冀一體化時(shí)，京津?qū)ι搪每土?、資金的虹吸效應(yīng)，影響了石家莊高端酒店的發(fā)展。和南京、濟(jì)南不同，石家莊周邊競(jìng)爭(zhēng)激烈。在京津冀協(xié)同發(fā)展中，GDP破8000億的石家莊，在省內(nèi)被唐山超越（唐山2024年GDP達(dá)10003.9億元，比石家莊多1800億）。本來(lái)石家莊作為省會(huì)，有能力承接京津溢出的產(chǎn)業(yè)和資源，可雄安新區(qū)出現(xiàn)，分流了資金和人流。據(jù)國(guó)際酒店集團(tuán)開(kāi)發(fā)人士透露，國(guó)際酒管公司評(píng)估時(shí)把石家莊歸為二線城市，所以更關(guān)注雄安新區(qū)。

在高端酒店市場(chǎng)，石家莊和北上廣深差距大，和新一線城市成都、杭州、鄭州等相比也落后。而且，作為全國(guó)唯一沒(méi)有985、211高校的省會(huì)，石家莊酒店管理人才匱乏。數(shù)據(jù)顯示，高校畢業(yè)生留存率不足50%，大量人才流向長(zhǎng)三角城市。成熟的文旅住宿體系，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)應(yīng)高中低檔占比合理、傳統(tǒng)與新興優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，讓游客有更多選擇。目前，石家莊中心城區(qū)以傳統(tǒng)中低端住宿產(chǎn)品為主，高端酒店與國(guó)際酒店品牌發(fā)展不足。此外，旅游業(yè)支撐不足也制約了高端酒店發(fā)展。國(guó)內(nèi)很多省會(huì)城市都有自己的特色，如成都的休閑、杭州的數(shù)字經(jīng)濟(jì)。而石家莊給人沒(méi)特色的印象，城建保守，市區(qū)可打卡景點(diǎn)少，西柏坡、正定古城等文旅資源開(kāi)發(fā)不足。因?yàn)榫坡觅Y源不足，石家莊還被調(diào)侃為“土”“國(guó)際莊”。高端酒店是文旅配套，關(guān)鍵在于城市對(duì)商務(wù)和旅游人群的吸引力，石家莊在旅游產(chǎn)品構(gòu)建上的潛力還沒(méi)充分挖掘。

“國(guó)際莊”的高端突圍戰(zhàn)。一方面高端酒店數(shù)量少，另一方面國(guó)際高端酒店供給不足，石家莊“酒店荒漠”的稱(chēng)號(hào)似乎成了事實(shí)。但作為“燕晉咽喉”的石家莊，真的沒(méi)有吸引高端酒店的魅力嗎？面對(duì)十余年的高端酒店發(fā)展停滯，石家莊在積極破局。2023年起，引進(jìn)國(guó)際知名酒店的步伐加快：石家莊滹沱新世界度假酒店?duì)I業(yè)，裕華區(qū)洲至奢選酒店在建，威斯汀酒店、石家莊凱悅酒店（計(jì)劃2027年開(kāi)業(yè)）、凱悅尚萃酒店等高端項(xiàng)目已列入籌建日程。石家莊官方提出加大對(duì)國(guó)內(nèi)外高端酒店、高端消費(fèi)品牌、旗艦店、首店等商業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)力度，打造食、購(gòu)、住、游高端消費(fèi)新載體，做強(qiáng)現(xiàn)代化國(guó)際化高品質(zhì)消費(fèi)。

雖然保定憑借“雄安新區(qū)核心配套城市”的定位，高端酒店數(shù)量超過(guò)了石家莊，但石家莊作為省會(huì)，酒店固定資產(chǎn)總額達(dá)55.2億元，高于保定的40.7億元，體現(xiàn)了一定的酒店資產(chǎn)價(jià)值和品質(zhì)優(yōu)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，石家莊商務(wù)需求穩(wěn)定，文旅經(jīng)濟(jì)崛起（如趙州橋等網(wǎng)紅景點(diǎn)），高端酒店可結(jié)合會(huì)議、展覽、文化體驗(yàn)，打造“商旅一體”模式。

石家莊國(guó)際高端酒店的“缺位”，是市場(chǎng)洗牌的必然，不代表高端市場(chǎng)萎縮。未來(lái)國(guó)際酒店品牌要解決本土化適應(yīng)問(wèn)題，把全球標(biāo)準(zhǔn)和石家莊地域特色融合，考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)智慧。石家莊有國(guó)際化愿景、交通樞紐地位和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?。城市更新進(jìn)行時(shí)，國(guó)際酒店品牌入駐或許只差一步。未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)不再是“有沒(méi)有國(guó)際品牌”，而是“能否讓國(guó)際品牌扎根生長(zhǎng)”。石家莊要證明的不只是消費(fèi)能力，而是讓高端酒店持續(xù)繁榮的城市生態(tài)，包括商務(wù)活動(dòng)密度、文旅資源厚度、國(guó)際交往頻度?！皣?guó)際莊”的高端酒店困局在松動(dòng)，但真正的突圍才剛開(kāi)始。

END.

統(tǒng)籌 | 勞殿 編輯 | 阿旭

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