編者按：

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，北京市海淀區(qū)誕生了眾多知名互聯(lián)網(wǎng)公司，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，如今GDP已超萬(wàn)億，超越不少城市。

進(jìn)入人工智能時(shí)代，海淀研發(fā)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)凸顯，但也面臨挑戰(zhàn)。從事研發(fā)的企業(yè)眾多，然而落地應(yīng)用企業(yè)較少，部分中小企業(yè)因成本壓力等因素遷出，有人認(rèn)為這是海淀土地不足所致。

海淀發(fā)展空間真的受限了嗎？21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，海淀正積極向北拓展，北部有大量土地可與南部呼應(yīng)。人工智能產(chǎn)業(yè)的測(cè)試、應(yīng)用甚至制造環(huán)節(jié)，都能在北部找到發(fā)展空間。能否充分開(kāi)拓北部空間，關(guān)乎海淀在人工智能時(shí)代能否抓住新一輪發(fā)展機(jī)遇。

7月7日，寸土寸金的北京海淀向全球AI創(chuàng)業(yè)者發(fā)出召集令，符合條件的企業(yè)可階段性減免租金入駐“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”。

在以人工智能（AI）為主導(dǎo)的新一輪產(chǎn)業(yè)革命中，萬(wàn)億GDP的海淀展現(xiàn)出前所未有的誠(chéng)意，期望吸引更多年輕人和中小科技企業(yè)。

2025年春節(jié)后，杭州“六小龍”嶄露頭角。在DeepSeek引發(fā)的創(chuàng)新熱潮下，定位為科技創(chuàng)新出發(fā)地、原始創(chuàng)新策源地和自主創(chuàng)新主陣地的北京海淀，也在努力培育和留住新領(lǐng)域新賽道小而美、小而精的科技先鋒企業(yè)，試圖在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)機(jī)遇之后，抓住AI產(chǎn)業(yè)的發(fā)展契機(jī)。

一位官方人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，“海淀不存在產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足的問(wèn)題，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)還有大面積的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間”，回應(yīng)了外界關(guān)于海淀因“擁擠和昂貴”導(dǎo)致中小科技企業(yè)外遷的質(zhì)疑。

“科技向北”發(fā)展，似乎能解決海淀當(dāng)下發(fā)展的諸多問(wèn)題，也承載著海淀打造未來(lái)新城、聚集AI、芯片等科技產(chǎn)業(yè)的愿景。與海淀南部擁擠的五道口、海淀黃莊不同，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)仍有近千萬(wàn)平方米量級(jí)的空間儲(chǔ)備。近日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者走訪了中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的多個(gè)園區(qū)，采訪了北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)人員、科技企業(yè)、共享實(shí)驗(yàn)室等。盡管北區(qū)的商業(yè)、交通等生活服務(wù)配套還有提升空間，但部分特色園區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)聚集已初見(jiàn)成效。

解決辦公居住高租金難題

海淀高調(diào)向全球發(fā)出召集令的AI社區(qū)是什么樣的呢？

7月8日，在“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”發(fā)布面向全球AI創(chuàng)業(yè)者召集令的次日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從北京海淀南部的西四環(huán)乘車(chē)前往海淀北部近六環(huán)的“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”，全程約20公里。

按照海淀區(qū)規(guī)劃，“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”將在中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)構(gòu)建10萬(wàn)平方米以上人工智能企業(yè)重點(diǎn)承載區(qū)，為符合條件的AI企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供算力支持、租金減免、人才公寓、學(xué)院賦能等多項(xiàng)政策。

該園區(qū)位于海淀區(qū)西北旺科技園一期內(nèi)的海淀大悅信息科技園，有辦公樓、報(bào)告廳、會(huì)議室以及洽談空間，樓宇設(shè)計(jì)頗具特色。站在露天長(zhǎng)廊上，可眺望山色美景和故宮北院區(qū)，且長(zhǎng)廊直通海淀大悅城。

海淀大悅城剛開(kāi)業(yè)時(shí)，在社交媒體上被調(diào)侃入駐品牌時(shí)髦度不及朝陽(yáng)大悅城和西單大悅城，但它是附近最高檔的商場(chǎng)，有優(yōu)衣庫(kù)、星巴克、麥當(dāng)勞等大眾化品牌。

北京中關(guān)村科學(xué)城科創(chuàng)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)任闖介紹，截至7月8日，“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”儲(chǔ)備企業(yè)130家，其中意向企業(yè)65家，27家已申請(qǐng)入駐，同時(shí)正在對(duì)接AI領(lǐng)域尖端企業(yè)的新設(shè)板塊在此落地。

任闖對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，“相對(duì)杭州、深圳的一些引才政策，海淀有自己的想法和謀劃，我們先行動(dòng)起來(lái)，爭(zhēng)取吸引一部分人?！?/p>

這個(gè)園區(qū)體現(xiàn)了海淀解決辦公和居住租金高難題的決心。2025年初DeepSeek熱潮中，位于海淀南區(qū)的融科資訊中心受到關(guān)注，當(dāng)時(shí)DeepSeek約三分之二的員工在此辦公，且大多為研發(fā)人員。

同時(shí)，關(guān)于北京海淀部分中小科技公司總部外遷的話題也引發(fā)了討論。

2024年，海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)總量達(dá)1.29萬(wàn)億元，是全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量排名第二的區(qū)，僅次于上海浦東新區(qū)。過(guò)去十年，海淀經(jīng)濟(jì)體量增長(zhǎng)200.6%，主要得益于互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一批互聯(lián)網(wǎng)巨頭公司誕生于此。

若不能培育和留住新領(lǐng)域新賽道小而美、小而精的科技先鋒企業(yè)，海淀在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)機(jī)遇之后，如何在AI時(shí)代續(xù)寫(xiě)產(chǎn)業(yè)輝煌？設(shè)立免租金的“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”，是海淀加碼AI產(chǎn)業(yè)的舉措之一。

一位2023年6月參加過(guò)中關(guān)村西北旺科技園一期推介會(huì)的人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，當(dāng)時(shí)他去西北旺科技園感覺(jué)路途遙遠(yuǎn)，印象深刻的是從朝陽(yáng)區(qū)打城際拼車(chē)才到達(dá)園區(qū)。

在他看來(lái)，當(dāng)時(shí)規(guī)劃的大悅城項(xiàng)目已落地，園區(qū)圍繞人工智能、5G、大健康等的招商仍在進(jìn)行。在此打造“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”，能聚集產(chǎn)業(yè)和人氣。

破解南北發(fā)展失衡

在海淀北部打造“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”，是海淀向北發(fā)展的一個(gè)體現(xiàn)。

官方表述，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)占海淀區(qū)總面積的54%，包括西北旺、溫泉、蘇家坨、上莊四個(gè)鎮(zhèn)全部區(qū)域和上地、馬連洼兩個(gè)街道部分區(qū)域，是海淀區(qū)向北發(fā)展產(chǎn)業(yè)空間的重要承載地。

過(guò)去十多年互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，百度、京東、美團(tuán)、新浪、搜狐，以及字節(jié)、快手、滴滴等大廠大多誕生于海淀南部。像清華、北大、人大、五道口、海淀黃莊、中關(guān)村街道等知名地標(biāo)，都在海淀南部。

2015年前后，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)爆發(fā)式發(fā)展，一些科技公司員工達(dá)數(shù)萬(wàn)人，海淀南部變得擁擠，難尋大寫(xiě)字樓，互聯(lián)網(wǎng)大廠開(kāi)始外遷。部分搬到北區(qū)西北旺鎮(zhèn)的中關(guān)村軟件園（后廠村），少數(shù)大廠將辦公總部遷至亦莊或朝陽(yáng)，一些AI、無(wú)人駕駛等小而美的科創(chuàng)公司仍在南部小片聚集，如清華、北大及北航附近。

大廠外遷扎堆西北旺鎮(zhèn)的后廠村，這里成為海淀北部四鎮(zhèn)最先發(fā)展起來(lái)的地方?；ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展使后廠村從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橹呖萍紙@區(qū)。AI浪潮下，海淀北部片區(qū)能否再造科技創(chuàng)新增長(zhǎng)極？

北京理工大學(xué)公共管理系主任、博士生導(dǎo)師尹西明接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示，這一輪以AI為核心驅(qū)動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)革命，是科技公司與高端制造業(yè)的協(xié)同崛起。長(zhǎng)三角和珠三角科技型企業(yè)崛起，除科技人才因素外，還有較強(qiáng)制造業(yè)基礎(chǔ)。

海淀定位為科技創(chuàng)新出發(fā)地、原始創(chuàng)新策源地和自主創(chuàng)新主陣地，宇樹(shù)、DeepSeek等熱門(mén)AI、機(jī)器人企業(yè)將研發(fā)總部放在海淀，但僅留住企業(yè)研發(fā)總部并非海淀所愿。

海淀向北拓展空間，不僅要更多園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間，還需在北部打造小試、中試平臺(tái)與共性技術(shù)平臺(tái)，建設(shè)小批量高端生產(chǎn)基地和低成本高舉架、高承重工業(yè)廠房，推進(jìn)“南研發(fā)、北轉(zhuǎn)化”“南創(chuàng)新、北應(yīng)用”。

產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，海淀難有大規(guī)模制造業(yè)場(chǎng)景，在北區(qū)為科技企業(yè)提供共享實(shí)驗(yàn)和測(cè)試平臺(tái)，能解決部分問(wèn)題，補(bǔ)齊實(shí)驗(yàn)室成果向工業(yè)化量產(chǎn)推進(jìn)的短板。

在“中關(guān)村AI北緯社區(qū)”以南三公里的中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者見(jiàn)到北京神州泰科開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室，即中關(guān)村智能硬件公共服務(wù)平臺(tái)。這家IC PARK聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室為園區(qū)及國(guó)內(nèi)外企業(yè)解決研發(fā)、測(cè)試、認(rèn)證以及制造環(huán)節(jié)場(chǎng)地缺乏的問(wèn)題。

中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園發(fā)展成熟，有不少企業(yè)，如地平線、兆易創(chuàng)新、憶芯科技等科技公司，芯片企業(yè)已形成聚集效應(yīng)。北京神州泰科開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證部總經(jīng)理戴學(xué)軍介紹，他們服務(wù)過(guò)字節(jié)、小米、美團(tuán)、曠視以及丹麥馬士基、美國(guó)雅培等公司，提供智能硬件研發(fā)制造及測(cè)試認(rèn)證領(lǐng)域服務(wù)，如測(cè)試手機(jī)、定制電動(dòng)車(chē)頭盔測(cè)試臺(tái)架等。

中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園、中關(guān)村壹號(hào)等園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集已有一定規(guī)模。據(jù)官方信息，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)已入駐科技企業(yè)1400余家，園區(qū)企業(yè)從業(yè)人員14萬(wàn)人。

海淀的一位副區(qū)長(zhǎng)在2025中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)產(chǎn)業(yè)空間推介大會(huì)上說(shuō)，“中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)，是海淀區(qū)舉全區(qū)之力重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的未來(lái)科技新城，是海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略要地和發(fā)展縱深?！毕啾饶喜拷ǔ蓞^(qū)，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)在人口承載能力、產(chǎn)業(yè)空間承載能力等方面發(fā)展?jié)撃芫薮蟆?/p>

目前，北區(qū)已積蓄近300萬(wàn)平方米的在建產(chǎn)業(yè)空間，三年內(nèi)逐步交付使用，還有千萬(wàn)量級(jí)的儲(chǔ)備用地等待優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。隨著故宮北院區(qū)、北部醫(yī)療中心、蘇家坨中心醫(yī)院、西北旺體育中心等新項(xiàng)目落成，北清路快速化改造完成，北區(qū)的工作生活配套有望進(jìn)一步改善。

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