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伊北社區(qū)JDC1-1701單元A16街坊

JDC1-1703單元B06街坊

有局部調(diào)整，詳見↓

規(guī)劃范圍及功能定位

規(guī)劃范圍

東至依瑪路、南至塔秀路

北至高臺路、西至合作路

總面積約11.02公頃

功能定位

多元服務(wù)、生態(tài)宜居的居住社區(qū)

用地規(guī)劃

將原控規(guī)A16 - 01（行政辦公用地）、B06 - 01（商業(yè)商辦用地）地塊調(diào)整為三類住宅用地，并結(jié)合社區(qū)公服評估，在地塊內(nèi)綜合配置一定的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。

調(diào)整后，水域面積約0.72公頃，建設(shè)用地面積約10.30公頃。其中，三類住宅用地約6.31公頃，道路用地約2.63公頃，公共綠地約1.35公頃。

地塊指標及建筑規(guī)模

結(jié)合城市設(shè)計研究，將原控規(guī)A16 - 01地塊容積率從2.0調(diào)整為2.2，B06 - 01地塊從2.0調(diào)整為1.7。

調(diào)整后，建筑總規(guī)模約12.13萬平方米，均為三類住宅。

城市設(shè)計與控規(guī)的銜接

建筑高度：將A16 - 01地塊高度從100米調(diào)整為60米，將B06 - 01地塊從80米調(diào)整為40米，并要求B06 - 01地塊整體形成北高南低、層次跌落的空間形態(tài)。

公共活動：沿芮家涇實現(xiàn)南北向濱水活力貫通。

功能布局：引導(dǎo)A16 - 01、B06 - 01地塊內(nèi)的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施沿白銀路布局。

通訊員：嘉小規(guī)

原標題：《嘉定新增2幅住宅用地，位置→》

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