近年來，杭州商業(yè)市場(chǎng)精彩紛呈。隨著恒隆、新鴻基、K11等港資企業(yè)的進(jìn)駐，以及招商蛇口、華潤(rùn)置地等央企的加大投入，武林廣場(chǎng)、湖濱、錢江新城等傳統(tǒng)市級(jí)核心商圈競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，各大市級(jí)商業(yè)副中心也迎來了品質(zhì)升級(jí)。

杭州城北橫跨臨平、拱墅、上城、余杭四區(qū)，曾是“工業(yè)銹帶”，至今仍保留著不少工業(yè)遺存。但隨著城市化的推進(jìn)，其文化、科技、生態(tài)等功能不斷完善，正經(jīng)歷著一場(chǎng)由表及里的角色重塑，而商業(yè)文明的更迭是其中的關(guān)鍵。

位于城北崇賢核心區(qū)域的24萬方超復(fù)合XOD商業(yè)綜合體——杭州城北招商花園城（以下簡(jiǎn)稱“城北花園城”），以大體量、高品質(zhì)、全功能實(shí)現(xiàn)了區(qū)域商業(yè)文明“量”的突破，是對(duì)城北商業(yè)價(jià)值的深度提升。其創(chuàng)新的“自然、活力、人文”三大理念商業(yè)生態(tài)，為城北人民帶來了稀缺的高品質(zhì)復(fù)合生活方式。

8月20日，城北花園城舉行“百日開業(yè)倒計(jì)時(shí)”儀式，這意味著城北將迎來一個(gè)融合文化藝術(shù)與生活社交的情感歸屬地，彌補(bǔ)城北缺失的質(zhì)感生活方式，讓城北人民無需跨區(qū)就能滿足品質(zhì)生活需求。

破界而生的XOD，構(gòu)筑城北商業(yè)新高度

開業(yè)倒計(jì)時(shí)100天，城北招商花園城官宣品牌簽約率超80%，盒馬鮮生、星軼影城、星聚會(huì)KTV等主力店均已確定。

出色的招商成果得益于招商商管的品牌資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，也反映出市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的看好以及城北對(duì)品質(zhì)商業(yè)的迫切需求。

自2019年杭州確立“北建”戰(zhàn)略，到2024年《大城北國(guó)土空間規(guī)劃》獲批，“三年千億投資”計(jì)劃讓城北重獲新生。商業(yè)作為與城市發(fā)展和人們生活密切相關(guān)的領(lǐng)域，為城北的蝶變注入了動(dòng)力。

崇賢新城扼守杭州北大門，承擔(dān)著“北建”戰(zhàn)略的重要使命，是《杭州市大城北地區(qū)規(guī)劃建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2024 - 2026年）》的關(guān)鍵一環(huán)。與杭鋼舊址片區(qū)、運(yùn)河沿岸片區(qū)、良渚新城玉湖片區(qū)相比，崇賢新城還是商業(yè)空白區(qū)，周邊的塘棲、仁和等地對(duì)品質(zhì)生活需求迫切。

杭州市規(guī)劃編制中心數(shù)據(jù)顯示，大城北14 - 35歲青年常住人口近65萬，本科及以上人口超25萬。在年輕人成為消費(fèi)主力的當(dāng)下，城北強(qiáng)大的青年吸引力帶來了巨大的消費(fèi)潛力和能力。

在商業(yè)供需差異明顯的情況下，地處崇賢核心區(qū)的城北花園城以TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化）的XOD創(chuàng)新商業(yè)模式出現(xiàn)，將時(shí)尚消費(fèi)、人文藝術(shù)、文體健康、有機(jī)生態(tài)、潮流社交等商業(yè)形態(tài)引入城北，提升了城北商業(yè)的高度，激發(fā)了人們對(duì)品質(zhì)生活的向往。

未來，地鐵15號(hào)線開通后，將為城北花園城帶來更多流量，強(qiáng)化“大城北活力引力場(chǎng)”的聚合效應(yīng)。

價(jià)值再造的空間場(chǎng)景，讓商業(yè)成為情感歸屬

城北花園城的突破是多維度的，從區(qū)位、場(chǎng)景、品牌到運(yùn)營(yíng)都具有優(yōu)勢(shì)。其以自然、活力、人文為元素，將商業(yè)空間打造成人們生活的情感歸屬地。

城北花園城以古運(yùn)河文化為基礎(chǔ)，建筑立面和空間規(guī)劃融入錢塘江大潮元素，浪潮流線展現(xiàn)品質(zhì)活力，巨輪造型傳遞古運(yùn)河底蘊(yùn)和商業(yè)使命。

八大場(chǎng)景之一的300米室外步街區(qū)疊光新徑，以油紙傘為入口造型，與光影呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)文化與潮流體驗(yàn)的碰撞；超2500平米的運(yùn)河食肆，用美食展現(xiàn)運(yùn)河文化與人情溫度；B1層的宋韻雅集，融合江南水鄉(xiāng)元素，呈現(xiàn)宋韻文化生活。

依托半山公園、臥龍濱公園的生態(tài)資源，城北花園城強(qiáng)化公園與消費(fèi)者的互動(dòng)體驗(yàn)，將綠植、森林、瀑布等生態(tài)元素融入商業(yè)空間，打造出“理想花園”。

為了讓商業(yè)空間成為“生命共同體”，城北花園城打造了一系列互動(dòng)空間。如超2000平方米的親子溫情空間花海部落，是城北親子家庭的理想去處。

城北花園城還打造了2萬方的活力中心，滿足城北人民對(duì)健康、審美、社交的高階需求，為大眾提供一個(gè)充滿人文溫度的生活支點(diǎn)。

這里將成為城北不同群體釋放壓力的公共客廳，無論是愛看展覽的年輕人，還是熱愛運(yùn)動(dòng)的青少年和老年人，都能在這里找到屬于自己的天地。

城北花園城通過“八大主題場(chǎng)景”，讓有情感歸屬的商業(yè)變得具體，為城北塑造了更高階的生活圈。

品質(zhì)與潮流的躍遷，激活城北消費(fèi)新活力

商業(yè)經(jīng)營(yíng)的核心是構(gòu)建“人貨場(chǎng)”的平衡，城北花園城在滿足“人的需求”的基礎(chǔ)上，重塑空間場(chǎng)景價(jià)值，通過業(yè)態(tài)組合和品牌層級(jí)的提升，激活了城北的消費(fèi)活力。

城北花園城涵蓋美妝、科技、潮流、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建了超200家的品牌矩陣。其品牌組合打出“品質(zhì)主力店 + 新興首店 + 特色文化餐飲”的王牌，彌補(bǔ)了區(qū)域消費(fèi)缺口，形成了自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

4000㎡的區(qū)域首家盒馬鮮生、西西弗書店、星軼影城、星聚會(huì)KTV等主力店，以及菲快體育，滿足了區(qū)域的品質(zhì)生活需求，是項(xiàng)目的流量引擎。

大量首店的入駐為城北帶來了潮流活力，如阿毛飯店、云貴川·山野板扎、濱壽司等，為城北創(chuàng)造了新鮮體驗(yàn)。

餐飲是城北花園城的重點(diǎn)業(yè)態(tài)，既有本土特色餐飲品牌，也有中外融合的時(shí)尚餐飲和人氣茶咖，將成為城北的特色社交餐飲目的地。

此外，招商花園城還引入了華為、榮耀等科技體驗(yàn)中心，周大福、周大生等黃金體驗(yàn)區(qū)，以及涵蓋購物、游樂體驗(yàn)的“親子情感空間”和運(yùn)動(dòng)時(shí)尚潮玩品牌。

值得關(guān)注的是，城北花園城在運(yùn)營(yíng)層面也有創(chuàng)新。例如，共建崇賢街道文學(xué)藝術(shù)聯(lián)合會(huì)活動(dòng)基地，舉辦書畫攝影大賽，開展系列文體活動(dòng)等。未來，還將持續(xù)輸出具有文化價(jià)值和品質(zhì)生活體驗(yàn)的活動(dòng)，轉(zhuǎn)化為可持續(xù)的消費(fèi)力。

結(jié)語

杭州城北招商花園城的落地，是基于大運(yùn)河科創(chuàng)城開發(fā)和大城北從“工業(yè)重區(qū)”到“城市副中心”轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略考量。

其前衛(wèi)的理念、豐富的內(nèi)容和可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)，將形成有生命力的商業(yè)價(jià)值，成為杭州大城北的新商業(yè)標(biāo)桿。更重要的是，它將活力、時(shí)尚、松弛、社交的體驗(yàn)帶給城北人民，開啟了城北人民的品質(zhì)生活。

讓我們共同期待杭州城北招商花園城的精彩綻放。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽碓醇白髡呙帧?/p>

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com