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8月25日，上海出臺(tái)樓市“滬六條”，符合條件的居民家庭在外環(huán)外購(gòu)房不受套數(shù)限制。

“滬六條”購(gòu)房新政實(shí)施一周后，記者走訪金山部分房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，金山樓市整體表現(xiàn)平穩(wěn)，咨詢量有所增加，但成交情況沒(méi)有明顯變化。

在金山的一家房產(chǎn)中介門店，玻璃窗前掛滿了各種房源信息，房?jī)r(jià)從不到百萬(wàn)元到三四百萬(wàn)元都有。店內(nèi)沒(méi)有很多來(lái)往咨詢的市民，該店分行經(jīng)理蘭莉說(shuō)：“近期看房和買房的數(shù)量和之前差不多?？蛻魧?duì)購(gòu)房套數(shù)限制不太在意，更擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，所以買房的意愿不強(qiáng)烈?！彼l(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)中，150萬(wàn)元以下的小戶型更受歡迎，成交主要集中在山陽(yáng)和石化街道老城區(qū)。

接著，記者來(lái)到石化街道的中介門店，工作人員王立珍表示：“新政出臺(tái)后，門店的咨詢量確實(shí)比以前多了，大家最關(guān)心的是房?jī)r(jià)走勢(shì)和購(gòu)房資格?！彼榻B，近期也有非滬籍客戶來(lái)咨詢，大多是因?yàn)槿瞬乓M(jìn)需要落戶，看中金山房?jī)r(jià)低、總價(jià)便宜?！袄铣菂^(qū)房子戶型小、總價(jià)不高，適合落戶和剛需客戶；也有部分家庭客戶喜歡三房等大戶型?！?/p>

市民盛女士也關(guān)注到了政策調(diào)整，她說(shuō)：“我看到公積金貸款額度提高了，對(duì)我這種剛需換房的人來(lái)說(shuō)，直接減輕了首付壓力。我們金山本地人本來(lái)就有買房打算，這樣的政策調(diào)整很實(shí)在?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“滬六條”釋放了積極信號(hào)，但金山樓市比較理性。短期內(nèi)，政策可能會(huì)帶動(dòng)部分剛需購(gòu)房，但大多數(shù)購(gòu)房者仍在觀望。金山樓市能否進(jìn)一步回暖，還需要積累市場(chǎng)信心和后續(xù)政策配合。

記者：陳憶文、楊季峰

編輯/責(zé)編：程佳域

審核：陳建軍、林堃

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原標(biāo)題：《外環(huán)外不限購(gòu)，金山樓市表現(xiàn)如何？》

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