71歲的王健林也遭遇了被限制高消費(fèi)的情況，一場(chǎng)巨大的連鎖反應(yīng)就此拉開(kāi)帷幕。

此次涉及的案子金額為1.86億。被追債的對(duì)象除了王健林，還包括萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、武漢萬(wàn)達(dá)文旅、武漢楚河漢街文旅等，問(wèn)題依舊出在萬(wàn)達(dá)的文旅項(xiàng)目上。

2017年，王健林進(jìn)行了一場(chǎng)“世紀(jì)交易”，將萬(wàn)達(dá)的13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店打包出售。當(dāng)時(shí)王健林資金短缺，交易過(guò)程中對(duì)方壓價(jià)，波折不斷，王健林甚至一度摔杯，但最終還是以600多億成交，他也因此獲得了“有先見(jiàn)之明”的名聲。

不過(guò)，王健林并未放棄文旅項(xiàng)目。2021年，萬(wàn)達(dá)拿下武漢萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目，沿用之前萬(wàn)達(dá)城的模式，號(hào)稱集“世界級(jí)滑雪樂(lè)園、水樂(lè)園、奢侈品小鎮(zhèn)、星級(jí)度假酒店群、旗艦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)中心等業(yè)態(tài)于一身”。該項(xiàng)目計(jì)劃投資500億。

在資金方面，地產(chǎn)項(xiàng)目通常不會(huì)全部自籌，王健林為武漢項(xiàng)目找到了光大興隴信托。光大信托背后有央企光大集團(tuán)、甘肅國(guó)資委、甘肅財(cái)政廳以及天水市等。萬(wàn)達(dá)與光大信托關(guān)系不錯(cuò)，萬(wàn)達(dá)在甘肅及蘭州投資了不少萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目。信托出資后，萬(wàn)達(dá)抵押了武漢萬(wàn)達(dá)文旅的股份，采用明股實(shí)債的方式，還進(jìn)行了股權(quán)質(zhì)押獲取資金用于建設(shè)。

然而，隨著萬(wàn)達(dá)陷入困境，國(guó)資為避免虧損開(kāi)始打官司。相關(guān)官司涉及金額肯定不止1.86億，光大信托開(kāi)始執(zhí)行，蘭州中院拍賣武漢萬(wàn)達(dá)的辦公樓，但12套房打八折仍未成交。

王健林的文旅夢(mèng)想一直未滅。2016年5月，他曾豪言“要讓迪士尼中國(guó)的這一塊財(cái)務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利”。其底氣源于萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目的迅速鋪開(kāi)，到2016年，萬(wàn)達(dá)城意向投資接近5000億。

但2017年的“世紀(jì)交易”讓他有些打臉。盡管賣掉13個(gè)項(xiàng)目，他仍保留了長(zhǎng)白山度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)等項(xiàng)目。此后，他繼續(xù)在全國(guó)開(kāi)展“造城”計(jì)劃。2018年，他簽下蘭州和延安的萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目，分別投資300億和120億。接著，內(nèi)江萬(wàn)達(dá)文旅城計(jì)劃投資100億、濟(jì)南萬(wàn)達(dá)文體旅游城計(jì)劃總投資630億、武漢萬(wàn)達(dá)文旅計(jì)劃500億、肇慶萬(wàn)達(dá)文旅城計(jì)劃500億等，又是上千億的大投資。

萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目逐漸下沉到宿遷、洛陽(yáng)、德陽(yáng)、張家界、大同等地，地方政府自然歡迎，因?yàn)槟芾瓌?dòng)建設(shè)和就業(yè)，但資金問(wèn)題卻成了隱患。今年，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)80億的股權(quán)被凍結(jié)，涉及“500億投資”的肇慶萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目。該樓盤交付逾期2年多，度假區(qū)也未建成，項(xiàng)目一團(tuán)糟，融資方開(kāi)始打官司討債，新簽約項(xiàng)目也沒(méi)了下文。

隨著上市對(duì)賭暴雷，這兩年王健林主要在賣資產(chǎn)還債。大連萬(wàn)達(dá)商管總負(fù)債3000多億，合并口徑有息負(fù)債1376億，而現(xiàn)金只有百十多億，目前被執(zhí)行金額已達(dá)52.6億，相關(guān)股權(quán)凍結(jié)記錄47條。珠海萬(wàn)達(dá)商管上市遙遙無(wú)期，王健林壓力巨大。

新的投資人太盟財(cái)團(tuán)逐漸掌控珠海萬(wàn)達(dá)商管，而珠海萬(wàn)達(dá)商管擁有萬(wàn)達(dá)最賺錢的業(yè)務(wù)，即500多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，年收入500多億。王健林目前核心資產(chǎn)是自持的近300座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

王健林曾經(jīng)“絕不賣”的電影、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)商管等，如今都在出售。萬(wàn)達(dá)電影已喪失實(shí)控權(quán)，再賣就會(huì)清倉(cāng)；大連萬(wàn)達(dá)商管在珠海萬(wàn)達(dá)商管的持股只剩40%；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩年賣掉85座，未來(lái)可能還會(huì)繼續(xù)出售。

曾經(jīng)的老朋友蘇寧、永輝、融創(chuàng)等也加入討債大軍，他們自身難保，要求萬(wàn)達(dá)回購(gòu)當(dāng)初的“戰(zhàn)略投資”，又帶來(lái)300億債務(wù)。如今王健林被限高，當(dāng)初投資的承諾該如何兌現(xiàn)，實(shí)在太難了。

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