國(guó)慶黃金周既是旅游出行的旺季，也是不少人規(guī)劃置業(yè)、看房選房的重要時(shí)期。

國(guó)慶長(zhǎng)假臨近尾聲，市場(chǎng)數(shù)據(jù)逐漸清晰。通過重點(diǎn)監(jiān)控的46城2025年國(guó)慶期間全國(guó)找房熱度數(shù)據(jù)可知，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)“同比降溫、環(huán)比分化”的特點(diǎn)，不同城市的表現(xiàn)差異明顯。下面帶大家分析這份數(shù)據(jù)，看看國(guó)慶樓市的“冷熱版圖”情況。

整體同比降10%，新二手“一升一降”

從全國(guó)范圍看，國(guó)慶前5天找房市場(chǎng)整體熱度較去年同期有所下降，新房與二手房日均找房熱度同比下降10%，這表明市場(chǎng)整體仍處于下行周期。

但從環(huán)比（25年10月2日到10月5日與9月21日 - 27日的日均熱度對(duì)比）來看，新房和二手房走勢(shì)明顯分化：

新房市場(chǎng)：國(guó)慶期間找房熱度環(huán)比微升4%。不少開發(fā)商借假期推出特價(jià)房、首付優(yōu)惠等促銷活動(dòng)，加上部分城市返鄉(xiāng)置業(yè)需求的釋放，帶動(dòng)了新房咨詢量的小幅上漲。

二手房市場(chǎng)：同期找房熱度環(huán)比下降1%，主要是節(jié)假日對(duì)二手房看房行為產(chǎn)生了分流。

如果整體數(shù)據(jù)是“大盤縮影”，那么分城市的表現(xiàn)就是“局部亮點(diǎn)”，不同能級(jí)城市的找房熱度差異顯著，甚至趨勢(shì)相反。

新房“外圍三線”找房熱度環(huán)比高

核心城市外圍三線城市領(lǐng)跑，返鄉(xiāng)潮影響仍在。

從新房找房熱度環(huán)比數(shù)據(jù)（對(duì)比9月21日 - 27日均值）來看，核心城市周邊的三線城市表現(xiàn)突出。比如毗鄰深圳的惠州、靠近鄭州的洛陽(yáng)、銜接上海的南通等城市，國(guó)慶期間新房找房熱度環(huán)比漲幅明顯，遠(yuǎn)超其他城市。

與之對(duì)比，哈爾濱、貴陽(yáng)的新房找房熱度環(huán)比小幅下滑。

二手房“新一線”找房熱度環(huán)比高

二手房市場(chǎng)的“熱度高地”集中在新一線城市及重點(diǎn)省會(huì)城市。數(shù)據(jù)顯示，二手房找房熱度環(huán)比漲幅前十的城市中，新一線城市占據(jù)一半，且頭部城市漲幅差距顯著。

總結(jié)

這份國(guó)慶找房數(shù)據(jù)，不僅是短期市場(chǎng)的“快照”，還透露出當(dāng)前樓市的一些深層趨勢(shì)：

市場(chǎng)整體仍處下行通道：從國(guó)慶1 - 5日全國(guó)找房數(shù)據(jù)看，新房與二手房日均找房熱度同比整體下降10%，兩類房源市場(chǎng)都面臨壓力，未出現(xiàn)明顯回暖跡象，整體下行趨勢(shì)明確；

假期窗口期效應(yīng)仍在：盡管整體同比降溫，但國(guó)慶作為“集中看房期”，仍能反映城市的真實(shí)需求潛力。那些能抓住返鄉(xiāng)潮、優(yōu)化交易體驗(yàn)的城市，更易在后續(xù)市場(chǎng)中保持穩(wěn)定；

“區(qū)域分化”成常態(tài)：不再是全國(guó)統(tǒng)一的冷熱情況，而是“核心外圍分化、南北分化”。核心城市周邊三線城市靠返鄉(xiāng)潮熱，新一線城市靠配套熱。

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