為貫徹市委黨建引領(lǐng)物業(yè)治理部署，健全長效機制，2025年7月 - 9月，閔行區(qū)房管局開展“紅色物業(yè)”——物業(yè)領(lǐng)域系列專題培訓(xùn)。培訓(xùn)覆蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會、房屋專管員等，設(shè)五門課程，通過“線上 + 線下”模式讓物業(yè)從業(yè)人員全覆蓋，累計8844人次參訓(xùn)，提升了基層物業(yè)治理專業(yè)化、規(guī)范化和系統(tǒng)化水平。

強化安全底線思維，筑牢社區(qū)安全防線

8月，區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)消防救援局，針對住宅小區(qū)安全生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，開展警示教育與專題培訓(xùn)。培訓(xùn)聚焦高空墜物、電動自行車安全管理、有限空間作業(yè)等高風(fēng)險領(lǐng)域，剖析事故案例，講解風(fēng)險研判和隱患排查整改要求，強化了物業(yè)企業(yè)安全主體責任意識。參訓(xùn)人員認為培訓(xùn)內(nèi)容實用，掌握了落實安全責任的方法，為社區(qū)安全防線奠定基礎(chǔ)。

提升資金管理效能，守護業(yè)主“錢袋子”

8 - 9月，針對維修資金及公共收益管理問題，區(qū)房管局組織維修資金系統(tǒng)操作員專項培訓(xùn)。培訓(xùn)涵蓋法規(guī)、系統(tǒng)操作、禁止行為清單、案例剖析和能力測試等模塊。從業(yè)人員通過學(xué)習(xí)，對資金管理核心制度理解更透徹。此次培訓(xùn)提升了資金管理規(guī)范水平，守護了業(yè)主“錢袋子”，增強了業(yè)主獲得感。

促進業(yè)委會規(guī)范履職，提升社區(qū)自治水平

7 - 8月，區(qū)房管局分兩期舉辦住宅小區(qū)業(yè)委會主任物業(yè)管理專題培訓(xùn)。課程針對業(yè)委會履職難點，講解法律問題和資金使用管理。通過案例剖析，引導(dǎo)業(yè)委會主任重視表決程序和風(fēng)險防控，強化規(guī)范運作意識。參訓(xùn)主任表示培訓(xùn)提升了履職能力，對處理社區(qū)問題有指導(dǎo)意義。

夯實物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)，規(guī)范管理核心環(huán)節(jié)

9月，區(qū)房管局組織物業(yè)管理培訓(xùn)。培訓(xùn)依據(jù)上海地方標準，講解住宅物業(yè)管理規(guī)范和合同履約評價細則。針對設(shè)備房管理痛點，介紹可視化管理標準和巡查要點，指導(dǎo)承接查驗流程和方案編制。培訓(xùn)為物業(yè)人員提供標準和工具，推動小區(qū)管理規(guī)范化。

保障設(shè)施更新安全，護航老舊電梯更新

9月26日，結(jié)合老舊電梯更新需求，區(qū)房管局組織專項培訓(xùn)。培訓(xùn)講解業(yè)主續(xù)籌資金案例、電梯隱患識別和換梯施工規(guī)范，為相關(guān)方提供政策解讀和實操指引，保障老舊電梯更新工作有序推進。

本次“紅色物業(yè)”系列培訓(xùn)體系完整、內(nèi)容務(wù)實、覆蓋廣泛，提升了物業(yè)相關(guān)各方專業(yè)素養(yǎng)和履職能力，為黨建引領(lǐng)物業(yè)治理和和諧社區(qū)建設(shè)提供支撐。未來，閔行區(qū)將深化培訓(xùn)成效，推動“紅色物業(yè)”創(chuàng)建，提升小區(qū)治理水平和居民滿意度。

原標題：《閔行區(qū)扎實推進“紅色物業(yè)”系列培訓(xùn) 筑牢基層治理專業(yè)根基》

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