10月21日晚，在免稅業(yè)務(wù)注入10個(gè)月后，珠免集團(tuán)（600185）再次啟動(dòng)重大資產(chǎn)重組，目的是按照此前承諾完全退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

根據(jù)公告，珠免集團(tuán)打算把持有的珠海格力房產(chǎn)有限公司（簡稱格力房產(chǎn)）100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給珠海投捷控股有限公司（簡稱投捷控股）。此次交易采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。該交易預(yù)計(jì)構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，但不會(huì)使公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變化。

本次交易的對方是投捷控股，由于公司董事、高級(jí)管理人員馬志超擔(dān)任投捷控股的董事，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，此交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，投捷控股由珠海投發(fā)100%控制，而珠海投發(fā)和珠免集團(tuán)的實(shí)控人都是珠海市國資委。

需要注意的是，目前珠免集團(tuán)還未與交易對方及相關(guān)方就本次交易簽署意向協(xié)議。公司與格力房產(chǎn)之間的往來款項(xiàng)，會(huì)按照相關(guān)規(guī)定在本次交易實(shí)施完成前妥善解決。公司提醒，本次交易相關(guān)事項(xiàng)存在重大不確定性，根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)《上市公司股票停復(fù)牌規(guī)則》中“審慎停牌、分階段披露”的原則，本次交易公司股票不停牌。

早在2024年12月31日，珠免集團(tuán)披露《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易實(shí)施情況報(bào)告書》，經(jīng)過四年多努力，公司完成重大資產(chǎn)置換，成功置入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)，公司戰(zhàn)略定位和主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務(wù)為核心，圍繞大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

同時(shí)，珠免集團(tuán)承諾，會(huì)在重大資產(chǎn)置換完成之日起的五年內(nèi)，逐步完成對存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的去化或處置工作，等存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化或處置完畢后，公司將整體退出并不再經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

對于此次再次啟動(dòng)重組，珠免集團(tuán)表示，未來將錨定大消費(fèi)戰(zhàn)略主航道，全力打造立足粵港澳、輻射全國、面向國際的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段。若本次交易能順利完成，預(yù)計(jì)將降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升經(jīng)營效益。

根據(jù)珠免集團(tuán)披露的2025年半年報(bào)，截至今年上半年末，格力房產(chǎn)的凈資產(chǎn)還有7.86億元，如果年內(nèi)能完成出售，很可能使珠免集團(tuán)全年的凈利潤由負(fù)轉(zhuǎn)正。2022年至2024年，珠免集團(tuán)連續(xù)三年虧損，2025年上半年公司繼續(xù)虧損2.74億元。

資料顯示，珠免集團(tuán)是珠海龍頭國企華發(fā)集團(tuán)控股的上市公司。自2024年完成重大資產(chǎn)重組、2025年納入華發(fā)集團(tuán)以來，珠免集團(tuán)正按照“5年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)有序退出”的承諾要求，進(jìn)一步加快去地產(chǎn)化工作，并全面聚焦“免稅+商管+商貿(mào)”的業(yè)務(wù)發(fā)展體系，打造綜合型消費(fèi)產(chǎn)業(yè)旗艦上市平臺(tái)。

截至10月21日收盤，珠免集團(tuán)的市值為117.8億元。

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