房財(cái)經(jīng)網(wǎng) 10月24日，金科股份公布了相關(guān)關(guān)聯(lián)交易的具體信息。

2024年12月13日，金科股份、重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與上海品器管理咨詢(xún)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“上海品器”）、北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京天嬌綠苑”，“上海品器”和“北京天嬌綠苑”合稱(chēng)為“上海品器聯(lián)合體”）簽訂了《金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司及重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整投資之產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》。

2025年5月10日，重慶市第五中級(jí)人民法院裁定批準(zhǔn)金科股份《重整計(jì)劃》。按照《重整計(jì)劃》及《產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》的約定，上海品器聯(lián)合體或指定主體要提供不少于7.5億元的借款（此次由上海品器聯(lián)合體或指定主體按承諾提供2.5億借款，剩下的5億會(huì)根據(jù)公司實(shí)際借款需求提供），這些資金將用于補(bǔ)充公司的流動(dòng)資金以及新項(xiàng)目投入。

京渝星璨（青島）企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（簡(jiǎn)稱(chēng)“京渝星璨”）、京渝星筑 ( 青島 ) 企業(yè)管理合伙企業(yè) ( 有限合伙 ) （簡(jiǎn)稱(chēng)“京渝星筑”）在2025年8月21日向金科股份及管理人發(fā)出了《作為品器聯(lián)合體指定持股主體的溝通函》，承諾會(huì)自愿履行《產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》中上海品器聯(lián)合體應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)。

為了執(zhí)行《重整計(jì)劃》并支持公司發(fā)展，上海品器、北京天嬌綠苑及白杰與金科股份、重慶騰益商業(yè)管理有限公司（金科股份的全資子公司）共同簽訂了《借款合同》。由關(guān)聯(lián)方向持股主體提供總額2.5億元的借款，借款利率不超過(guò)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），借款期限為三十六個(gè)月。而且，金科股份無(wú)需向其提供抵押、擔(dān)保等保證措施。

同時(shí)，金科股份可以根據(jù)自身的資金需求和成本考慮，在借款額度范圍內(nèi)自主決定借款和還款計(jì)劃。

由于金科股份控股股東京渝星璨、京渝星筑是上海品器、北京天嬌綠苑為參與公司重整投資而新設(shè)的投資主體，所以本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

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