父母把房屋贈(zèng)與子女，這是對(duì)下一代的關(guān)愛(ài)與托付?？梢亲优@贈(zèng)房屋后，卻沒(méi)盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母能收回房產(chǎn)嗎？

在傳統(tǒng)家庭觀念里，老人將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，飽含著對(duì)下一代的深情和晚年的托付，這不僅是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，更是親情延續(xù)和信任交付。但當(dāng)這份心意遭遇子女冷漠和照顧不周時(shí)，老人會(huì)陷入‘人財(cái)兩空’的困境嗎？近日，梁溪法院審理的一起贈(zèng)與合同糾紛案件，揭開(kāi)了這個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的面紗。

楊老伯的經(jīng)歷令人唏噓。2023年，他的老伴因病去世，留下一套夫妻共有的房屋?；叵肫鹌拮由埃齻€(gè)女兒對(duì)老兩口關(guān)懷備至，楊老伯便決定把家庭財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與女兒們，以表達(dá)認(rèn)可與關(guān)愛(ài)。在家庭會(huì)議上，楊老伯提出，房產(chǎn)中屬于他的份額由三個(gè)女兒平分，妻子的份額他放棄繼承，讓女兒們協(xié)商處理。最終，大女兒分得5/12的份額，二女兒和小女兒各分得7/24的份額，同時(shí)房屋保留楊老伯的居住權(quán)直到他去世。楊老伯辦理完過(guò)戶手續(xù)，滿心期待與女兒們共享天倫、安度晚年。

然而，現(xiàn)實(shí)很殘酷。2023年12月，楊老伯搬到大女兒家，本以為能過(guò)上溫馨生活，可不到一年，就因瑣事和大女兒發(fā)生口角。更讓他心寒的是，二女兒在外地很少看望他，小女兒長(zhǎng)時(shí)間失聯(lián)。大女兒和二女兒商量后，把楊老伯送進(jìn)了護(hù)理院，這并非他所愿，他渴望的是子女的直接照顧和親情陪伴。在護(hù)理院期間，大女兒付了當(dāng)月費(fèi)用和第一周探望后，就不再探望；二女兒照顧少，費(fèi)用也是被催促才支付；小女兒雖然后來(lái)偶爾探望，但之前的失聯(lián)讓楊老伯很失落。這種‘贈(zèng)房后變臉’的行為，讓楊老伯覺(jué)得親情破裂，于是決定起訴女兒，要求返還贈(zèng)與的房產(chǎn)份額。

法院審理后，支持了楊老伯的訴求。法官指出，根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)卻不履行，贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與，這里的‘扶養(yǎng)義務(wù)’包含對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)。法院認(rèn)為，楊老伯在妻子去世后不久就把房產(chǎn)給女兒，還搬到大女兒家，顯然是希望得到子女照顧。但女兒們的做法與他的初衷相悖：大女兒把他送進(jìn)護(hù)理院后不再關(guān)懷；二女兒在外地卻不給予經(jīng)濟(jì)和精神支持；小女兒因財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題長(zhǎng)期失聯(lián)，都沒(méi)完全履行贍養(yǎng)義務(wù)。贈(zèng)與合同是單務(wù)合同，受贈(zèng)人的義務(wù)履行要以贈(zèng)與人滿意為標(biāo)準(zhǔn)。最終，法院判決三個(gè)女兒各返還楊老伯房屋產(chǎn)權(quán)1/6的份額，這既保護(hù)了老人，也傳遞了‘孝道不可違’的價(jià)值觀。

中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)中華遺囑庫(kù)上海靜安分庫(kù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳羽寒建議，如果老人想把財(cái)產(chǎn)給子女，最好簽書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，明確居住權(quán)、子女贍養(yǎng)義務(wù)和撤銷贈(zèng)與的情形。很多糾紛是因口頭約定或沖動(dòng)贈(zèng)與引發(fā)的，老人出于對(duì)子女的愛(ài)，常忽視自我保護(hù)，導(dǎo)致晚年被動(dòng)。

中華遺囑庫(kù)提醒，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不是簡(jiǎn)單的‘給予’，而是有保障的家庭規(guī)劃。通過(guò)書(shū)面協(xié)議，老人能明確子女責(zé)任，如贍養(yǎng)方式、經(jīng)濟(jì)支持頻率、精神慰藉要求等，還能規(guī)定子女不盡義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與。這樣既能防范風(fēng)險(xiǎn)，又能讓愛(ài)和責(zé)任并行。

在服務(wù)市民過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多子女接受贈(zèng)與前很殷勤，之后態(tài)度大變，還以財(cái)產(chǎn)分配不公為由推卸責(zé)任。這種行為既違法，又違背尊老愛(ài)幼的傳統(tǒng)美德。我們呼吁子女銘記父母養(yǎng)育之恩，在經(jīng)濟(jì)上提供費(fèi)用，精神上多陪伴溝通，生活上照顧起居。如果老人已贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，子女更要以‘老人滿意’為原則，超越物質(zhì)利益，用真心換真情，畢竟親情不是交易，而是基于感恩和責(zé)任的長(zhǎng)期守護(hù)。

對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，楊老伯的經(jīng)歷是深刻教訓(xùn)。中華遺囑庫(kù)建議，老人考慮贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，先咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，制定個(gè)性化方案，比如結(jié)合贈(zèng)與協(xié)議和遺囑，既傳承財(cái)產(chǎn)又保障權(quán)益。同時(shí)，老人要和子女溝通，表達(dá)期望和擔(dān)憂，避免因‘不好意思’留下隱患?，F(xiàn)實(shí)中，像楊老伯這樣的案例不少，有的老人贈(zèng)房后獨(dú)居，有的因子女推諉贍養(yǎng)生活困難。希望這些事例能喚醒大家的意識(shí)，財(cái)產(chǎn)規(guī)劃應(yīng)是家庭建設(shè)的重要部分，而非晚年的補(bǔ)救措施。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com