一份離婚協(xié)議

能否成為財(cái)產(chǎn)“防護(hù)盾”

一方離婚后的新債務(wù)

是否還會(huì)影響另一方？

離婚分得房產(chǎn)

過戶手續(xù)拖延未辦

劉某某與駱某甲1999年6月結(jié)婚，婚后育有兩個(gè)女兒駱某乙、駱某丙。2017年12月，兩人在民政局辦理離婚登記，簽訂的《離婚協(xié)議書》已在民政部門備案。協(xié)議明確約定，位于廣西南寧市武鳴區(qū)標(biāo)營路的某房屋（即案涉房屋）所有權(quán)歸劉某某及兩個(gè)女兒所有，還約定房產(chǎn)證審批下來后一個(gè)月內(nèi)，駱某甲需協(xié)助辦理過戶，但之后房屋未完成產(chǎn)權(quán)變更登記。

2022年8月，李某某以駱某甲拖欠2020年8月勞務(wù)費(fèi)4000元為由，向武鳴區(qū)法院起訴。法院審理后判決駱某甲支付李某某4000元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)。

因駱某甲未履行判決，李某某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院對(duì)案涉房屋采取執(zhí)行措施。劉某某隨后提出執(zhí)行異議，稱自己對(duì)房屋享有合法權(quán)益，請(qǐng)求停止強(qiáng)制執(zhí)行。

法院：未過戶非自身過錯(cuò)

裁定中止房屋執(zhí)行

法院審理后認(rèn)為，首先，劉某某與駱某甲2017年12月15日在婚姻登記機(jī)關(guān)簽訂離婚協(xié)議并登記離婚，而李某某與駱某甲的債務(wù)糾紛發(fā)生在2020年8月，離婚及房屋分割在前，債務(wù)發(fā)生在后。兩人不可能提前預(yù)見離婚后會(huì)產(chǎn)生該債務(wù)，可排除惡意逃債的主觀故意。

其次，案涉房屋雖仍登記在兩人名下，但離婚協(xié)議蓋有民政部門公章并備案，具有公示效力。協(xié)議簽訂后，劉某某及女兒已取得要求辦理房屋過戶的權(quán)利。未完成過戶是因駱某甲不配合，不能認(rèn)定劉某某存在主觀過錯(cuò)，屬于非因自身原因未及時(shí)過戶的情形。

第三，劉某某要求過戶的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與李某某對(duì)駱某甲的債權(quán)雖為平等債權(quán)，但從權(quán)利內(nèi)容看，李某某的債權(quán)并非以該房屋為擔(dān)保，而劉某某的過戶請(qǐng)求權(quán)直接指向房屋本身，針對(duì)性更強(qiáng)。從利害影響看，離婚協(xié)議常是雙方權(quán)利義務(wù)的統(tǒng)籌安排，財(cái)產(chǎn)分割涉及情感補(bǔ)償、子女撫養(yǎng)等因素，對(duì)撫養(yǎng)子女一方適當(dāng)傾斜較為常見，若無明顯不正當(dāng)目的且未嚴(yán)重?fù)p害他人權(quán)益，既合法也符合風(fēng)俗。

此外，夫妻離婚分割共同財(cái)產(chǎn)一段時(shí)間后，當(dāng)事人之間及相關(guān)方面已形成穩(wěn)定社會(huì)關(guān)系，無合理必要不宜輕易打破。

綜上，法院裁定中止對(duì)案涉房屋的執(zhí)行。

法官：異議人對(duì)房屋的請(qǐng)求權(quán)

效力優(yōu)先于普通金錢債權(quán)

當(dāng)經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利與普通金錢債權(quán)執(zhí)行沖突時(shí)，法院需綜合考量權(quán)利形成時(shí)間、內(nèi)容、性質(zhì)及對(duì)權(quán)益主體的影響。本案中，異議人基于離婚協(xié)議對(duì)房屋的請(qǐng)求權(quán)形成于債務(wù)發(fā)生前，協(xié)議具有公示效力，權(quán)利直接指向房屋且關(guān)乎子女撫養(yǎng)等穩(wěn)定社會(huì)關(guān)系維護(hù)，并非債務(wù)擔(dān)保物；未過戶非因自身過錯(cuò)，故該權(quán)益效力優(yōu)先于申請(qǐng)執(zhí)行人的普通金錢債權(quán)。這提醒大家，規(guī)范的離婚協(xié)議具有法律約束力，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶固化權(quán)利，債權(quán)人也應(yīng)審慎評(píng)估債務(wù)人財(cái)產(chǎn)實(shí)際權(quán)屬狀況，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。

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