12月8日，《中共廣東省委關(guān)于制定廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》正式發(fā)布。

該《建議》明確提出，支持廣州、深圳等地建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市與區(qū)域消費(fèi)中心城市，打造一批融合“食住文體游娛購(gòu)”多業(yè)態(tài)的中心商圈及商業(yè)地標(biāo)；同時(shí)以廣州、深圳為重點(diǎn)，推出新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)，大力推進(jìn)新品首發(fā)、渠道首店、活動(dòng)首展首秀等經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

作為萬(wàn)億級(jí)消費(fèi)城市，深圳零售商業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去5年，深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額連續(xù)2年突破萬(wàn)億元大關(guān)，批發(fā)零售行業(yè)規(guī)模從4萬(wàn)億元躍升至6萬(wàn)億元；全市新增商業(yè)綜合體面積超600萬(wàn)平方米，各類(lèi)首店及新業(yè)態(tài)店數(shù)量超3500家。

作為萬(wàn)億級(jí)消費(fèi)城市，深圳零售商業(yè)蓬勃發(fā)展。圖為前海壹方城

核心商圈引領(lǐng)發(fā)展 10年內(nèi)將建成5個(gè)世界級(jí)商圈

商圈是城市商業(yè)品質(zhì)與消費(fèi)活力的重要載體。第三方平臺(tái)最新發(fā)布的2025年全國(guó)商圈商業(yè)力TOP100榜單中，深圳的福田CBD商圈、寶安中心商圈、后海商圈、蔡屋圍商圈、龍崗大運(yùn)商圈、龍華國(guó)際商圈、華強(qiáng)北商圈共7個(gè)商圈入選，數(shù)量位居全國(guó)第二。

2025年以來(lái)，深圳優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心持續(xù)入市，尤其是第三季度，深圳大悅城、前海冰雪世界、深圳灣萬(wàn)象城二期三大地標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，進(jìn)一步提升了灣區(qū)商業(yè)品質(zhì)。戴德梁行發(fā)布的《2025第三季度深圳零售及寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告》顯示，截至第三季度，深圳優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心存量已達(dá)775.7萬(wàn)平方米。

戴德梁行研究院副院長(zhǎng)、華南及華中區(qū)研究部主管及董事張曉端在接受深圳記者采訪時(shí)表示，深圳零售市場(chǎng)供應(yīng)端熱度較高，這三大標(biāo)桿新項(xiàng)目在定位與品牌引進(jìn)上各具特色，有效推動(dòng)了商圈的提質(zhì)升級(jí)與融合發(fā)展。

據(jù)預(yù)測(cè)，2025年第四季度至2026年末，深圳預(yù)計(jì)將有53.4萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心入市，太子灣花園城、懷德萬(wàn)象匯等項(xiàng)目在列，西部板塊仍是供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域。

當(dāng)前，深圳正全力規(guī)劃建設(shè)世界級(jí)地標(biāo)商圈。根據(jù)今年發(fā)布的《深圳市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2025—2035）》，到2030年，深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到1.7萬(wàn)億元，初步建成2個(gè)世界級(jí)商圈；到2035年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額接近2.5萬(wàn)億元，全面建成5個(gè)具有全球示范引領(lǐng)效應(yīng)的世界級(jí)商圈。

首發(fā)經(jīng)濟(jì)加速推進(jìn) 今年目標(biāo)新增1000家以上首店

在深圳，首發(fā)經(jīng)濟(jì)已成為提升商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、激活城市消費(fèi)的關(guān)鍵力量。

商業(yè)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年第三季度，深圳首店經(jīng)濟(jì)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)：222家新首店集中落地，較2024年第三季度增長(zhǎng)34.5%，比2025年上半年總量提升15%。其中，華南首店、全國(guó)首店等高能級(jí)首店占比近半，深圳正逐漸成為品牌進(jìn)入華南市場(chǎng)的“第一站”。

首店的引流與業(yè)績(jī)賦能作用十分顯著。深圳大悅城首店業(yè)態(tài)占比超半數(shù)，開(kāi)業(yè)當(dāng)天客流突破42萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額近2000萬(wàn)元；深圳灣萬(wàn)象城二期于國(guó)慶假期開(kāi)業(yè)，120家品牌首店成為重要客流引擎。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，10月1日至8日，在新入市商業(yè)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，深圳重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的26個(gè)商圈客流量達(dá)1997.5萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額19.49億元，同比增長(zhǎng)約20%。

除首店外，首展、首秀、首發(fā)也成為重要的引流入口，各大商圈已成為首展、首發(fā)活動(dòng)的核心承載平臺(tái)。

2025年深圳政府工作報(bào)告提出，要積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)，新增首店、旗艦店、新概念店1000家以上。今年6月發(fā)布的《深圳市提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》推出39條工作措施，其中明確提出加大優(yōu)質(zhì)多元消費(fèi)供給，以福田中心區(qū)、歡樂(lè)海岸、東門(mén)、華強(qiáng)北、萬(wàn)象天地等商圈為主要承載地，舉辦“深圳國(guó)潮時(shí)尚新品首發(fā)季”活動(dòng)，打造1至2個(gè)國(guó)內(nèi)知名的品牌首發(fā)中心。

內(nèi)容來(lái)源：深圳商報(bào)

記者：劉瓊

編輯：鐘汝芳

審讀：黃淳 馬丹 杜寧

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