近日，多地出臺(tái)鼓勵(lì)放棄、退出農(nóng)村宅基地相關(guān)政策，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
 

安徽省鳳陽(yáng)縣日前出臺(tái)樓市新政，明確給予退出宅基地獎(jiǎng)勵(lì)。一定期限內(nèi)符合條件的鳳陽(yáng)縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進(jìn)城購(gòu)房，一次性給予5萬元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
 

江蘇省南通市也明確，自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地進(jìn)城購(gòu)房的，給予一定額度的獎(jiǎng)補(bǔ)，具體標(biāo)準(zhǔn)由全市各地自行制定。

給予退出宅基地獎(jiǎng)勵(lì)

近日，鳳陽(yáng)縣房地產(chǎn)工作聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡(jiǎn)稱《措施》），自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對(duì)納入2024年土地增減掛范圍內(nèi)和縣房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定納入征收范圍內(nèi)的項(xiàng)目，涉及需要安置宅基地的鳳陽(yáng)縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進(jìn)城購(gòu)房，在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾并拆除建（構(gòu)）筑物后，一次性給予5萬元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（與貨幣、房票安置、購(gòu)房補(bǔ)貼不同時(shí)享受）。
 

《措施》明確發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。自2024年6月20日至2024年12月31日期間，凡在縣域內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅，建筑面積90平方米以下（含90平方米）的，給予購(gòu)房者合同價(jià)款（不含車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施）1%的補(bǔ)貼；建筑面積90至144平方米之間的，給予購(gòu)房者合同價(jià)款（不含車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施）1.5%的補(bǔ)貼；建筑面積144平方米以上（含144平方米）的，給予購(gòu)房者合同價(jià)款（不含車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施）2%的補(bǔ)貼。
 

6月21日，南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）提出，自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地進(jìn)城購(gòu)房的，給予一定額度的獎(jiǎng)補(bǔ)，具體標(biāo)準(zhǔn)由全市各地自行制定。
 

《通知》還明確，2024年4月1日至2025年6月30日期間，在主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同）范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，給予購(gòu)房款總額1.5%的獎(jiǎng)補(bǔ)。公積金最高貸款額度上調(diào)至60萬元/人、120萬元/戶；碩士研究生或高級(jí)職稱以上的在職人員額度上調(diào)至120萬元/人、240萬元/戶，全日制本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職人員額度上調(diào)至90萬元/人、180萬元/戶。二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎(chǔ)上另行增加20萬元/戶、30萬元/戶。這意味著，住房公積金最高可貸270萬元。

多地出臺(tái)穩(wěn)樓市新政

近期，房地產(chǎn)政策頻頻出臺(tái)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
 

6月22日，甘肅省蘭州市政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》的通知提出，取消限購(gòu)、限售、價(jià)格備案等限制措施，繼續(xù)深入落實(shí)2023年9月蘭州市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，取消購(gòu)房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案。
 

6月20日，住建部召開“收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議”提出，推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。據(jù)橫琴粵澳深度合作區(qū)網(wǎng)站6月20日消息，橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知提出，全面取消商品住房限購(gòu)，取消商品住房限售年限。優(yōu)化商品住房?jī)r(jià)格備案管理，調(diào)整商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)間間隔由三個(gè)月縮短為一個(gè)月。
 

海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)日前發(fā)文稱，決定聯(lián)合相關(guān)單位共同開展海南商品房促消費(fèi)大行動(dòng)，開展“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”“以舊換新全國(guó)免傭”等活動(dòng)。
 

部分地區(qū)土地市場(chǎng)涌現(xiàn)積極變化。6月20日，青島掛牌出讓2宗涉宅地塊，其中，嶗山區(qū)地塊成交溢價(jià)率高達(dá)37.23%，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，該宗地塊刷新青島樓面價(jià)最高紀(jì)錄。在此之前，6月13日，北京首宗“住宅+產(chǎn)業(yè)+配套”組合用地以112億元底價(jià)成功出讓，創(chuàng)下北京地區(qū)集中供地以來單宗地塊出讓金額新紀(jì)錄。
 

樓市成交方面，“5·17”樓市新政實(shí)施一月多，多地樓市涌現(xiàn)積極信號(hào)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，廣州地區(qū)住房網(wǎng)簽量明顯增加；深圳核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)樓盤成交活躍；成都商品住宅成交降幅收窄；上海新房、二手房成交均有提升；武漢二手房成交量持續(xù)活躍。
 

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，“5·17”新政落地后，一線樓市尤其是二手房成交量有明顯提升，上海、深圳的成交量提升明顯?？傮w來看，“5·17新政”后房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度有明顯提升，一二手房的成交周期會(huì)逐步縮短，購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。

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