自2021年6月21日首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在滬深交易所掛牌上市以來，我國(guó)REITs市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。最新數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過四年發(fā)展，我國(guó)REITs市場(chǎng)總發(fā)行規(guī)模已突破1800億元，總市值超過2000億元，上市產(chǎn)品數(shù)量達(dá)66只，市場(chǎng)規(guī)模超越香港、新加坡及日本等成熟市場(chǎng)，躍居亞洲首位。

作為我國(guó)REITs市場(chǎng)建設(shè)的主力軍，上交所表現(xiàn)尤為亮眼。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上交所已上市REITs產(chǎn)品44只，占全市場(chǎng)比重近七成；發(fā)行規(guī)模約1230億元，市值規(guī)模達(dá)1370億元；2025年以來，滬市REITs日均成交額保持在4.37億元水平，展現(xiàn)出良好的市場(chǎng)流動(dòng)性。

市場(chǎng)分析人士指出，REITs作為新興的權(quán)益類資產(chǎn)，能夠在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，主要得益于市場(chǎng)化機(jī)制的不斷完善。上交所通過持續(xù)夯實(shí)基礎(chǔ)制度、推動(dòng)市場(chǎng)擴(kuò)容提質(zhì)、強(qiáng)化投融互信等措施，構(gòu)建了以市場(chǎng)化價(jià)格為核心的健康生態(tài)體系，為REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域持續(xù)深化改革和資本市場(chǎng)開放步伐加快，REITs市場(chǎng)有望繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，為投資者提供更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置選擇。

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