來源丨中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)（微信號(hào)：chinabusinessjournal）
作者丨程維

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2020年9月，據(jù)上海二中院通報(bào)，“紅樓”主人趙富強(qiáng)被判死刑，其余38人則被判2年6個(gè)月到20年不等。這給一度甚囂塵上的種種傳說，迎來一個(gè)短淺的答案。

但有關(guān)上海紅樓事主趙富強(qiáng)究竟有多少資產(chǎn)，其商業(yè)版圖如何，卻是另一個(gè)問題。

龐雜的關(guān)系網(wǎng)

趙富強(qiáng)的同鄉(xiāng)透露，趙富強(qiáng)的妻子是學(xué)舞蹈的，在上海市大連路開有一個(gè)“富強(qiáng)文藝”舞蹈培訓(xùn)工作室。該人士沒有提供“富強(qiáng)文藝”的準(zhǔn)確地址，經(jīng)過近2小時(shí)的步行搜尋，記者終于在大連路地鐵站4號(hào)出口，找到一個(gè)名為“創(chuàng)富大廈”的樓宇，該樓共有4層，約65米，進(jìn)深15米。4號(hào)出口在該樓一層的中部，地理位置極為便利。

“創(chuàng)富大廈”的1層靠路邊一側(cè)，基本是各類小吃店，這些小吃店的門面被分割得很小，有的門面寬度只有1.5米，但因地鐵站人流量大，這一排小吃店生意都比較紅火。

不過，這幢樓并沒有“富強(qiáng)文藝”或舞蹈培訓(xùn)工作室的痕跡。

一位賣煎餅的大叔稱：“你找舞蹈工作室？早關(guān)了幾年了?！痹挳?，他放下手中的活兒，不顧兒子咕噥“還有一大群顧客在排隊(duì)等候取煎餅”，專門帶記者從創(chuàng)富大廈北端的一道樓梯走上2層，說：“現(xiàn)在賣燒烤的這家店，就是以前我們老板娘開的舞蹈工作室，我們的房東老板已經(jīng)被抓了好幾個(gè)月了?！?/span>

他口中的房東老板，其實(shí)是指“二房東”趙富強(qiáng)。

一位燒烤店工作人員稱，該店的前身是一家咖啡館，再之前的前身，的確是一家舞蹈工作室。不過，這已經(jīng)是幾年前的事了。

街景地圖的2014年時(shí)的歷史圖像顯示，該舞蹈工作室并不叫“富強(qiáng)文藝”，而是“上海瀟戈舞蹈培訓(xùn)”，報(bào)名熱線為35111111。不過，2015年及2013年，都沒有“上海瀟戈舞蹈培訓(xùn)”這一招牌。

35111111這一號(hào)碼，在2019年5月時(shí)，懸掛于“上海紅樓”的大門門楣上。一條紅色綢布上書黃色字體“本大樓出租：35111111”。

位于上海市大連路地鐵4號(hào)線出口的另一處“創(chuàng)富大廈”，街景地圖的歷史照片顯示，該樓北側(cè)2層，在2014年時(shí)的確有一個(gè)舞蹈培訓(xùn)室，只是名字不是趙富強(qiáng)的同鄉(xiāng)說的“富強(qiáng)文藝”，而是上海瀟戈舞蹈培訓(xùn)。該場(chǎng)地現(xiàn)為一家燒烤店。該樓上現(xiàn)有“匯吃匯喝美食街”招牌。  圖片來自街景地圖歷史照片

記者注意到，該“創(chuàng)富大廈”與上海紅樓現(xiàn)名“創(chuàng)富大廈”同名，且該樓上有“匯吃匯喝美食街”字樣。這與趙富強(qiáng)的同鄉(xiāng)給記者提供的趙富強(qiáng)旗下有“匯吃匯喝美食城”的信息相吻合。此外，上海紅樓的4、5、6層，多個(gè)柜子、抽屜中有“上海市匯吃匯喝餐飲管理有限公司”字樣的工作牌。

此外，4層的辦公室內(nèi)有“上海市匯吃匯喝餐飲管理有限公司”的各種文件，包括招牌表及策劃案等。1至3層的庫房中，以及紅樓東側(cè)的樓梯，有一大批“匯吃匯喝”的推廣招貼及廣告牌。

工商檔案顯示，趙富強(qiáng)在注冊(cè)資本為5000萬元的匯吃匯喝餐飲管理有限公司中持股51%并擔(dān)任法定代表人，在注冊(cè)資本為200萬元的上海瀟戈物業(yè)管理有限公司（現(xiàn)已注銷）中持股100%并擔(dān)任法定代表人。他還在注冊(cè)資本為10萬元的泰興市瀟戈舞蹈房及上海莎萊娜企業(yè)管理有限公司虹口飲食店（現(xiàn)已注銷）擔(dān)任法定代表人。

不過，《等深線》記者在上海紅樓第4層大辦公室內(nèi)找到一份舞蹈及表演藝術(shù)培訓(xùn)人員名單，其中最后一名受訓(xùn)者名為唐某——此人名與該樓最奢華的第6層的“小姐房”內(nèi)遺留的胸前工作吊卡上的人名相同。

培訓(xùn)單位及該工作吊卡所示公司，是趙富強(qiáng)直接投資或擔(dān)任法定代表人的公司。工商檔案顯示，趙富強(qiáng)一共在17家公司中有投資或擔(dān)任過法定代表人或高管。

梳理趙富強(qiáng)旗下企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)，以及關(guān)聯(lián)人的企業(yè)、人事關(guān)系，會(huì)發(fā)現(xiàn)幾個(gè)主要特點(diǎn)。

其一，趙富強(qiáng)的主要經(jīng)濟(jì)實(shí)體的重心已經(jīng)在2014年后轉(zhuǎn)為了餐飲業(yè)，其“匯吃匯喝”品牌已經(jīng)在上海市做得風(fēng)生水起，當(dāng)?shù)厝艘卜Q“匯吃匯喝”品牌做得很大。

趙富強(qiáng)的商業(yè)版圖概要。其現(xiàn)任妻子王寧寧在該商業(yè)版圖中，不直接持有任何公司的股份，唯一一家擔(dān)任監(jiān)事才半年的上海瀟戈物業(yè)管理有限公司，也在2019年4月30日被清算注銷。網(wǎng)傳趙富強(qiáng)夫妻鬧離婚，趙富強(qiáng)只愿意給60萬元，最終導(dǎo)致另一方向紀(jì)檢部門提交了上海紅樓的監(jiān)控視頻。60萬元這一分手費(fèi)，與趙富強(qiáng)商業(yè)版圖中的資產(chǎn)有較大反差。 《等深線》記者 程維 制圖

搜尋網(wǎng)絡(luò)地圖“匯吃匯喝”關(guān)鍵詞，上海市的匯吃匯喝美食街或美食城，分別分布在虹口區(qū)的外灘、楊浦區(qū)的北外灘、徐匯區(qū)的匯聯(lián)店、楊浦區(qū)的平?jīng)龅暌约捌謻|新區(qū)等。

其二，趙富強(qiáng)的生意版圖已經(jīng)擴(kuò)大到北京市海淀區(qū)，以及江蘇省泰興市北新鎮(zhèn)，開始出現(xiàn)擴(kuò)張及向老家轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的跡象。

其三，其“匯吃匯喝”品牌及資產(chǎn)，在一定程度上由趙文波、趙栩潼持有絕大部分股份，暫無趙文波及趙栩潼的進(jìn)一步詳細(xì)資料，無法確認(rèn)此2人是否趙富強(qiáng)的親屬、親戚或是否為趙富強(qiáng)代持股份。

其四，王寧寧在趙富強(qiáng)商業(yè)帝國(guó)中不持有任何公司的股權(quán)，僅在其旗下一家2019年4月被注銷的物業(yè)公司中擔(dān)任過監(jiān)事。

其五，除“匯吃匯喝”系相關(guān)企業(yè)外，趙富強(qiáng)曾擔(dān)任過股東、法定代表人或高管的企業(yè)，股權(quán)合作方多為女性。

千家門面？

工商檔案顯示，上海紅樓事件2019年4月爆發(fā)后，趙富強(qiáng)旗下除餐飲業(yè)外的另一大主要業(yè)務(wù)支撐“二房東”板塊的操作平臺(tái)上海瀟戈物業(yè)管理有限公司于2019年4月30日發(fā)起了注銷清算，清算組成員為劉麗芳、譚容和趙富強(qiáng)。

王寧寧于2017年11月22日時(shí)，才就任該公司的監(jiān)事。該年度的5月22日，趙富強(qiáng)、王寧寧二人才結(jié)婚。

來自上海當(dāng)?shù)厝耸鞯男畔⒎Q，趙富強(qiáng)從上海市國(guó)資委手里拿到了1000多個(gè)門面的長(zhǎng)期租約，這些一手長(zhǎng)期租約的租金極低，趙富強(qiáng)拿到這些門面后，轉(zhuǎn)手租出去，當(dāng)“二房東”，每年能掙幾千萬元。本次上海紅樓事件發(fā)生后，上海市國(guó)資委也有人接受調(diào)查。不過，因時(shí)間等因素，暫未能確認(rèn)該信息是否屬實(shí)。
 

《等深線》記者2019年11月3日在上海紅樓6層的“記賬房”，從衣柜中的一堆凌亂的衣服下的柜子深處，找到了一個(gè)記賬本。

該賬本顯示，上海市寧國(guó)路、滬南路、水豐路、止遠(yuǎn)路、殷行路、天同庵路、芷江西路、平?jīng)雎?、周家嘴路、本溪路、西藏北路、包頭路、四平路、延吉東路、世界路、開魯路、政本路、三門路、江浦路、國(guó)權(quán)路、國(guó)順路、國(guó)和路、赤峰路、新港路、遼陽路、錦西路、打虎山路、延吉西路、中山北一路、祥德路（記者注：該賬本為手寫，部分地名可能有誤）等地，均有門面出租。

一本藏在6層“記賬房”衣柜一堆衣物深處的賬本，上面手寫記滿了一些房屋編號(hào)，這些房屋所在的路段多達(dá)幾十個(gè)，有的路段的門面多達(dá)十幾個(gè)。《等深線》記者 程維  攝

該賬本還記錄了各條路上的門面的個(gè)數(shù)，以及目前的租客是誰，其中一些比較有名的大客戶，有延吉東路212號(hào)的上海銀行等，但其他的門面，多以各種餐飲及修車、網(wǎng)吧、百貨等雜類為主。

這一賬本還按月記錄了各條路上的門面的用電度數(shù)，最近的水電費(fèi)的記錄時(shí)間為2019年11月。不過有些門面的最后記錄時(shí)間為7月或9月，為何到此截止了，原因不詳。

不過，這并不意味著趙富強(qiáng)旗下的這些門面都是上海市國(guó)資委的。

據(jù)國(guó)內(nèi)一家民間訴訟文書網(wǎng)站上的可查信息，能查閱到上海名為趙富強(qiáng)的28份房屋租賃合同糾紛。官方的裁判文書網(wǎng)上，上海瀟戈物業(yè)管理有限公司有33條民事糾紛信息，上海易祥物業(yè)管理有限公司有35條民事糾紛信息，另有趙富強(qiáng)旗下企業(yè)的幾位關(guān)聯(lián)人（如法定代表人）有一批訴訟信息。

上述訴訟信息絕大多數(shù)是房屋租賃糾紛，且多為私自轉(zhuǎn)租被訴。

2017年3月9日16時(shí)34分，豆瓣上一位注冊(cè)名為“匯吃匯喝美食城”的用戶，發(fā)了一條信息：“上海的二房東都怎么樣賺錢嗎？”該信息的落款為“楊浦區(qū)房東——趙富強(qiáng)”。

2分鐘后，他再次發(fā)問：“上海市楊浦區(qū)有多少二房東存在？在楊浦區(qū)做二房東賺錢嗎？”再過5分鐘，此人發(fā)出了第三問：“上海市楊浦區(qū)存在多少二房東？整個(gè)上海有多少二房東存在？上海光算楊浦區(qū)又有多少二房東存在？”署名依舊是趙富強(qiáng)。后兩次發(fā)言，他刪掉了“楊浦區(qū)房東”字樣。

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