9月27日至28日，鳳凰衛(wèi)視和鳳凰網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“鳳凰灣財(cái)經(jīng)論壇2023”將在香港和深圳同時(shí)舉行。邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外政府官員、專(zhuān)家學(xué)者和行業(yè)精英討論大灣區(qū)建設(shè)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)。論壇開(kāi)幕前夕，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)聯(lián)合中國(guó)基金報(bào)推出了《灣區(qū)風(fēng)云錄》系列采訪，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)話。

說(shuō)到房地產(chǎn)企業(yè)恒大，嚴(yán)躍進(jìn)在接受《灣區(qū)風(fēng)云錄》采訪時(shí)表示，雖然恒大犯了這么多錯(cuò)誤，導(dǎo)致了這么多雷霆事件，但網(wǎng)上有人調(diào)侃，說(shuō)要把這么多債務(wù)給中國(guó)。然而，恒大有一點(diǎn)很強(qiáng)大，那就是他做了很多現(xiàn)有的房子。目前，他的許多房子都是用現(xiàn)有的房子出售的。

“現(xiàn)在的房子肯定問(wèn)題比較小。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō):“這個(gè)企業(yè)還是很頑強(qiáng)的。在這種頑強(qiáng)的背后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)普通人并不能說(shuō)用財(cái)務(wù)的角度非常嚴(yán)格地理解這個(gè)企業(yè)?！?/p>

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話節(jié)選如下：

嚴(yán)躍進(jìn)：我們來(lái)談?wù)労愦?。雖然恒大犯了那么多錯(cuò)誤，導(dǎo)致了那么多雷霆萬(wàn)鈞的事情，但是網(wǎng)上有人調(diào)侃，說(shuō)要給我們國(guó)家這么多債務(wù)。然而，恒大有一點(diǎn)非常強(qiáng)大。他做了很多現(xiàn)有的房子。目前，他賣(mài)掉了許多現(xiàn)有的房子?，F(xiàn)有房子的問(wèn)題肯定比較小。這個(gè)企業(yè)還是很頑強(qiáng)的。在這種頑強(qiáng)的背后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)普通人不能從財(cái)務(wù)角度嚴(yán)格理解這個(gè)企業(yè)。

所以，大企業(yè)小企業(yè)都無(wú)所謂。如果你的房子建得好，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)好，現(xiàn)金流就會(huì)開(kāi)始改正。這才是真正回歸產(chǎn)品為王，產(chǎn)品第一的導(dǎo)向，這一點(diǎn)非常重要。從這個(gè)角度來(lái)看，有些企業(yè)還是有機(jī)會(huì)的，不能氣餒。市場(chǎng)環(huán)境仍在改善，公司仍然有許多新的希望和機(jī)會(huì)。

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