中國基金報(bào) 安曼

沉重，南京落戶將進(jìn)一步放寬！

近日，南京市公安局發(fā)布《關(guān)于落戶合法穩(wěn)定住所的通知(征求意見稿)》。文件顯示，南京可以進(jìn)一步放寬落戶條件，在本市有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住在非南京的人員可以直接落戶。

在這些房屋中，合法穩(wěn)定的房屋只是通過購買、繼承、贈送等方式獲得合法的所有權(quán)房屋。

這個(gè)反饋的截止日期是2024年5月6日。也就是說，五一假期過后，南京很快就能實(shí)施“買房落戶”的政策。

進(jìn)一步放寬落戶政策

根據(jù)意見稿，只要在南京獲得合法產(chǎn)權(quán)住房，就可以申請戶口遷入住房。其配偶、未婚子女、父母(超過法定退休年齡或已辦理退休手續(xù))也可以申請戶口遷移。

如房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人，則在申請落戶時(shí)需與監(jiān)護(hù)人一起遷入。

據(jù)了解，南京將于2018年2月1日開始實(shí)施積分結(jié)算。如果你想在南京定居，你可以通過人才結(jié)算或積分結(jié)算的方式將戶籍遷入南京。

就在今年2月，南京剛剛大幅降低了積分結(jié)算門檻，取消了不少于12個(gè)月的社保繳費(fèi)約束。將“參保情況”和“居住期限”兩個(gè)基本指標(biāo)的評分方式從“階梯式”調(diào)整為“固定式”，使社保繳費(fèi)年限和連續(xù)居住年限成績占主要比例，簡化積分計(jì)算方式，提高結(jié)算便利性。

二手房交易在南京回暖

近日，南京多區(qū)除了進(jìn)一步降低落戶門檻外，還陸續(xù)出臺了一系列樓市新政策，房票安置全市通兌，買房還送買車券...令人眼花繚亂。

四月三日，南京市秦淮區(qū)在其官網(wǎng)公布了國有土地上住宅房屋征收房票安置的操作細(xì)則，規(guī)定房票的適用范圍可以全市通兌，購買商品房最多可以獎勵5%，這一細(xì)則將于2024年4月25日起實(shí)施，有效期為2025年4月17日。

4月7日，南京市棲霞區(qū)發(fā)布了房票安置細(xì)則，用房票購買商品房最多可獎勵10%。參與房票安置的房屋包括征收安置房、商品房(包括房屋、公寓、商業(yè)、車庫、儲藏室等)。)，執(zhí)行日期為2024年4月28日至2025年4月17日。

同一天，南京市浦口區(qū)也出臺了最新版本的人才安居政策(征求意見稿)。新政對A-F人才有不同程度的購房和安居支持，其中A人才“一人一策，一事一議”，B人才申請購房補(bǔ)貼最高可達(dá)200萬元。

四月十二日，南京市江寧區(qū)宣布購買新房或競配建房的買家，最高可享受“總價(jià)2%” 購房補(bǔ)貼20萬元，另外還可以獲得購車券、文旅券等。

在一系列樓市新政的刺激下，南京二手房交易明顯復(fù)蘇。根據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)的報(bào)道，最新官方數(shù)據(jù)顯示，上周(4月15日-21日)，南京共售出2581套二手房，比上年增長9.7%，不僅突破2500套價(jià)格，而且創(chuàng)下年內(nèi)單周交易量的新高。

然而，由于受市場價(jià)格下跌的影響，商家的主動性受挫，導(dǎo)致上市數(shù)量和上市價(jià)格也發(fā)生變化。

根據(jù)我愛我家南京研究院提供的數(shù)據(jù)，上周南京二手房新增1419套，環(huán)比下降12.4%，減幅較為明顯；與此同時(shí)，新增上市房屋均價(jià)為28028元/元。㎡，環(huán)比也略有下降0.3%。該機(jī)構(gòu)的研究人員指出，從上市趨勢來看，業(yè)主的上市情緒仍然不高，新的上市數(shù)量不僅再次下降，而且遠(yuǎn)低于“金三”的平均水平。而且上市均價(jià)持續(xù)下跌，目前已降至每平方米2.8萬左右，有進(jìn)一步下跌的趨勢。

下面是南京《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶的通知(征求意見稿)》的正文：

有關(guān)合法穩(wěn)定住所落戶事項(xiàng)的通知

(征求意見稿)

各有關(guān)部門、各分局：

為貫徹落實(shí)市政府相關(guān)工作部署要求，深化我市戶籍制度改革，穩(wěn)步推進(jìn)經(jīng)常居住地戶籍制度，市局決定進(jìn)一步放寬落戶條件，在本市有合法穩(wěn)定居住地且實(shí)際居住在非南京戶籍的，可直接落戶?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

適用范圍

本通知適用于當(dāng)?shù)爻鞘械貐^(qū)。

適用范圍

1．有合法穩(wěn)定住所(即取得合法產(chǎn)權(quán)住房)的本市城鎮(zhèn)人員，可申請戶口遷入住房，其配偶、未婚子女、父母(超出法定退休年齡或已辦理退休手續(xù))可申請戶口遷入。

2．如果房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)或兩個(gè)以上人員共同的，需要所有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定其中一個(gè)申請戶籍遷入，同時(shí)可以按照前款規(guī)定申請戶籍遷入，本通知規(guī)定不再適用于其他共有產(chǎn)權(quán)人。

3．房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，在申請落戶時(shí)需與監(jiān)護(hù)人一起遷入。

處理要求三

(一)申請材料

戶口遷移應(yīng)當(dāng)自己到場申請，并提交下列資料：

1．入戶申請書；

2．居民戶口簿，居民身份證；

3．證明了合法穩(wěn)定的住所。

申請隨遷配偶、未婚子女、父母(超出法定退休年齡或已辦理退休手續(xù))的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投靠結(jié)算情況提交證明材料。居民戶口本登記信息可以證明親屬關(guān)系，或者公安部門的人口信息系統(tǒng)可以查明親屬關(guān)系的，不再提供另一種關(guān)系證明。

房屋產(chǎn)權(quán)為兩人以上人員共同的，應(yīng)當(dāng)提交其他產(chǎn)權(quán)人同意的落戶證明和居民身份證。

在提交本省戶籍居民落戶申請時(shí)，可以使用“蘇通”APP中的居民戶口簿和居民身份證網(wǎng)上功能憑證代替實(shí)體證件。經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)遷入后，需攜帶居民戶口簿原件辦理落戶手續(xù)。

(二)受理審查

屬地區(qū)級公安部門戶政部門或公安機(jī)關(guān)受理的合法穩(wěn)定住所落戶申請，屬地區(qū)級公安部門負(fù)責(zé)審核。

申請人可以通過“本省一站式”和“跨省通辦”辦理戶口遷移，即申請人只需向擬遷移地公安部門提交申請，由遷移地公安部門協(xié)同辦理戶口遷移，無需前往遷移地辦理戶口遷移手續(xù)。

其它說明

1．本通知規(guī)定的合法穩(wěn)定住宅，僅指通過購買、繼承、贈送等方式獲得合法所有權(quán)住宅用房。

2．本通知規(guī)定的合法穩(wěn)定住所證明，僅指登記為住宅用途的不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)。合法穩(wěn)定住所證明不能反映住宅用途，申請戶籍遷移時(shí)還應(yīng)提供《不動產(chǎn)登記材料查詢結(jié)果證明》。

3．本通知自即日起實(shí)施，與我市現(xiàn)行戶籍政策并行實(shí)施，由市公安局人口管理支隊(duì)按照“有利于當(dāng)事人”的原則進(jìn)行解釋。

編輯：艦長

審批：許聞

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原題：“南京突放大招！”

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