近來，房市迎來了「歷史上最寬松的政策」。近兩個月來，南京、成都、蘇州、長沙、杭州、西安等熱點城市相繼退出住房限購，一線城市限購政策也有所收縮。不僅如此，5月17日，央行連續(xù)發(fā)布多項重磅房地產(chǎn)新政策，包括取消國家首套住房和二套商業(yè)個人住房貸款利率政策下限，降低公積金貸款利率水平。

近幾十年來，中國的房價一直在快速上漲，尤其是在一線城市和熱門城市，房價已遠遠超過了普通人的收入水平。買房子，對中國人來說意義重大，而且大部分人一輩子都在為一套房子買單。近幾年，單身女性作為一支崛起的軍隊，參與到買房的浪潮中。據(jù)《2024年婦女置業(yè)調(diào)查報告》顯示，未婚婦女自行存款支付首付的比例明顯提高，達到45.5%。

但是單身女性買房的目的不同：有的人為了單身，有的人為了給自己買安全感，有的人為了防老，有的人為了投資…但是可以看到的是， 個體化時代，單身女性不再相信傳統(tǒng)的充滿各種責任和義務的生活方式，她們追求的是「自我的活法」，想要「活出自我」。

25歲在北京買下人生第一套房子。

房子是自信的，下崗也是安心的。

2023年11月，小張在北京燕郊買了一套二手公寓。那一年，她25歲。當時公司正在裁員，她的領導已經(jīng)決定辭職。

「這件事，我當時已經(jīng)算過了，一是拆十年月供沒有壓力?！剐堎I的這套公寓總共29萬元，她首付15萬元，其余貸款14萬元，貸款期限10年。換句話說，她每月只需要1471元就可以還給銀行。按照她的話說，「租房子就是消費，買房子的月供怎么算到最后都是屬于自己的，下崗的話，更要考慮這個費用的價值?！?/p>

小張在買房子之前，其實已經(jīng)看了好幾個月了。買房主要有三個原因:第一，根據(jù)小張的分析，現(xiàn)在的房市在降價，合適的機會相當于錯過了；第二，因為小張的公司是廣告公司，她最近半年沒有成功競標的計劃。她早就預感到公司會裁員，如果裁員，她必須有自己的住所；第三，因為小張現(xiàn)在主要是小紅書博主，所以其實是租房。然而，她發(fā)現(xiàn)小紅書收到的商業(yè)訂單減少了。如果一個家庭博主有自己的房子，會有很多材料，這樣粉和廣告單會有很大的幫助。

對一位工作才三年的職場人來說，小張根據(jù)自己的存款情況和房價，在北京燕郊畫了一圈，「那時候我的預算，也就是在燕郊還可以買一套小公寓，而且到2025年開地鐵后去工作也會很方便?！?023年，燕郊的房子大幅下跌。小張買的這套公寓的原主人是63萬買的。這個房主在這個社區(qū)買了同樣的三套，但是因為「所有的貸款都要還，所以只好忍痛賣掉?！?。

搬到新房子的那天，小張獨自舉行了一場盛大的新房喬遷儀式。儀式上，小張按照提前計算好的吉日搬家，在入口儀式上也很講究，包括需要越過地面的梯子，這意味著水龍頭要完全打開，燈要完全打開，窗戶要打開，這意味著一切順利。因為是自己的喬遷儀式，小張還為自己準備了一個888元的紅包，壓在枕芯下，希望以后的日子無憂無慮?！改翘煳医K于覺得，我7年的北漂生活終于結(jié)束了，將來即使遇到了什么事情，我也不會太擔心。」

2024年4月，小張終于失業(yè)了。失業(yè)一個多月，小張去了云南，回來后一直呆在燕郊的公寓里。除了面試，她很少出去，每天裝修房子，留一些材料來操作她的小紅書賬號。

「房子就是自信。很難想象，如果我沒有工作，每天呆在北京的合租房子會是什么樣子。」小張說，有了房子之后，25歲自己很放心，覺得將來不會有太多的煩惱。

原本希望老有所養(yǎng)

但是我們甚至沒有收留養(yǎng)老院。

郭慧在北京一家三級綜合醫(yī)院當護士。2017年，35歲時，她在家鄉(xiāng)給自己買了一套45平70年產(chǎn)權的房子。買房的原因很簡單，就是「老有所養(yǎng)」，不想「孤獨沒有終老」。

作為一名護士，郭慧在科里非常有能力，領導和同事都很欣賞郭慧。憑借良好的人氣，科里也向她介紹了很多相親對象，但最終都失去了以下內(nèi)容。

2017年，郭慧35歲。北京，「大齡單身剩女」還是一抓一大把，但在家鄉(xiāng)卻是一把，「稀有物種」。郭慧過年與老同學聚會，發(fā)現(xiàn)除了孩子之外，大家都在談論退休和養(yǎng)老的問題?！竿蝗婚g，我意識到自己已經(jīng)不年輕了，但是我對未來一點準備都沒有。」

「具有諷刺意味的是，我發(fā)現(xiàn)這個世界對于單身大齡婦女來說是非常殘酷的，甚至連養(yǎng)老院都不收留我們。」郭慧苦笑著說，她原本以為老了不靠孩子，大不了住養(yǎng)老院，但最后一查發(fā)現(xiàn)住養(yǎng)老院也是需要孩子的?！缸匀?，這兩年的政策似乎有所放寬，但是當時看到的時候，真的是對我的一擊?！?/p>

當時房價直線上漲，郭慧打算給自己買房子，為老人提供安全感。然而，在被北京的房價嚇退后，郭慧選擇在家鄉(xiāng)鄭州買一套。雖然在醫(yī)院當護士聽起來很光鮮，但郭慧的工資一個月只有一萬多一點，北京的生活成本很高。她攢的錢只買一套一居室的小公寓。

最后，郭慧在鄭州買了一套45平米的房子，總共76萬。當她工作了十幾年，攢了十幾萬塊錢，付了家里給的一些首付，郭慧覺得自己老了，至少不會流落街頭?！改菚r候抬頭看太陽都覺得未來的生活越來越好?！狗课葑赓U加租金補貼，這樣可以支付郭慧每月3000元的房貸，再加上房價還在上漲，郭慧覺得這個房子的價值。

然而，經(jīng)過一年多的保值，這種保值開始下降?，F(xiàn)在郭慧的房子從70多萬跌到了40萬。不僅房價，郭慧的態(tài)度也是如此?！肝疑踔猎诳紤]是否要賣掉它?！构壅f，她現(xiàn)在仍然欠銀行30多萬元，但有趣的是，現(xiàn)在房子也和欠銀行的錢一樣，這么多年白干了。

為了盡可能的存錢，40多歲的郭慧住在醫(yī)院的商鋪床上，沒有自己的房間。房間是雙層床，房間里沒有做飯的區(qū)域，但是一個月只要800塊錢，就在單位，這也讓郭慧很安慰?！傅怯袝r候我覺得我的生活相當失敗。如果我沒有單獨的房間，我不敢讓父母來。當我來的時候，我沒有地方住。當我看到我這樣做時，他們會感到心碎。」

四年搬了七次家，四次跨城。

不要給自己買房子的自由

李欽樂在33歲時從北京回到杭州，2023年。而且在此之前，她在北京呆了十年，也漂了十年。

她本以為回到杭州就不會再有了?！钙础垢杏X，畢竟她的家鄉(xiāng)在浙江，而且杭州的房價也沒有北京高。但是后來她發(fā)現(xiàn)，「杭漂」的體驗比「北漂」更明顯。

她在杭州的同學、朋友是流浪感的來源之一。本科畢業(yè)后，她的許多朋友基本上都安家了，孩子們也要上小學了。因為畢業(yè)那幾年正好趕上房價的快速上漲，很多朋友已經(jīng)連續(xù)買賣了兩三套房子，通過置換房子賺了幾百萬，現(xiàn)在住的房子值幾千萬。李欽樂怎么也想不到，當初在同一起跑線上，現(xiàn)在北漂十年回來后發(fā)現(xiàn)差距就是一套千萬的房子。

另外一種漂泊感來自于「大齡單身女性」的身份。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，北京有120多萬單身女性，其中30萬是優(yōu)質(zhì)女性。因為北京太大了，身邊有很多單身女性，欽樂沒有意識到單身女性會像在家鄉(xiāng)一樣。「特殊」。而且這個標簽隨之而來的是家庭的逼婚，她的爸爸甚至覺得自己在全村人面前抬不起頭來，原來一直在炫耀自己的閨女，現(xiàn)在面對別人問起自己閨女的年齡和家庭，她爸爸都不敢說話。

當李欽樂回來時，她的父親和她進行了一次深入的談話：如果欽樂將來準備不結(jié)婚，那就需要把買房和買車提上日程?！纲I房子是為了保證以后的安心，買車是為了不尋求別人的幫助就能去自己想去的地方。」當然，李欽樂也明白了爸爸沒有說的另一層含義——房子和汽車也代表著財富，至少李欽樂的爸爸可以在全村人面前抬頭。

在2024年，李欽樂確實把買房這件事作為最重要的事情之一。而且她有房有經(jīng)驗的朋友總是和她分享一些杭州的好二手房，她也總能從朋友的介紹中了解到，余杭區(qū)很多房子都跌了一百多萬，而原來蕭山房地產(chǎn)開發(fā)商還可以偷一樓變成兩層，掛起來的房子一年降了近200萬，而像亞運村這樣的房產(chǎn)，在過去的幾年里，經(jīng)歷過過山車的人從萬人搶到了二手房價格和開盤價一樣的情況等等。

「撿漏」態(tài)度讓李欽樂觀察何時開始。因為杭州的購房政策，她一開始打算買一套500萬左右的房子，從只看不限購區(qū)到現(xiàn)在看杭州的房子。按照杭州的房價，500萬是位置、房子質(zhì)量、學區(qū)等周邊設施相對較好的房價。

不過，當她將杭州和北京的收入與房價進行比較時，李欽樂開始考慮「房屋」對于她的意義?！冈谶^去的四年里，我搬了七次家，其中四次是跨城搬家。搬家很辛苦。每次都覺得不想再換房子了，沒想到換了這么多次房子。但是看起來也正是因為沒有買房，我才發(fā)現(xiàn)自己是自由的，無論走到哪里，我的內(nèi)心都不留戀，毅然前行。又因為這種自由，我覺得這幾年我的生活還是挺充實的?！估顨J樂說。

有意思的是，李欽樂住在公司附近的公寓里。這個月是她續(xù)約的時候。管家告訴她價格會上漲，但看了周圍的房子后，她決定暫時忍受漲價續(xù)租。「租房子不容易。滿足地段、環(huán)境、價格等性價比高的房子不多，但比起租房，買房讓我一夜之間回到貧困。我已經(jīng)開始看車了。與房地產(chǎn)相比，我更喜歡房地產(chǎn)帶來的自由。那種自由可以帶來更廣闊的世界。」

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