原創(chuàng) 邱琳敏 臺(tái)州晚報(bào)

經(jīng)營(yíng)了20多年的“大齡”電梯故障頻發(fā)

這一工具應(yīng)該給生活帶來(lái)方便。

但往往使黃巖西城街道

西街南小區(qū)居民心有余悸。

西街小區(qū)分為南區(qū)和北區(qū)，其中南區(qū)交付20多年，時(shí)間較早。近日，本報(bào)收到社區(qū)居民的反映。近年來(lái)，社區(qū)內(nèi)許多住宅電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障。尤其是最近一個(gè)月，電梯的情況變得更加“惡化”，經(jīng)常發(fā)生夾人、關(guān)人、急墜等事故，讓他們乘梯子心慌。

恐慌，“大齡”電梯頻繁出現(xiàn)故障。

“電梯三天兩頭壞，我們都不敢乘。”對(duì)于社區(qū)的電梯問(wèn)題，居民彭先生充滿(mǎn)了苦水。2008年左右，他住在西街南小區(qū)的七個(gè)二單元。近年來(lái)，住在15樓的彭先生多次經(jīng)歷“電梯驚魂”“最近一個(gè)月見(jiàn)過(guò)兩次”。

彭先生回憶說(shuō)，有一次他坐電梯下樓，電梯轎廂突然從15樓掉到13樓，沒(méi)有正常的均速下降。他趕緊按下門(mén)鍵，等了一分鐘左右，電梯門(mén)才打開(kāi)。這時(shí)，他發(fā)現(xiàn)轎廂地板和外樓道的高度相差十幾厘米。

害怕的彭先生立即走出電梯，從樓梯下樓。還有一次，電梯突然停電了?！爱?dāng)時(shí)里面很黑，電梯也停了。幾秒鐘后，我又打來(lái)電話(huà)?！?/p>

5月29日上午，記者走訪了西街南小區(qū)7個(gè)二單元，發(fā)現(xiàn)該模塊有兩部電梯。彭先生說(shuō)，北邊的電梯故障頻繁，南邊的電梯時(shí)不時(shí)上演“驚魂時(shí)刻”。有一段時(shí)間，電梯幾乎每天都在變質(zhì)。

不僅7棟二單元，小區(qū)其他住宅樓也有電梯“傷病”。“12棟樓的電梯壞了，7樓停了”“10棟二單元的電梯壞了”...彭先生向記者展示了小區(qū)業(yè)主的聊天記錄。僅在5月20日至26日，就有不少住宅樓業(yè)主反映了乘坐電梯時(shí)遇到的不良心事。

“有一天，我一個(gè)人的時(shí)候，我‘掉’了兩次，和孩子一起‘掉’了兩次，然后老公也‘掉’了兩次?！笨吹接浾叩囊蝗喝?，居民胡女士也講述了她乘電梯的經(jīng)歷。她說(shuō)，加起來(lái)有六次，按警報(bào)，反正沒(méi)反應(yīng)。

“當(dāng)我們年輕人突然摔倒時(shí)，我們應(yīng)該震驚。對(duì)于患有心腦血管疾病的老年人來(lái)說(shuō)，如果他們乘坐的電梯突然下降，他們的身體可能無(wú)法承受?！迸硐壬鷵?dān)心的是，社區(qū)里的老年居民占了很大的比例。如果他們?cè)诔俗娞輹r(shí)因故障而生病，后果會(huì)非常嚴(yán)重。

“超期服役”，小修小補(bǔ)難治本。

走訪當(dāng)天，記者試圖乘坐7棟2單元的兩部電梯，上下沒(méi)有故障。然而，在住宅樓外面的采訪中，偶爾可以聽(tīng)到電梯門(mén)關(guān)閉時(shí)發(fā)出的“砰當(dāng)”聲，聲音很大。

彭先生告訴記者，目前小區(qū)內(nèi)沒(méi)有物業(yè)企業(yè)，全部由行業(yè)委員會(huì)管理。每次電梯出現(xiàn)故障，行業(yè)委員會(huì)和電梯維修單位都會(huì)盡快進(jìn)行維修和處理，但小區(qū)內(nèi)的電梯仍然經(jīng)常出現(xiàn)故障?！半娞莸氖褂脡勖L(zhǎng)，通常只是通過(guò)維修來(lái)保證運(yùn)行。電梯壞了，壞了，修好了。維修工說(shuō)，‘他們很快就會(huì)成為我們專(zhuān)屬的維修工人’?！?/p>

采訪中，記者偶然遇到了臺(tái)州富士電梯工程有限公司維修部門(mén)的工作人員呂先生。南小區(qū)19臺(tái)電梯由他們企業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)，半個(gè)月定期維護(hù)一次。呂先生說(shuō)，小區(qū)電梯主要是年代久遠(yuǎn)，有點(diǎn)老化，問(wèn)題多。

“小修小補(bǔ)”不能完全解決問(wèn)題，更換電梯已經(jīng)成為很多業(yè)主的愿望。“每天坐電梯上下，都要擔(dān)心被關(guān)在里面。”

那為什么不更換新電梯呢？記者從西街南小區(qū)業(yè)委會(huì)了解到，關(guān)鍵在于資金。

據(jù)業(yè)委會(huì)工作人員介紹，西街南小區(qū)是黃巖首批高層建筑模式的安置房，也是黃巖首批電梯房。有580多個(gè)業(yè)主和23部電梯。電梯的使用壽命一般為15年，換句話(huà)說(shuō)，23部電梯已經(jīng)“過(guò)期服務(wù)”。

“更換新電梯需要使用小區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。我們小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)很低，0.25元/平方米，月份。計(jì)算停車(chē)費(fèi)的收入只夠日常維護(hù)費(fèi)用?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，僅僅依靠物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)來(lái)更換新電梯肯定是不夠的。

希望爭(zhēng)取舊電梯更新項(xiàng)目補(bǔ)貼

電梯問(wèn)題解決不了嗎？西街南小區(qū)行業(yè)委員會(huì)工作人員表示，下一步將采用更換主機(jī)、核心部件等大修方式，延長(zhǎng)電梯的“使用壽命”。即便如此，資金也非常困難?！叭ツ暌呀?jīng)大修了5臺(tái)，還有18臺(tái)。如果你把所有的錢(qián)都用在這里，你就無(wú)法解決小區(qū)外墻滲漏、管道沉降等雜七雜八的問(wèn)題?！?/p>

今年5月10日，浙江省在杭州舉行了大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品新舊置換政策吹風(fēng)會(huì)(第二場(chǎng))。根據(jù)大會(huì)消息，浙江計(jì)劃今年更新1000臺(tái)舊住宅電梯。更新的目標(biāo)主要是使用15年以上或者群眾有較強(qiáng)的更新需求，并經(jīng)過(guò)安全評(píng)估需要更新的舊住宅電梯。通過(guò)“政府補(bǔ)一點(diǎn)，公司讓一點(diǎn)，業(yè)主出一點(diǎn)”的原則，浙江堅(jiān)持“政府引導(dǎo)，業(yè)主主體”的原則。

對(duì)此，西街南小區(qū)業(yè)委會(huì)想出了一個(gè)辦法:爭(zhēng)取住宅舊電梯更新項(xiàng)目補(bǔ)貼，如果費(fèi)用不足，將從物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支付?！翱梢允∫稽c(diǎn)?！?/p>

5月下旬，行業(yè)委員會(huì)就爭(zhēng)取政府資金補(bǔ)貼改造住宅舊電梯提出建議，并在各單位張貼“告全體業(yè)主公開(kāi)信”。信中指出，鑒于電梯更換需要大量資金投入，社區(qū)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有限，特向政府申請(qǐng)出資支持，推動(dòng)舊電梯更換順利進(jìn)行。這里希望各位業(yè)主能夠積極到物業(yè)辦公室簽字，支持政府出資申請(qǐng)舊電梯更換項(xiàng)目。

在行業(yè)委員會(huì)的要求下，記者還采訪了黃巖區(qū)綜合行政執(zhí)法局。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，目前電梯使用時(shí)間超過(guò)15年，黃巖區(qū)共有188臺(tái)。其中，西街南小區(qū)有23臺(tái)。

該工作人員表示，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件尚未確定，因?yàn)椤杜_(tái)州市推進(jìn)舊住宅電梯更新實(shí)施意見(jiàn)》正在征求建議。根據(jù)征求意見(jiàn)稿的規(guī)定，如果要更新西街南小區(qū)的舊電梯，需要找相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，我們可以看看小區(qū)的電梯是否可以納入住宅舊電梯更新項(xiàng)目，以及符合哪種補(bǔ)貼方式。另外，對(duì)于舊電梯的更換和改造，必須有三分之二以上的住宅樓業(yè)主參加投票，其中四分之三以上的業(yè)主表示同意。

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作家：邱琳敏

原標(biāo)題：“太嚇人了！小區(qū)電梯突然掉了下來(lái)！臺(tái)州婦女崩潰：一家人都遇到過(guò)這種情況。

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