中國基金報(bào)記者 李樹超

此外，公募REITs新產(chǎn)品超募，公眾投資者配售比例創(chuàng)下新低。

六月十四日，華夏特變電工新能源REIT銷售結(jié)果公布。公告顯示，華夏特變電工新能源REIT公開銷售配售比例為0.223%，創(chuàng)下了REITs公開銷售配售比例的新紀(jì)錄；網(wǎng)上投資者有效認(rèn)購申請(qǐng)確定比例為1.475%，此次配售前累計(jì)吸金644億元，再掀起REITs公開銷售熱潮。

值得注意的是，0.223%的公眾投資者配售比例，也創(chuàng)下了國內(nèi)公開發(fā)行的REITs公眾有效認(rèn)購申請(qǐng)實(shí)際確定比例的新低，代表著部分公開發(fā)行的投資者購買了10,000元，最終只獲得了22.3元。華夏合肥高新產(chǎn)園REIT在2022年9月成立，曾創(chuàng)下0.23%的極低配售比例，此次打破紀(jì)錄，再創(chuàng)歷史新低。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，今年REITs公開發(fā)行市場(chǎng)整體復(fù)蘇，理財(cái)規(guī)劃價(jià)值突出，各行各業(yè)機(jī)構(gòu)投資者配備需求旺盛，有效提振了REITs發(fā)行市場(chǎng)，預(yù)計(jì)REITs公開發(fā)行將進(jìn)一步復(fù)蘇。

公共配售比例僅為0.223%

配售比例創(chuàng)歷史新低

投資者積極認(rèn)購華夏特變電工新能源REIT公開銷售。

公告顯示，公眾投資者有效認(rèn)購基金的數(shù)量為121.10億份，是公眾開售初始基金認(rèn)購數(shù)量的448.52倍，公眾投資者有效認(rèn)購申請(qǐng)的實(shí)際確定比例為0.223%。按開售價(jià)3.879元/份計(jì)算，配售前基金公眾開售部分比例約為469.73億元。

華夏特變電工新能源REIT早在網(wǎng)下詢價(jià)階段就受到了資金的追捧。

公告顯示，基金網(wǎng)上銷售有效價(jià)格投資人數(shù)達(dá)61家，管理配售對(duì)象數(shù)達(dá)108家，有效認(rèn)購總數(shù)達(dá)42.721億份，是最初網(wǎng)下銷售份額0.63億份的67.81倍，創(chuàng)下年內(nèi)公募REITs項(xiàng)目網(wǎng)上詢價(jià)率的新高。從投資者結(jié)構(gòu)來看，券商、保險(xiǎn)、信托、私募等線下投資者匯集，展示了專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)基金投資價(jià)值的認(rèn)可。

公告顯示，網(wǎng)上投資者管理的有效價(jià)格配售對(duì)象全額支付認(rèn)購款，最終網(wǎng)上投資者有效認(rèn)購申請(qǐng)確定比例為1.475%。根據(jù)基金開售價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)上開售比例配售前的募集規(guī)模約為165.72億元。

此外，基金最初的戰(zhàn)略配售基金份額為2.1億份。根據(jù)公告，戰(zhàn)略投資已按照戰(zhàn)略配售協(xié)議認(rèn)購其承諾的基金并全額支付認(rèn)購款，認(rèn)購規(guī)模為8.146億元。

根據(jù)這一計(jì)算，華夏特變電工新能源REIT在此次銷售前的募集規(guī)模達(dá)到643.59億元(包括戰(zhàn)略配售、線下銷售和公開銷售)，是其擬募集規(guī)模的55倍。

REITs公募發(fā)行逐步回暖。

伴隨著REITs市場(chǎng)的復(fù)蘇，公募REITs的發(fā)行也在逐步復(fù)蘇。

6月14日，工銀瑞士瑞信銀行基金也宣布，工銀河北高速集團(tuán)高速公路REIT公眾投資者部分提前結(jié)束募集資金并進(jìn)行比例配售，原定于6月14日至6月13日提前募集資金。

一位公開發(fā)行的REITs基金經(jīng)理表示，去年公開發(fā)行的REITs市場(chǎng)由于流通壓力、解禁和銷售、倉位調(diào)整等因素而下跌。但今年以來，公開發(fā)行的REITs市場(chǎng)普遍復(fù)蘇，理財(cái)規(guī)劃價(jià)值突出，成為股票和債券市場(chǎng)以外的重要資產(chǎn)，有效推動(dòng)了公開發(fā)行的REITs市場(chǎng)發(fā)行。

公開資料還顯示，截至6月14日，中證REITs(收市)全收益指數(shù)今年已上漲8.64%。

華夏基金還表示，沒有投資者對(duì)其投資價(jià)值的認(rèn)可，華夏特變電工新能源REIT就無法獲得資金熱情。

據(jù)報(bào)道，新疆哈密光伏基金首發(fā)資產(chǎn)項(xiàng)目是負(fù)責(zé)西電東送任務(wù)的新能源項(xiàng)目，資產(chǎn)質(zhì)量高，經(jīng)營穩(wěn)定。特變電工新能源公司是世界領(lǐng)先的綠色智能能源服務(wù)提供商，擁有豐富的儲(chǔ)備資產(chǎn)和經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)。基金專項(xiàng)計(jì)劃經(jīng)理中信證券和基金經(jīng)理華夏基金在REITs公募領(lǐng)域積累了深厚的積累，在REITs公募數(shù)量和規(guī)模行業(yè)處于領(lǐng)先地位。這將有助于華夏特變電工新能源REIT未來的穩(wěn)定運(yùn)行和業(yè)績(jī)?cè)鲩L。