翻出以前寫的一些文字。

似乎現(xiàn)在看來又別有一番滋味了。

有一段時間，社交網(wǎng)絡上鋪天蓋地的都是各式各樣造型的戶型，看著簡直就是辣眼睛。

就像這種飛鏢，似乎缺少了一塊飛鏢。

還有這兩種類型的公寓，似乎與上面的公寓不同，每個人都是一個群體。 CP 嗎

為何不構(gòu)建一個整體？

這算不了什么，更奇怪的是還有這種類型的馬桶房。

看完真是一言難盡，誰想住在這樣的房型里，設計師究竟是怎么想的？

不要責怪設計師，事實上，房間類型如此奇怪，或者設計師經(jīng)歷了巨大的努力。

說到底，因為建筑本身，只能設計成這種奇妙的戶型。

網(wǎng)絡上流傳的各種奇葩戶型，絕大多數(shù)都是塔樓的鍋

沒辦法，為了盡可能的利用空間，盡可能的增加戶數(shù)，出現(xiàn)了許多奇怪的房間類型。

雖然這些房間類型如此精彩，但塔樓是專門設計的，以確保通風和采光。只有這樣的房間類型才符合規(guī)范。

想不到吧

01

塔到底有多精彩？

第一次到南方的時候，我被這座大樓嚇了一跳。

這個東西是什么？怎樣四面八方都有房間？

一開始我以為是辦公樓，后來觀察了很多，發(fā)現(xiàn)這些確實是住宅。

這個問題讓我更有疑問，怎么會有那么多人擠在一棟樓里？

后來看多了，才知道這就是傳說中的東西。塔樓。而且我之前看到的那些房子，叫做板樓

塔樓建筑，不僅有房屋，寫字樓大多是塔樓。

談到辦公樓，那就更奇怪了，比如南寧的著名地標，也讓人有些一頭霧水。

重慶泡面造型的塔樓，看著讓人不經(jīng)意間有些餓肚子。

不僅在中國，在國外，還有精彩的塔樓住宅。

這種不正常的造型，就像一個長方形的仙人掌，也不知道生活在里面的人是什么感覺。

這座塔，四面八方都有房間，密密麻麻，如果造型不夠方正，看著還會讓人感到頭暈。

你看，大樓都是這樣的，里面的每個房間，都可以是什么樣子？

能夠在不浪費面積的情況下規(guī)劃出一個房間類型，設計師真的已經(jīng)盡力了。

02

奇妙的塔藏著奇妙的戶型。

為什么塔樓的公寓這么精彩？在回答這個問題之前，我們先來看看塔樓是什么。

塔，即立式高層建筑，大部分都是以電梯和樓梯為核心，家家戶戶圍繞布局，不與其他模塊拼接，單獨變成一棟樓。

從內(nèi)部來看，大概如下圖所示。當然，有很多類型，不僅僅是圖中的這兩種類型。

如果只有三四戶，那么塔樓的大部分戶型還是比較靠譜的。但是想想看，如果只有三四戶用，為什么還要做塔樓？

一旦戶數(shù)增加，塔樓就會逐漸變得奇怪起來。

等到戶數(shù)越來越多，里面的戶型設計也許會出現(xiàn)各式各樣的奇葩戶型。

并非每一個房間類型都有相同的面積，面積大小不一，使用起來難度大。

所以，在這些大型、十幾戶的塔樓里，出現(xiàn)了各種奇怪的公寓類型，可以在文章開頭看到。

甚至還有這種“回旋鏢”式的戶型，完全不知所措。

不管它怎樣生活，至少，塔樓的這個區(qū)域已經(jīng)使用了，還可以通風和采光。 ...

03

塔樓的劣勢

要說塔樓有多糟糕，那不僅僅是這些奇妙的戶型。

正如我之前所說，這些奇妙的公寓是為了滿足通風和采光的需要。

一座建筑，有那么多的房間，那么自然，光線也不會特別好。

如果只有 4-8 家庭，也許還是稍微好一點，但是為了節(jié)約土地，降低成本，利潤最大化

基本上每層都有十幾戶，所以即使每一面都有光，每天能照射到的陽光還是很少的。

為使更多的居民擁有采光面，很多房間都不得不變成暗房。

而且塔樓的居民，私密性真的很差，十幾戶在一樓，也不安靜。

讓我們再看一遍，同樣是居民，板樓的采光面要好得多。

圖片中有一個典型的板樓，就像小孩子手拉手站在一排建筑里，深度比較淺。

做得更好，質(zhì)量更好，能保證每一個朝南的房間都有足夠的陽光。

即使是東西邊套，也有半天的朝陽面，光線很好。

另外，這類板樓也可以擁有。 270 度景觀，視線很好，塔樓遠不如塔樓。

04

為什么塔樓還沒有被淘汰？

既然有這么多缺陷，為什么還要建塔樓？

而且不知你是否注意到了，南塔的數(shù)量遠遠超過北方。

雖然現(xiàn)在板樓在南方占據(jù)了主流地位，但看一看， 2000 一年左右的房子，還是塔樓居多嗎？

事實上，這是由塔的特征決定的。

塔的最大特點是：開間小，深度大，用地省，容積率高，這說明了一點——塔可適用于地段小、起伏復雜的地段。

南方有很多塔樓，這就是為什么？ 這是一個很大的原因

南方的土地很珍貴。很多南方城市不是平原，地形有很大的限制。因此，對居住用地的限制會更多，對容積率高的地區(qū)也會有要求。

舉例來說，蓋板樓只能是 100 戶，但蓋塔可以有 400 戶，塔對地塊的利用率較高

對于一些土地條件較差、適合居住用地較少的地方，出臺了各種規(guī)定，限制板樓的建設，讓多建塔樓。

沒辦法，山多的地方，土地不平，為了最大限度地節(jié)約土地資源，只能這樣，

而且北方則不同，平原地帶很多，尤其是華北平原，有足夠的土地可以蓋房子。

在土地不稀缺的情況下，板樓自然會更多。

然而，雖然北京屬于北方，但北京的土地也十分稀缺，還有很多房子是塔樓。

由于人們更注重的不是居住舒適，而是能否上車，以及這個房子的學區(qū)等等。

因此，在土地價格昂貴的一線城市中，也有許多塔樓的原因，一切都是因為塔對土地的利用率實在太高了。

為什么南方有很多塔，有一個非常重要的原因，那就是塔。光照。別看塔的光線不夠長，但這在南方完全沒有問題。

北方對光線的需求真的是妻子所需要的。良好的照明非常重要，這引起了板樓的追捧。這恰恰是南方房子不需要的。越往南越不需要。

一位來自廣西的同事小姐姐提到，如果他們有足夠的日照時間，他們經(jīng)常呆在房間里，就像一個大蒸鍋，空調(diào)開多久也沒用。

因此，他們并不太在意采光問題，反而更傾向于只有一段時間有光照的戶型。

05

塔的戶型多種多樣，可以改造的空間很大

盡管塔里會有這樣那樣奇妙的戶型，但同樣，因為一棟樓里的戶型多種多樣，提供的選擇也多種多樣。

另外，如果是板樓的話，房型會很有規(guī)律，一方面讓你住起來很舒服，但另一方面，也是，改造難度大

如果這面墻是承重墻呢？很多板樓根本無法優(yōu)化。在這一點上，塔樓改造的空間要大得多。

由于房間類型較多，可制作精美的小戶型，所以塔樓的另一個優(yōu)點也來了?！?strong>價格便宜

板樓的價格肯定比同一座塔貴，這是毫無疑問的。

同一塊地，板樓上面有一塊地 100 戶，塔上有400戶甚至800戶1000戶，那一定是塔便宜。

所以如果想要便宜的房子，可以考慮選擇塔樓。

如果采光不好，那么塔樓也有幾個采光好的家庭。即使選擇最好的采光，價格也比板樓低很多。

而如果是塔，它能設計出更多的戶型，尤其是塔樓，比較精致的小戶型，直接降低了上車的門檻。

06

住在塔樓里是什么感覺？

我問了一個曾經(jīng)住在上海塔樓的同事。

小時候，他住在塔樓朝北的一戶人家，陽光很少，夏天還可以，但是在雨季感覺很冷，很難受。

而且塔樓的戶數(shù)比較多，等電梯的時間比較長，再加上戶數(shù)比較多，三十多層的塔樓就有一百多戶。

人口密度大，物業(yè)管理困難，很多方面難以維護，住起來有很多不便之處。

即使生活體驗差，物業(yè)管理弱，人員密集，成分復雜，但便宜就足以讓塔樓成為剛需的好選擇。

當前許多建筑在建造過程中，多采用混合模式，中間部分采用板樓，兩側(cè)采用塔樓。

要是這樣的塔，你喜歡嗎？

到底用什么，有時要根據(jù)自己的預算，自己住的房子來確定。

板樓和塔樓各有優(yōu)缺點，如今隨著建筑業(yè)的發(fā)展，兩者結(jié)合的種類越來越多。

即使有無數(shù)精彩的塔樓，如果真的有一個性價比很高的好學區(qū)，我也會毫不猶豫地興奮起來。

不管塔樓的公寓有多精彩，它總是有自己的理由。尤其是在一線城市，只要能上車，就會有人想要這個塔樓獨特的精彩公寓。

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