2024年證券之星消息 年 6 月 24 日京基智農(nóng)(000048)發(fā)布公告稱，公司于 2024 年 6 月 24 每天召開(kāi)分析師大會(huì)，長(zhǎng)江證券高一岑 卜凡星、萬(wàn)和證券田明華、中金公司李夢(mèng)遙、華夏基金吳昊、華商基金常寧、寶盈基金李巍宇、玄卜投資 ( 上海 ) 淞予沫，上汽臻 ( 上海 ) 資產(chǎn)管理沈怡雯，上海復(fù)勝資產(chǎn)管理周菁參與。

具體內(nèi)容如下：

問(wèn)題：公司股價(jià)近期持續(xù)下跌的原因及公司應(yīng)對(duì)策略？

答:公司經(jīng)營(yíng)狀況正常，股價(jià)波動(dòng)受多種因素影響。公司堅(jiān)決看好自身價(jià)值和未來(lái)發(fā)展前景，上周公布了購(gòu)買股權(quán)的計(jì)劃。目前，我們正在密切關(guān)注設(shè)立購(gòu)買專用證券賬戶的事項(xiàng)。后續(xù)我們將根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)及時(shí)積極購(gòu)買，堅(jiān)定維護(hù)公司股價(jià)。

問(wèn)題：公司養(yǎng)殖和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展情況？

回答：年初以來(lái)，公司經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)改善，盈利能力明顯提高。其中生豬養(yǎng)殖成本穩(wěn)步下降，5 每月的完全成本已經(jīng)降低 14.1 元 /kg，與此同時(shí) 4 本月以來(lái)生豬價(jià)格大幅上漲，二季度整體盈利能力較好；目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均為現(xiàn)房銷售，自“自” 517 “新政出臺(tái)后，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有所溫暖，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目去化速度也有所加快，現(xiàn)金流狀況有所改善。

問(wèn)題：公司最新的養(yǎng)殖生產(chǎn)指標(biāo)狀況？怎樣進(jìn)一步上升？

答：2024 年 5 月，公司 PSY 約為 25.5 頭部，育肥存活率約為 料肉比約為89% 2.6。一方面，公司將繼續(xù)通過(guò)精細(xì)化管理提高豬的健康水平和成活率等生產(chǎn)指標(biāo)；另一方面，公司將采取優(yōu)質(zhì)育種措施，改善祖先和曾祖先的繁殖性能，提高 PSY 水準(zhǔn)。

問(wèn)題：最近能繁殖母豬和儲(chǔ)備母豬的存欄情況？

答：截至 2024 年 5 月底，公司可以繁殖母豬。 10 萬(wàn)頭，后備母豬約 1.6 萬(wàn)頭。

問(wèn)題：南方大雨對(duì)豬場(chǎng)周圍環(huán)境有影響嗎？有沒(méi)有疾病的危險(xiǎn)？

答:公司一直關(guān)注養(yǎng)豬場(chǎng)周圍的環(huán)境，及時(shí)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)因素。受最近暴雨的影響，周邊部分地區(qū)的疫情風(fēng)險(xiǎn)有所增加。公司擁有成熟的防控體系，并制定了專項(xiàng)計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行氣候?yàn)?zāi)害應(yīng)急計(jì)劃和生物安全防控措施。目前沒(méi)有疫情問(wèn)題，生產(chǎn)工作一切正常。

問(wèn)題：公司資產(chǎn)負(fù)債表中的其他應(yīng)付款包括 30 多億土地增值稅，企業(yè)如何應(yīng)對(duì)？

回答：公司資產(chǎn)負(fù)債中的這個(gè)項(xiàng)目是記提稅費(fèi)，到目前為止，公司還沒(méi)有接觸到土地增值稅的納稅申報(bào)條件。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，公司在確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目收入時(shí)，合理估計(jì)未來(lái)可能繳納的土地增值稅，并相應(yīng)記提土地增值稅。公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，目前養(yǎng)殖業(yè)務(wù)成本持續(xù)下降，盈利能力明顯提升。此外，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的待售價(jià)值約為 16 一億元，隨后可以帶來(lái)更好的現(xiàn)金籠；與此同時(shí)，該公司還擁有位于深圳龍崗區(qū)的工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)(建筑面積約) 5.9 萬(wàn)平方）、酒店物業(yè)資產(chǎn)位于寶安區(qū)(建筑面積約) 3 萬(wàn)平方米)和位于寶安區(qū)沙井街道的搬遷物業(yè)資產(chǎn)(建筑面積約 12.3 萬(wàn)平方)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可用于融資或變現(xiàn)，足以適當(dāng)應(yīng)對(duì)未來(lái)土地增值稅清繳。

問(wèn)題：公司控股股東質(zhì)押比例較高，是否存在平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)？質(zhì)押比例會(huì)降低嗎？

答：公司控股股東京基集團(tuán)股份質(zhì)押主要是基于其自身的融資需要，為其自身及其下屬公司提供融資擔(dān)保。其股份質(zhì)押均為場(chǎng)外質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人均為銀行，無(wú)平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)。到目前為止，京基集團(tuán)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健， 2024 年度一季度末，其合并負(fù)債率為 64.9%，低于行業(yè)平均水平；其房地產(chǎn)項(xiàng)目均位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)等中心地區(qū)。今年，有許多集中的市場(chǎng)項(xiàng)目。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的溫暖，可以獲得足夠的商業(yè)現(xiàn)金流，不斷改善財(cái)務(wù)狀況，及時(shí)降低股份質(zhì)押率。

京基智農(nóng)(000048)主營(yíng)業(yè)務(wù)：生豬養(yǎng)殖及銷售 ; 飼料生產(chǎn)和銷售 ; 種雞、肉雞養(yǎng)殖及銷售 ; 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

京基智農(nóng) 2024 年度季度報(bào)告顯示，公司主要收入 12.58 同比減少1億元 81.12%；歸母凈利 5412.51 一萬(wàn)元，同比下降 95.56%；扣非凈利潤(rùn) 5896.06 一萬(wàn)元，同比下降 95.28%；負(fù)債率 財(cái)務(wù)費(fèi)用66.47% 2941.4 萬(wàn)元，毛利率 22.63%。

此股近期 90 天內(nèi)共有 3 家庭機(jī)構(gòu)給予評(píng)級(jí)，購(gòu)買評(píng)級(jí) 2 家庭，加持評(píng)級(jí) 1 家。

下面是利潤(rùn)預(yù)測(cè)的詳細(xì)信息：

融資融券數(shù)據(jù)顯示該股近股 3 月度融資凈流入 1255.19 萬(wàn)元，融資余額增加；融券凈流出 541.6 萬(wàn)、融券余額減少。

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