在商業(yè)地產的浪潮中，“首店經(jīng)濟”正成為促進消費市場升級和創(chuàng)新的關鍵力量。

云南首店經(jīng)濟在2025年第一季度繼續(xù)發(fā)力，共引進34家首店，增長趨勢穩(wěn)定。

01.

第一季度省首店比例最高。

昆明穩(wěn)坐“首店集結地”寶座

就首店等級而言，省首店比例最高，達到53%(18個)；第二，城市第一店，占比 32%（11 家）；地區(qū)第一店和全國第一店的比例相對較低， 12%（4 家庭)和3%(1家)。

就業(yè)態(tài)分布而言，首店餐飲業(yè)態(tài)占38%，最為明亮；第一家零售商店緊隨其后，占35%。此外，文化體育娛樂、生活服務、兒童親子等第一家店鋪的數(shù)量也在不斷增加，不僅滿足了不同客戶的個性化需求，也為市場注入了更多的活力和創(chuàng)新元素。

就城市分布而言，昆明在經(jīng)濟、商業(yè)、交通等方面，作為云南省的省級城市，云南第一季度吸收了85.1%的首店(31家)，成為絕對的首店集結地。但隨著首店經(jīng)濟覆蓋面的逐步擴大，玉溪、昭通、保山等云南城市成為“首店經(jīng)濟”的新生力量，促進了云南城市商業(yè)均衡發(fā)展，提升了行業(yè)整體活力。

入駐項目方面，昆明順城購物中心在7家首店中排名第一，七彩云南第一城其次是五家首店，昆明新迎新城購物中心三家第一店排名第三。這些項目以其優(yōu)越的位置、豐富的商業(yè)資源和精準的市場定位，吸引了眾多首店，成為云南首店經(jīng)濟的重要承載地。在地州項目中，玉溪臨岸三千城，保山隆陽吾悅廣場，昭通吾悅廣場各有一家首店開業(yè)，為當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展注入了新的活力，也為其它地州城市發(fā)展首店經(jīng)濟提供了借鑒經(jīng)驗。

02.

從味蕾到記憶點

第一家餐廳是“場景化” ”演變

2025 年度第一季度， 云南引入12家餐飲業(yè)態(tài)首店。，占35%。其中，休閑餐飲、異域風情餐飲等細分品類表現(xiàn)突出，“場景化” “變成一個鮮明的標簽。他們通過創(chuàng)造獨特的用餐情境和感受，提高了消費者的參與感和滿意度。

在中式餐飲方面，昆明新迎新城購物中心“歸原，全生態(tài)庭院餐廳”第一家店，開創(chuàng)“農場直供” 庭院場景”的創(chuàng)新模式。你不僅可以品嘗到新鮮健康的食物，還可以在院子里感受到大自然和生態(tài)的魅力。在一個詩意的田園世界里，味蕾和靈魂可以同時得到滋潤。

異國情調的餐飲方面，“比格比薩”昆明瑞鼎城悅容匯購物公園云南首店，品牌創(chuàng)新“DIY 比薩 “親子互動”組合，讓消費者在制作披薩的過程中，增進家庭成員之間的互動和交流。既增強了消費者對品牌的認同感和忠誠度，又創(chuàng)造了獨家記憶。

意大利手工冰淇淋品牌休閑餐飲領域“VEN GELATO”順城購物中心位于西南第一店；昆明南亞第一城倫敦貝果博物館第一家店，以藝術店設計引起社交傳播，成為昆明網(wǎng)紅打卡地。

03.

提高創(chuàng)新和運營能力

零售店指向系統(tǒng)化升級

2025 2008年第一季度，云南首家零售業(yè)態(tài)門店共引進13家，占38%。這些數(shù)據(jù)的背后，是零售業(yè)態(tài)系統(tǒng)化升級的強大驅動力。不但定位準確，質量提升，更體現(xiàn)在零售業(yè)態(tài)的創(chuàng)新與運營上。

位于昆明順城購物中心安踏“SNEAKERVERSE”云貴首店以限量版的銷售為導向，成功吸引了眾多運動愛好者。這種限量版和限量版的銷售方式，不僅提升了品牌知名度，也激發(fā)了消費者的購買熱情，使商品成為稀缺的社會貨幣。消費者在擁有這些限量版產品的同時，也獲得了不同的身份象征和社會話題。

另外，第一季度順城購物中心也引來了旗艦店BONELESS，妒鴉珠寶。BONELESS西南首家“設計師集合店” 藝術展覽空間，可以欣賞這些獨特的設計師作品，也可以參與藝術展覽，感受藝術與時尚的完美結合；妒鴉珠寶巧妙地將“非遺”與現(xiàn)代設計相結合，為每一件珠寶講述一個古老的故事。

太平鳥集合店云南第一家門店進駐云南第一城。從試衣到組合，每一個細節(jié)都體現(xiàn)了品牌的意圖。截至今年第一季度，彩云南第一城已完成13402㎡招調工作，以新一輪品牌煥新完成開局。

珠寶行業(yè)的新物種“文 乙”昭通第一家店進駐吾悅廣場，成千上萬件漂亮的飾品，大部分都是時令流行爆款。這個品牌主要推廣設計師款，大部分都是手工制作，色彩鮮艷，款式多樣，小眾但時尚。每個商店每個月都有數(shù)百家新店。 SKU，最適合每一家商店的產品組合不斷迭代，滿足了消費者對時尚和個性的向往。

04.

值得回憶的時間”

第一家文體娛樂店猛擊體驗經(jīng)濟

云南一季度 引進7家首家文體娛樂店，體驗經(jīng)濟的特點越來越明顯。

位于昆明新迎新城購物中心“鋼鐵次元世界”，第一次進入云南，將軍 VR 電子競技與動畫周邊巧妙融合，仿佛置身于一個虛擬的動畫世界，與自己喜歡的角色并肩作戰(zhàn)。新迎新城購物中心自開業(yè)以來，動態(tài)調整了業(yè)態(tài)組合和品牌陣容。在引進的新品牌面孔中，流量高、社交屬性強的品牌依然占據(jù)主導地位，匯聚了鋼鐵、次元世界等具有年輕活力、時尚體驗的熱門娛樂休閑品牌，成為年輕人緩解壓力、享受音樂、聚會的最佳場所。

引入昆明世紀金源購物中心“活蟲博物館”占地25000的云南首店㎡，通過互動科普體驗，14個展區(qū)近1000種昆蟲標本成功推動了親子客戶的增長。在這里，孩子們可以近距離觀察各種生物和昆蟲，了解他們的生活習慣和生態(tài)環(huán)境，參與各種有趣的科普活動。

這是云南的第一家商店，“無間道”逃出密室進入云紡文創(chuàng)園，通過影視 IP 改編劇本吸引了大量客戶，周末預約需要提前3天。這種模式的成功再次證明了體驗經(jīng)濟的強大吸引力，讓消費者在解迷的過程中感受到緊張刺激的氛圍。

在商業(yè)地產的后半段，第一家商店的經(jīng)濟正在從“引進新品牌”演變?yōu)椤皠?chuàng)造新的消費模式”。未來，隨著業(yè)態(tài)創(chuàng)新的不斷推進、區(qū)域平衡的逐步實現(xiàn)、運營升級的不斷深化和數(shù)據(jù)應用的準確實施，云南第一家商店的經(jīng)濟有望繼續(xù)保持快速增長。

在這個過程中，云南商業(yè)房地產從業(yè)者需要緊跟時代潮流，不斷創(chuàng)新思維，提高運營能力，共同推動云南商業(yè)房地產快速健康發(fā)展，更好地迎接首店經(jīng)濟帶來的挑戰(zhàn)和機遇。

本文來自微信微信官方賬號“贏商網(wǎng)”，作者：李玉玲，36氪經(jīng)授權發(fā)布。

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