7月17日，上海郊區(qū)的一棟花園別墅在阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)上進(jìn)行法拍，起拍價(jià)2.436億元。盡管此次法拍吸引了3.6萬(wàn)次圍觀，但最終流拍。

這棟獨(dú)棟別墅位于浦東新區(qū)華夏東路1451號(hào)，臨近地鐵2號(hào)線華夏東路站，離川沙古鎮(zhèn)、上海迪士尼等景點(diǎn)較近。

在上海，叫價(jià)超2億的別墅不少，但地處郊區(qū)的卻較為少見(jiàn)。據(jù)阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)信息，該別墅評(píng)估價(jià)達(dá)3.48億元，起拍價(jià)是評(píng)估價(jià)的70%。

競(jìng)拍資料顯示，該別墅總建筑面積1605.38平方米，折合起拍單價(jià)超15萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)高于附近普通二手房單價(jià)。

此別墅的一大亮點(diǎn)是帶有大面積自用花園，宗地使用權(quán)面積達(dá)7482平方米?；▓@里有太湖石假山、風(fēng)雨長(zhǎng)廊、亭臺(tái)樓閣、游泳池、溫泉池、魚(yú)池、古樹(shù)名木等。

根據(jù)競(jìng)拍公告的“特別說(shuō)明”，該標(biāo)的物為合并整體拍賣，亭臺(tái)樓閣等構(gòu)筑物類資產(chǎn)以及樟樹(shù)、銀杏樹(shù)、羅漢松等生物類資產(chǎn)都納入了評(píng)估范圍。

該資產(chǎn)的處置方是上海市浦東新區(qū)人民法院。根據(jù)法院公示的執(zhí)行裁定書，申請(qǐng)執(zhí)行人為上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)的一家公司，被執(zhí)行人為龔某某、葉某及其擔(dān)任執(zhí)行董事的公司。案情涉及金融借款合同糾紛，因被執(zhí)行人未履行法院民事判決確定的義務(wù)以及承擔(dān)延遲履行期間加倍的債務(wù)利息，其名下的全幢不動(dòng)產(chǎn)被依法法拍。

從公告信息可知，標(biāo)的物存在一些瑕疵，如無(wú)物業(yè)管理公司管理、水電煤氣費(fèi)用無(wú)法查詢、戶籍登記信息不詳?shù)?，需買受人自行解決。

今年以來(lái)，阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)上成功成交的過(guò)億元法拍房?jī)H有三套。分別是上海核心地段新華路329弄的一套老洋房別墅，以2.7億元總價(jià)成交；知名濱江小區(qū)湯臣一品的一套大平層，以1.735億元成交；中式豪宅小區(qū)“九間堂”的一棟別墅，以1.09億元成交。目前，郊區(qū)尚無(wú)過(guò)億元住宅成交案例。

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