天津首店經(jīng)濟迎來現(xiàn)象級爆發(fā)。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，2025年上半年，天津有111家品質(zhì)首店、28家一般首店強勢入駐，同比2024上半年（48家）增長131%，創(chuàng)下近三年新高。

當“首店經(jīng)濟”進入2.0階段，天津不再滿足于“有就好”，而是追求“高而精”。高能級首店的集中涌現(xiàn)，成為此次爆發(fā)的核心特征。

全國首店中，海底撈買手店以“餐飲+零售”的跨界模式重構(gòu)消費場景；

國際品牌的加速入津更具風向標意義，法國閃電巴黎將法式烘焙的精致帶入城市消費場景；

美國The North Face以L4+旗艦店強化戶外生活方式滲透；

天津首家JORDAN WORLD OF FLIGHT門店盛大啟幕，這也是繼北京、成都、杭州后的全國第四家WOF門店；

英國Aquascutum則以百年英倫品牌的底蘊填補高端服飾市場空白；

這些品牌的布局，既豐富了消費選擇，更推動天津商業(yè)與國際潮流的深度接軌。

整體來看，天津首店經(jīng)濟正從“數(shù)量擴張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量升級”，頭部商圈的國際品牌矩陣與創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為建設(shè)國際消費中心城市提供核心動能。

01. 天津首店經(jīng)濟數(shù)據(jù)深度分析

商圈的能級分化與協(xié)同發(fā)展構(gòu)成了最鮮明的脈絡，和平路、友誼路與鼓樓三大商圈以59.4%的首店總量占比，形成穩(wěn)固的“商業(yè)黃金三角”。

友誼路商圈與鼓樓商圈分別以天津萬象城、天津大悅城為絕對主導，形成“單項目驅(qū)動型”發(fā)展模式：前者憑借高端定位與國際品牌資源，構(gòu)建起奢侈品與精致生活的消費高地；后者則以年輕客群為核心，通過潮流品牌與場景創(chuàng)新打造沉浸式體驗空間。

和平路商圈的發(fā)展路徑更顯兼容并蓄的特質(zhì)。恒隆廣場的輕奢氛圍、和平大悅城的潮玩氣息、吉利大廈聚焦次元文化、天河城對家庭客群的側(cè)重，通過業(yè)態(tài)上的互補與客群層面的細分，不同類型的首店在此各得其所，共同豐富著商圈的業(yè)態(tài)圖譜。

此外，新興商圈潛力釋放，濱海新區(qū)的金元寶濱海國際購物中心引入巴西Melissa、CRD克徠帝等國際品牌，填補區(qū)域高端消費空白；南站商圈落地伯希和、蕉朵等3家首店，顯示交通樞紐周邊商業(yè)潛力。

從入駐商業(yè)項目來看，競爭格局呈現(xiàn)出鮮明的“頭部集聚、梯隊分化”特征，天津萬象城與天津大悅城的“雙雄爭霸”態(tài)勢尤為突出。

■天津萬象城以22家首店的規(guī)模領(lǐng)跑，其“高端國際路線”的定位通過品牌組合得到精準詮釋：周生生煥新店以非遺工藝與現(xiàn)代設(shè)計融合的黃金珠寶重構(gòu)高端零售場景，華為臻選店聚焦前沿數(shù)碼科技與沉浸式體驗。

日本戶外品牌montbell、美國戶外鞋服品牌KEEN強化戶外專業(yè)品類布局；中國SMFK、澳大利亞YPL與日本DESCENTE KIDS則分別覆蓋新銳潮牌女裝、一線功能服飾與兒童服飾領(lǐng)域。云貴菜品牌野果yeego以特色菜系，注入多元餐飲體驗。

■天津大悅城以20家首店緊隨其后，其“年輕創(chuàng)新路線”更具先鋒性：盒馬鮮生以精品生鮮超市強化社區(qū)生活服務屬性；在時尚潮流領(lǐng)域，依我之見城市最新形象店入駐，外加indicia、AW PROJECT等，豐富了年輕女性的時尚選擇；餐飲方面，王繁星面館最新形象店將上海本幫面的獨特風味帶到天津，核桃叔叔的工廠?韓國核桃果子則帶來造型精致、內(nèi)餡多樣的韓國特色糕點。

在雙雄之外，天津恒隆廣場（6家）、天津和平大悅城（4家）、天津梅江環(huán)宇城（4家）構(gòu)成的第二梯隊，通過“錯位競爭”實現(xiàn)價值卡位。

天津恒隆廣場引入美國The North Face L4+店，以“戶外裝備+場景體驗”的業(yè)態(tài)創(chuàng)新填補高端戶外零售空白；

天津海信廣場的比音勒芬形象店強化運動服飾的高端化表達；

天津吉利大廈引入獵人桌游、MUMU FAMILY、谷里谷氣、唐朝詭事錄全感劇場等城市首店，覆蓋二次元客群的需求。

02. 業(yè)態(tài)分布：餐飲扛旗，零售升級

在天津上半年首店業(yè)態(tài)分布中，餐飲業(yè)態(tài)以48家首店、43%的占比扛起增長大旗，其中休閑餐飲表現(xiàn)亮眼，零售業(yè)態(tài)以41家首店、37%的占比同步升級。文體娛業(yè)態(tài)引入10余家首店，包括HADO FIELD、Marspace火星運動空間等新型體驗館，通過科技與場景融合，強化沉浸式體驗。

整體而言，天津上半年首店業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出餐飲輕食+特色化、零售場景煥新與品類升級、文體娛沉浸式體驗強化的發(fā)展趨勢，各業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)力，為城市商業(yè)注入新活力。

本土品牌強勢崛起

烘焙黑馬UH祐禾以天河城、津南吾悅雙店布局，實現(xiàn)核心商圈規(guī)?；瘽B透，印證本土連鎖品牌的擴張底氣；SMFK、AW PROJECT等設(shè)計師品牌進駐萬象城、大悅城等頭部項目，標志本土設(shè)計力從細分賽道邁向主流商業(yè)視野；特色菜系方面，云貴菜、湘菜等多元風味崛起，區(qū)域餐飲代表Ameigo梅果憑借云貴口味穿透力，成為商圈流量新引擎, 野果yeego、蘭湘子等品牌，憑借獨特口味迅速打開市場。

國際品牌加碼天津

國際品牌精準卡位天津消費分層市場，借差異化布局錨定多元客群。高端消費賽道，法國頂級甜品閃電巴黎、日本專業(yè)戶外品牌montbell首入天津即落子萬象城。

潮流消費領(lǐng)域，運動潮流Jordan Brand旗艦店扎根天津大悅城，貼合年輕群體對潮流、體驗的追求；潮流玩偶TeddyTales、童裝mini a ture等，憑借潮流屬性與細分品類，圈粉Z世代及親子家庭。專業(yè)戶外板塊，戶外品牌The North Face等，借特色門店形態(tài)，滿足戶外愛好者對專業(yè)裝備與體驗的需求。

非標店形態(tài)：品牌破局的創(chuàng)新密碼

從業(yè)態(tài)創(chuàng)新看，零售品牌積極迭代空間形態(tài)：伯希和以4.0全新形象奧萊店落子西青杉杉奧特萊斯廣場，融合戶外功能與時尚體驗；The North FaceL4+店進駐天津恒隆廣場，強化場景化陳列。

餐飲與生活服務類品牌同樣發(fā)力，海底撈買手店入駐天津大悅城，打破“餐飲+零售”邊界；卡薩帝高端衣物分洗養(yǎng)護中心落戶濱海新區(qū)，拓展家電服務生態(tài)；K22酸奶草莓打造三合一門店，解鎖消費新場景。

黃金珠寶領(lǐng)域，周生生煥新店、潮宏基非遺花絲店，通過工藝創(chuàng)新與形象升級，重塑傳統(tǒng)品類價值；超市業(yè)態(tài)則以永輝、物美等升級店為代表，強化生鮮品質(zhì)與消費體驗，推動零售場景迭代。

首店經(jīng)濟正成為激發(fā)消費潛能、提升城市商業(yè)魅力的關(guān)鍵引擎，為天津建設(shè)國際消費中心城市注入澎湃動能。未來，這場關(guān)于“首發(fā)”與“獨家”的競爭，必將更加精彩。

本文來自微信公眾號“贏商網(wǎng)”，作者：Coral，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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