在科技革命與產(chǎn)業(yè)變革的浪潮中，低空經(jīng)濟(jì)迅速崛起，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)力。8月5日，貝殼“小區(qū)MR”（Mixed Reality，混合現(xiàn)實(shí)）產(chǎn)品在蘇州低空經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展研討活動(dòng)中正式登場。

據(jù)悉，到2025年內(nèi)，該項(xiàng)目會(huì)在蘇州、北京、杭州等核心城市落地，覆蓋10000多個(gè)優(yōu)質(zhì)小區(qū)。它以“空中鳥瞰+地面漫游”的全視角模式，重塑線上看房體驗(yàn)。

貝殼找房東部區(qū)域平臺(tái)運(yùn)營總經(jīng)理高久融表示：“蘇州是首個(gè)落地城市。我們期望通過在蘇州的成功實(shí)踐，為更多購房者提供便捷、高效的看房體驗(yàn)，幫助他們做出明智的購房決策?！?/p>

把握空間數(shù)字化機(jī)遇，解決傳統(tǒng)看房難題

傳統(tǒng)看房時(shí)，購房者常遇到“跨城看房耗時(shí)久”“因宣傳‘濾鏡’白跑一趟”等問題。線上畫面、中介描述與實(shí)際情況的差異，影響了客戶體驗(yàn)和選房效率，減少看房前后的信息偏差成為行業(yè)關(guān)鍵問題。

同時(shí)，購房決策愈發(fā)復(fù)雜。調(diào)研顯示，蘇州客戶平均看房天數(shù)從2019年的51天增加到110天，看房周期近4個(gè)月；看房范圍不斷擴(kuò)大，全城選房、異地購房很常見，一線城市非本地購房者占比超30%；信息來源多樣，客戶既需要專業(yè)全面的內(nèi)容，又面臨“信息過載”帶來的甄別壓力和選擇焦慮。

在此背景下，貝殼抓住“空間數(shù)字化”機(jī)遇，推出小區(qū)MR項(xiàng)目。該項(xiàng)目以低空三維數(shù)字技術(shù)為核心，融合無人機(jī)航拍與地面實(shí)景漫游，構(gòu)建“空中+地面”一體化全視角看房系統(tǒng)，幫助用戶直觀了解小區(qū)及周邊環(huán)境，減少信息偏差。

具體來說，小區(qū)MR項(xiàng)目能真實(shí)呈現(xiàn)小區(qū)周邊配套、交通位置、樓棟環(huán)境和光照條件，還能與已有的VR看房功能結(jié)合，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外場景切換，帶來更沉浸、一體化的選房體驗(yàn)，幫助客戶快速篩選，減少現(xiàn)場看房次數(shù)，節(jié)省跨城奔波的時(shí)間和成本。

活動(dòng)現(xiàn)場體驗(yàn)小區(qū)MR產(chǎn)品

沉浸式立體看房推動(dòng)居住服務(wù)升級(jí)

貝殼小區(qū)MR的創(chuàng)新之處在于用技術(shù)打破信息壁壘，形成三大核心優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“居住場景透明化”。

其一，空中與地面結(jié)合，全視角還原真實(shí)小區(qū)。從空中視角，貝殼小區(qū)MR能將小區(qū)模型1:1搬到線上，清晰呈現(xiàn)日照模擬、樓棟詳情、戶型位置；地面漫游視角下，客戶可如親臨現(xiàn)場般，360度沉浸式了解小區(qū)環(huán)境，告別模糊的“描述式”印象。

其二，真實(shí)“穿透”周邊配套信息。與傳統(tǒng)地圖不同，貝殼小區(qū)MR展示的不僅是距離，還有實(shí)際步行路徑和沿路景象，能以真實(shí)圖像呈現(xiàn)小區(qū)周邊2km生活圈細(xì)節(jié)，讓“配套好不好”一目了然。

有客戶表示，能生動(dòng)直觀地感受小區(qū)內(nèi)真實(shí)環(huán)境，有“身臨其境”之感，能對(duì)小區(qū)內(nèi)外形成整體印象，有方位感。

其三，日照模擬真實(shí)復(fù)刻。作為業(yè)內(nèi)首個(gè)在實(shí)景模型中實(shí)現(xiàn)日照模擬的產(chǎn)品，貝殼小區(qū)MR運(yùn)用領(lǐng)先渲染技術(shù)，流暢復(fù)刻不同季節(jié)、時(shí)段的光照變化，讓客戶提前判斷房屋采光和遮擋情況，選房更放心。

“足不出戶”了解居住空間，貝殼小區(qū)MR打破了傳統(tǒng)看房服務(wù)半徑的限制，提高帶看和選房效率，推動(dòng)居住服務(wù)向數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、透明化發(fā)展。同時(shí)，該項(xiàng)目也是低空經(jīng)濟(jì)賦能城市生活、重塑空間體驗(yàn)的實(shí)踐，為智慧城市建設(shè)提供了新思路。

未來，貝殼將繼續(xù)推動(dòng)小區(qū)MR產(chǎn)品在更多城市落地，讓更多客戶體驗(yàn)這一創(chuàng)新看房模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化升級(jí)。

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