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【以案普法】男子瞞著子女轉80%房產份額給再婚妻子,法院咋判?

08-13 06:45

夫妻一方離世后,共有房產若未分割,另一方再婚后未經子女同意變更房產份額,這種行為是否有效?子女起訴要求繼承分割房屋,法院又會如何判定呢?


父親去世,再婚配偶與子女起糾紛


1998年,張氏四兄妹的父母共同買了一套位于上海市浦東新區(qū)的房屋,產權登記在父親張某名下。2003年,母親去世,按法律規(guī)定,這套作為夫妻共同財產的房屋應進行分割繼承,但當時沒處理,仍由父親張某居住。



2008年,父親張某和劉某再婚,兩人婚后沒育有子女,仍住在這套房子里。2022年,他倆在沒告知四兄妹的情況下,向不動產中心申請房屋變更登記手續(xù),把原登記在張某一人名下的房產,變?yōu)榘捶莨灿?,其中張某?0%、劉某占80%。


而且,2023年1月以來,劉某多次帶張某去醫(yī)院就診。病歷顯示,張某智力減退數年,還患有阿爾茲海默癥。


2024年2月,父親張某去世。四兄妹覺得劉某擅自變更房屋產權份額的行為侵犯了他們作為繼承人的合法權益,就把劉某起訴到浦東新區(qū)人民法院,要求依法繼承分割房屋。


張氏四兄妹認為,房屋是父母的共同財產,他們有權繼承,并且父親患阿爾茲海默癥,多年來是無民事行為能力人,劉某故意隱瞞四兄妹擅自帶張某進行房屋產權變更登記的行為應無效。


劉某辯稱,2022年過戶時,張某精神狀態(tài)正常,有權處分自己的財產,還要求分割繼承張某的項鏈和戒指等物品。


法院:行為無效,重新分割


浦東新區(qū)人民法院審理后認為,夫妻共同購買的房屋雖登記在一人名下,但仍屬夫妻共同共有的財產。在夫妻一方去世后,全部繼承人還沒就去世一方的房屋產權份額進行繼承分割前,該房屋屬于全部繼承人共同共有。登記的產權人在沒經其余繼承人同意的情況下,擅自變更房屋產權登記,侵犯了其余繼承人的合法權益,其行為符合“行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為”的構成,應屬無效行為。


在本案中,張某和劉某沒經四兄妹同意,擅自把房屋產權變更登記為二人按份共有,侵犯了四兄妹的合法權益。并且根據病史資料,張某此前已存在智能減退問題數年,法院有理由認為其辦理變更時不具備完全民事行為能力。綜上,法院確認該產權變更行為無效。


因為張某生前沒留遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,其父母均先于他去世。所以,張某在房屋中享有的60%產權份額應按法定繼承處理,即由其配偶劉某、四子女繼承??紤]到張某生前和劉某共同生活,分配遺產時,劉某可適當多分。法院根據雙方當事人的市場價值意見200萬元和分割意見,依法酌定房屋歸張氏兄妹按份所有,即各享有1/4的產權份額,由四兄妹各自支付劉某房屋折價款10萬元。


劉某要求繼承分割的項鏈和戒指等物品,因缺乏相關證據,法院不予支持。


法官說法


夫妻共同財產有房產、存款、投資等多種形式,夫妻離異或一方離世后,家庭成員可能因財產分配期望不同產生矛盾,影響家庭關系和諧。本案中,母親離世后,房產沒及時分割繼承,埋下后續(xù)矛盾隱患。父親再婚后,未經子女同意變更房產份額,導致子女與繼母對簿公堂。


在此提醒,夫妻雙方可根據自身實際情況和意愿,提前合理規(guī)劃處理共同財產。同時,可通過提前立遺囑或簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等方式,盡量避免產生不必要的遺產糾紛。在遺產繼承中,各方也應秉持誠信、公平原則,充分尊重各方權益,遵循法律規(guī)定,通過合法、合理途徑解決糾紛。



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原標題:《【以案普法】男子瞞著子女將80%房產份額轉給再婚妻子,法院怎么判?》


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