出品/獨(dú)角mall

作者/大江

歷經(jīng)改名風(fēng)波、過程一波三折的杭州首座萬象天地——杭州亞奧萬象天地，終于要開業(yè)啦！

近期，杭州亞奧萬象天地官方公布了開業(yè)信息，將于9月26日正式開業(yè)。

這是華潤萬象生活在浙江的首個(gè)萬象天地系列項(xiàng)目，也是繼兩座萬象城、兩座萬象匯以及杭州中心之后，在杭州布局的第六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

從區(qū)位上看，亞奧萬象天地位于亞運(yùn)村核心位置，與地鐵6號線亞運(yùn)村站無縫連接，還能欣賞到錢塘江江景，與錢江新城隔江相望，地理位置十分優(yōu)越，開業(yè)后將填補(bǔ)該板塊高端商業(yè)的空白。

規(guī)劃方面，項(xiàng)目延續(xù)了萬象天地產(chǎn)品線“街區(qū) + Mall”的模式，總建筑面積近15萬㎡，包含10萬㎡購物中心、450米的商業(yè)街區(qū)及Mini Mall。

品牌方面，據(jù)悉項(xiàng)目已引入260 + 品牌，其中60%的品牌首次進(jìn)入蕭山。涵蓋潮牌IP、首店、定制店等，以華潤的招商實(shí)力，品牌有不少值得關(guān)注的地方。

亞奧萬象天地項(xiàng)目目前進(jìn)度如何？有哪些品牌亮點(diǎn)呢？

01

填補(bǔ)板塊高端商業(yè)空白，落地歷經(jīng)波折

自2018年選址蕭山區(qū)以來，杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目備受關(guān)注，最終由綠城、萬科、華潤三家負(fù)責(zé)建設(shè)。

其中華潤負(fù)責(zé)杭州亞運(yùn)村技術(shù)官員村（亞奧城）的建設(shè)開發(fā)，總建筑面積約74.1萬平方米，共有25棟建筑。

2023年杭州亞運(yùn)會(huì)后，除部分建筑變?yōu)樽≌?，市場最關(guān)注的就是板塊的高端商業(yè)——杭州首個(gè)萬象天地亞奧萬象天地在亞運(yùn)村的建設(shè)進(jìn)度。

不過，杭州首座萬象天地能順利落地并非一帆風(fēng)順。

今年5月，亞奧萬象天地的官微突然更名為“杭州亞奧天地”，從萬象天地產(chǎn)品線變?yōu)椤疤斓亍毕盗械姆菢?biāo)線，引發(fā)廣泛熱議。

要知道，有深圳萬象天地這個(gè)商業(yè)標(biāo)桿在前，華潤非標(biāo)系列的商業(yè)項(xiàng)目在級別和市場認(rèn)同度上都稍遜一籌。

深圳萬象天地

這次更名被市場解讀為商業(yè)項(xiàng)目“降級”，據(jù)說還引發(fā)了周邊不少購房業(yè)主的維權(quán)。

8月，杭州亞奧天地又更名為“杭州亞奧萬象天地”，并官宣項(xiàng)目將于9月底開業(yè)，宣告了“萬象天地”的勝利。

距離開業(yè)不到2個(gè)月了，杭州亞奧萬象天地已進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)。

02

項(xiàng)目LOGO上墻，部分品牌進(jìn)場裝修

杭州亞奧萬象天地隸屬于亞運(yùn)村TOD綜合體，總建筑面積近15萬㎡，包含10萬㎡購物中心、450米的商業(yè)街區(qū)及Mini Mall。

規(guī)劃上，亞奧萬象天地采用“兩軸三潮”設(shè)計(jì)，融入了許多杭州當(dāng)?shù)匚幕吞厣?。比如南北軸線以“龍井問茶”“錢江六井”為文化靈感，東西軸線融合“西湖印象”“錢江印象”地域元素，三大主題廣場則聚焦“潮文化”體驗(yàn)場景。

項(xiàng)目定位為“所有關(guān)于潮趣生活的向往”，強(qiáng)調(diào)“重體驗(yàn)，輕零售”的模式，從當(dāng)下年輕人喜愛的戶外運(yùn)動(dòng)出發(fā)，融合了露營、騎行、寵物友好等體驗(yàn)場景。

從現(xiàn)場情況看，項(xiàng)目外立面的硬裝已經(jīng)完成，外廣場整體干凈，施工建材較少。

萬象天地的LOGO也已順利上墻。

內(nèi)部軟裝也已完成，只有扶梯口、導(dǎo)視等細(xì)節(jié)還需處理，不少品牌已進(jìn)場裝修。

按目前進(jìn)度，按時(shí)開業(yè)應(yīng)該沒問題，開業(yè)率預(yù)計(jì)也會(huì)不錯(cuò)。

招商方面，項(xiàng)目以“潮流美學(xué)、先鋒玩家、城市旅行、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”為主，引入了260 + 品牌，涵蓋潮牌IP、首店、定制店等。

從現(xiàn)場可見，SALOMON、wearx、大疆、Peets Coffee、O’eat、M Stand、Kunogigi吉良吉吉、無用之用、伯希和、NATUZZI EDITIONS、西西弗書店、喜茶、qioqio、山茶香頌等品牌都在圍擋裝修。

此外，還包括SOVA法式韓餐、烏鵲時(shí)肆、野云雀、甬江煙火、璽燉等浙江首店，IOI買手店、白玉串城、樓下酸奶、來了壽司、By Cookie H、寵物部落等杭州首店；萬象影城、harbor house、KISICS、taglioni、布蘭兔、Joetyler喬泰勒、星巴克、mamagoto、SUPER BUDDY超極樂園、有座叁、牛排村、AFTERWORK首家精選館、大人糖、英式、源氏木語、Beauty Choice等品牌也已曝光。

顯然，亞奧萬象天地的餐飲品牌相當(dāng)不錯(cuò)。

03

布局9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，杭州商業(yè)將更熱鬧

隨著亞奧萬象天地即將開業(yè)，華潤三條商業(yè)產(chǎn)品線在杭州全面落地。

實(shí)際上，華潤在杭州的商業(yè)布局由來已久，其在杭州的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量僅次于深圳大本營。

2010年，華潤在全國布局的第二座萬象城在杭州錢江新城開業(yè)，十多年來一直是杭州的高端商業(yè)標(biāo)桿。

據(jù)界面新聞報(bào)道，去年杭州萬象城銷售額達(dá)130億左右，首次超過杭州大廈。

杭州萬象城一直是華潤旗下商場中銷售額僅次于羅湖萬象城的“第二萬象城”，近幾年還有超越羅湖萬象城的趨勢。

除杭州萬象城外，近幾年華潤在杭州的項(xiàng)目不斷增加，包括城北萬象城、杭州中心、蕭山萬象匯、東站萬象匯，此外，杭州華豐項(xiàng)目、杭州未來科技城項(xiàng)目等還在待建中。

去年5月，華潤還中標(biāo)了濱江浦沿街道五村聯(lián)合統(tǒng)籌開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)部分。

這意味著華潤未來在杭州的商業(yè)項(xiàng)目將達(dá)9個(gè)。

想來是杭州良好的發(fā)展態(tài)勢，給了華潤發(fā)展信心。

未來，杭州的商業(yè)會(huì)更加熱鬧。

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