文 / 樂居財(cái)經(jīng) 徐酒眠

崔曉冬最終還是離開了蘇新服務(wù)（02152.HK）。

兩年前中期業(yè)績(jī)公布后，崔曉冬以“工作安排”為由，辭去了總經(jīng)理職務(wù)。當(dāng)時(shí)蘇新服務(wù)還沒找到合適的繼任者，只能讓執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理周軍主持工作，行使總經(jīng)理職權(quán)，相當(dāng)于行政總裁。

如今，類似的情況再次出現(xiàn)。

9月2日晚間，蘇新服務(wù)宣布，崔曉冬因工作安排，辭去執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)一職。

這次蘇新服務(wù)依舊沒找到合適的接棒人，董事長(zhǎng)之位暫時(shí)空缺。董事會(huì)推舉執(zhí)行董事兼總經(jīng)理陳明棟自2025年9月2日起，主持所有股東大會(huì)，直至新任董事長(zhǎng)任職生效。

崔曉冬離開后，蘇新服務(wù)董事會(huì)建議委任46歲的王華為執(zhí)行董事。

王華在企業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理方面經(jīng)驗(yàn)豐富，2008年7月進(jìn)入蘇州高新 (SH:600736 )，先后擔(dān)任投資發(fā)展部副經(jīng)理、經(jīng)理。2012年3月加入蘇新服務(wù)母公司蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司，擔(dān)任過多個(gè)職位，2024年8月起擔(dān)任總經(jīng)理助理。

崔曉冬雖年僅46歲，但從履職時(shí)間來看，他算得上蘇新服務(wù)的老將。

2004年8月，崔曉冬進(jìn)入公司，歷任市場(chǎng)部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理及總經(jīng)理助理，負(fù)責(zé)市場(chǎng)及項(xiàng)目管理，2016年10月晉升為總經(jīng)理。2020年12月17日，蘇新服務(wù)籌備上市組建董事會(huì)，崔曉冬順理成章獲委董事長(zhǎng)，并在次年4月16日調(diào)任為執(zhí)行董事。

巔峰時(shí)期，崔曉冬同時(shí)執(zhí)掌蘇新服務(wù)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、執(zhí)行董事三項(xiàng)重要職權(quán)。但從權(quán)力被削弱到如今匆忙離場(chǎng)，背后的工作安排究竟為何？是否與業(yè)績(jī)有關(guān)呢？

2024年，蘇新服務(wù)收入9.25億元，同比增加27.5%；毛利1.62億元，同比增長(zhǎng)10.1%；年內(nèi)利潤(rùn)6615.3萬元，同比減少17.4%；歸母凈利潤(rùn)6531.6萬元，同比下降12.24%。

到了2025年，盈利問題似乎仍未得到明顯改善。

最新中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月30日，蘇新服務(wù)訂約197個(gè)項(xiàng)目，總合約建筑面積約2830萬平方米，較2024年6月30日增加57.2%；其中在管177個(gè)項(xiàng)目的建筑面積約為2687.63萬平方米，同比增長(zhǎng)62.81%。

得益于規(guī)模擴(kuò)張，今年上半年蘇新服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約4.86億元，同比增長(zhǎng)8.6%，同期毛利約8275.1萬元，同比下滑6.04%；凈利潤(rùn)約3393.2萬元，同比增長(zhǎng)4.86%；期內(nèi)毛利率、凈利率分別為17.0%、7.0%，同比下滑2.7個(gè)百分點(diǎn)、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

蘇新服務(wù)收入主要來自城市服務(wù)、商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)租賃服務(wù)四條物業(yè)線。

城市服務(wù)板塊是主要收入來源，今年上半年貢獻(xiàn)營(yíng)收3.25億元，同比增長(zhǎng)12.6%，占總收入的66.8%。但由于“鎮(zhèn)江道路保潔項(xiàng)目撤盤，新增項(xiàng)目毛利低”，期內(nèi)城市服務(wù)毛利同比下滑約6.3%，毛利率同比減少3.3個(gè)百分點(diǎn)。

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)板塊和住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊收入增幅較小，分別為1.25億元、0.32億元，占總收入的25.7%、6.7%，毛利率分別約為17.9%、8.7%。

物業(yè)租賃服務(wù)毛利率較高，約為62%；但該板塊收入在總收入中占比進(jìn)一步縮減至0.8%，約為414.2萬元，同比下滑46.1%。

四大業(yè)務(wù)板塊中，城市服務(wù)快速發(fā)展拉動(dòng)了總收入增長(zhǎng)。但要注意的是，城市服務(wù)項(xiàng)目款項(xiàng)回款周期普遍較長(zhǎng)，這在蘇新服務(wù)業(yè)績(jī)中也有體現(xiàn)，貿(mào)易應(yīng)收款增長(zhǎng)速度超過了營(yíng)收。

截至2025年6月30日，其貿(mào)易應(yīng)收款約為5.67億元，較2024年12月31日的4.38億元增加約29.4%。

此外，城市服務(wù)業(yè)務(wù)毛利率較低，擴(kuò)張帶來的成本增長(zhǎng)問題也需警惕。今年上半年，蘇新服務(wù)銷售及營(yíng)銷開支同比增加約25%至204.5萬元，行政開支同比增加約13.9%至3190萬元，人員成本是其中一個(gè)重要因素。

崔曉冬離開后，誰將接掌蘇新服務(wù)呢？

相關(guān)公司：蘇新美好生活服務(wù) hk02152

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