【編者按】為了更高質量地推進舊住房更新工作，傳承修繕的匠心技藝，守護城市里民眾的幸福生活，“房可圓”編輯部特別推出【住房更新，匠心傳承】主題專欄，聚焦住房更新工作，樹立示范典型。今天為大家?guī)淼诙冢禾矫厣虾５锣徆⑿蘅槺澈蟆だ珘γ妗丶偈?/p>

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上海德鄰公寓是上海市首個由“建筑師負責制”全程主導修繕的歷史保護建筑。經過兩年零三個月的更新改造，它以全新的姿態(tài)重現風華，成為上海創(chuàng)意文化地標和蘇州河藝術岸線的重要節(jié)點。

01

拉毛墻面修繕

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拉毛墻面修繕直擊

拉毛墻面·原始狀態(tài)

目前公寓的現狀外墻被涂料覆蓋，表面污染嚴重，部分區(qū)域出現空鼓，部分窗臺下的飾面沒有拉毛。但考慮到1935年還沒有涂料這種施工工藝，經過考證，原始外墻是拉毛墻面，也就是水泥砂漿的本色。在確定具體材質顏色時，通過沖刷掉被涂料覆蓋的原始表面，找到了水泥砂漿原本的顏色——偏暖黃色。

南立面材質考證

拉毛墻面·新做具體步驟

在對上海德鄰公寓進行修繕之前，上海大批同期所建的歷史建筑進行外立面修繕時，主流做法是在拉毛墻面上覆蓋一層涂料，一方面施工工藝簡單，另一方面涂料顏色比較鮮亮。對于上海德鄰公寓的拉毛飾面修繕，專家們的意見分為兩派，一派堅持做涂料，另一派堅持不刷涂料。堅持做涂料的專家認為，水泥拉毛墻面的效果很難控制。最終，本著還原其本來面貌的態(tài)度，選用水泥砂漿的原工藝、原材質進行修繕。

拉毛墻面新做具體步驟

拉毛墻面·修繕后

此次拉毛墻面修繕，為新時期歷史建筑修繕保護工程修復拉毛墻面開創(chuàng)了新的樣板。

外立面修繕前后對比圖

02

斬假石復原

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拉毛墻面修繕直擊

斬假石·原始狀態(tài)

基座整體出現空鼓、開裂、污染嚴重的情況。通過全面清理檢查原墻面，發(fā)現部分區(qū)域保留有原斬假石飾面，但現狀是面磚表面被涂刷白色涂料或水泥砂漿覆蓋，部分區(qū)域缺失原斬假石飾面。同時，現狀斬假石面層上遺留有大量的店招鐵件，產生了很多裂痕和污損，這部分斬假石將全部拆除，并按原樣式進行復原。

首層原始飾面材質考證

斬假石·復原具體步驟

對保留有原斬假石的飾面區(qū)域進行表面涂料或水泥砂漿的脫除、清潔和修繕，對沒有原斬假石飾面層的區(qū)域則進行原樣新做恢復，最大程度地復原建筑基座的斬假石風貌。

斬假石復原具體步驟

在進行斬假石排版施工時，遇到一個問題，歷史照片上的斬假石分縫方式和原設計圖紙不一致。歷史照片上斬假石縱向分布十排，原設計圖紙上只分了九排，且柱頭處的處理方式兩者也不同。設計團隊和歷保顧問經過充分研究后，一致認為原設計圖紙的分縫方案更為美觀，更符合老建筑的劃縫邏輯。在征得歷保中心同意后，決定按原設計圖紙進行還原施工，充分體現原設計師的設計意圖。

基座斬假石排布方案對比

斬假石·修繕后

新做斬假石和歷史保留部分的顏色完全一致，充分展現了對歷史建筑原貌的極致還原和尊重。

西南入口與門洞斬假石修繕前

西南入口與門洞斬假石修繕后

項目檔案

建造年份：1935年，1979~1988年加層

保護類別：上海第四批優(yōu)秀歷史建筑·三類

更新類型：優(yōu)秀歷史建筑修繕

建筑類型：辦公、商業(yè)

建筑面積：15 573平方米

資料：UA尤安設計

供稿：市修建協會歷保專委會 市住宅(修繕)中心

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原標題：《【住房更新，匠心傳承?】走進上海德鄰公寓修繕幕后·拉毛墻面·斬假石》

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