曾經(jīng)的中國首富如今被限制高消費(fèi)，萬達(dá)集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)再度引發(fā)關(guān)注。

9月28日，企查查APP顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其法定代表人王健林等被限制高消費(fèi)。案件流程顯示，這起限高令源于一起標(biāo)的為1.86億元的強(qiáng)制執(zhí)行案件。與此同時，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)此前披露，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的4億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。風(fēng)險信息顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)存多條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過53億元，該公司所持多家公司股權(quán)已被凍結(jié)。

限高令內(nèi)容與背景

根據(jù)企查查APP顯示的信息，北京市第三中級人民法院向大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其法定代表人王健林下達(dá)了限制高消費(fèi)令。這一措施是法院對拒不履行法律文書確定義務(wù)的被執(zhí)行人采取的懲戒手段。限制高消費(fèi)令意味著王健林將不能進(jìn)行一系列高消費(fèi)行為，包括乘坐飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進(jìn)行高消費(fèi)；購買不動產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋等。案件流程顯示，此次限高令源于一起標(biāo)的為1.86億元的強(qiáng)制執(zhí)行案件。此前，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等已因該案被列入被執(zhí)行人名單。

萬達(dá)集團(tuán)的債務(wù)壓力

企查查APP數(shù)據(jù)顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司累計(jì)被執(zhí)行總金額已達(dá)52.62573292億元。而據(jù)愛企查數(shù)據(jù)，這一數(shù)字甚至超過了53億元。

除了被執(zhí)行信息，股權(quán)凍結(jié)情況同樣觸目驚心。據(jù)藍(lán)鯨新聞披露，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司股權(quán)凍結(jié)信息達(dá)47條，被凍結(jié)股權(quán)的標(biāo)的企業(yè)包括大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司、萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)有限公司、大連萬達(dá)集團(tuán)商務(wù)服務(wù)有限公司等。今年以來，萬達(dá)集團(tuán)的債務(wù)問題持續(xù)發(fā)酵。9月初，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增兩則股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)94億余元，凍結(jié)期限均為三年。更早的3月份，萬達(dá)集團(tuán)所持80億元股權(quán)也被全部凍結(jié)。這些數(shù)字揭示出萬達(dá)集團(tuán)面臨的嚴(yán)峻資金壓力。

萬達(dá)的自救行動

為緩解現(xiàn)金流壓力，萬達(dá)近年來持續(xù)出售資產(chǎn)。2025年以來，萬達(dá)已陸續(xù)出售7座萬達(dá)廣場。而在2023年至2024年間，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，王健林已出售超30座萬達(dá)廣場。這些出售行動是萬達(dá)“瘦身”計(jì)劃的一部分。2025年4月，有報(bào)道稱王健林持續(xù)“瘦身”，通過出售酒店資產(chǎn)減少負(fù)債。7月份，媒體又報(bào)道“王健林還在賣家當(dāng)，持續(xù)變現(xiàn)自救”。除了出售廣場和酒店資產(chǎn)，2025年5月，有消息稱“超級財(cái)團(tuán)救急王健林”，萬達(dá)通過大手筆“割肉”以求生存。這一系列行動表明萬達(dá)集團(tuán)正試圖通過資產(chǎn)變現(xiàn)度過債務(wù)危機(jī)。

市場與行業(yè)影響

王健林及萬達(dá)集團(tuán)被限制高消費(fèi)的消息迅速在財(cái)經(jīng)圈傳播，引發(fā)廣泛討論。有網(wǎng)友評論稱“一個時代的結(jié)束”，折射出市場對萬達(dá)困境的感慨。萬達(dá)集團(tuán)的現(xiàn)狀也反映了整個房地產(chǎn)行業(yè)面臨的普遍困境。在宏觀調(diào)控和融資環(huán)境收緊的背景下，高杠桿運(yùn)營的房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨資金鏈壓力。萬達(dá)集團(tuán)成立于1992年9月，法定代表人為王健林，注冊資本10億元人民幣，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資及經(jīng)營、酒店建設(shè)投資及經(jīng)營、連鎖百貨投資及經(jīng)營、電影院線等文化產(chǎn)業(yè)投資及經(jīng)營等多個領(lǐng)域。經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，萬達(dá)已成為中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)之一，其面臨的危機(jī)不僅關(guān)乎企業(yè)自身，也可能對整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。資產(chǎn)出售并未能緩解萬達(dá)的資金壓力。2023年至2024年間，王健林已出售超過30座萬達(dá)廣場，2025年以來又有7座萬達(dá)廣場被零散出售。這些“瘦身”行動并沒能阻止債務(wù)問題進(jìn)一步發(fā)酵。截至9月28日，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司股權(quán)凍結(jié)信息高達(dá)47條，被凍結(jié)股權(quán)的標(biāo)的企業(yè)遍布萬達(dá)商業(yè)管理、文化產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)等多個領(lǐng)域。法院對王健林下達(dá)的限制消費(fèi)令，標(biāo)志著萬達(dá)集團(tuán)債務(wù)危機(jī)已進(jìn)入新階段。隨著累計(jì)被執(zhí)行總金額超過53億元，萬達(dá)能否繼續(xù)通過出售資產(chǎn)度過危機(jī)，已成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。本文來自微信公眾號“青年投資家俱樂部”，作者：青投家，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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