9月29日，首單外資消費REITs——華夏凱德商業(yè)REIT（基金代碼：508091）于上海證券交易所成功上市。

據(jù)悉，該基金的底層資產(chǎn)為凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭。

凱德廣場·云尚地處廣州白云新城CBD，屬于區(qū)域型購物中心。其周邊有眾多住宅社區(qū)和辦公樓，還緊鄰地鐵2號線白云公園站，并且毗鄰廣州市唯一市級兒童公園及全新開放的白云藝術(shù)廣場，是廣州市唯一擁有“雙園環(huán)繞”特色的購物中心。這一資產(chǎn)的加入，使華夏凱德商業(yè)REIT成為目前唯一包含一線城市購物中心資產(chǎn)組合的消費REITs，具有投資稀缺性。

凱德廣場·雨花亭位于長沙雨花區(qū)東塘商圈核心，是成熟的社區(qū)型購物中心。周邊住宅與辦公樓群密集，商圈成熟、人流量大。該項目可通過地鐵1號線、4號線相鄰站點便捷到達(dá)，未來還將與地鐵7號線的雨花亭站（預(yù)計2027年開通）直接連通，是長沙南部城區(qū)具有代表性的家庭一站式生活空間。它的加入與廣州項目形成互補(bǔ)，讓基金資產(chǎn)組合覆蓋一二線優(yōu)質(zhì)購物中心，進(jìn)一步增強(qiáng)了穩(wěn)定性。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔稱，凱德投資把國際市場成熟的REITs管理經(jīng)驗與中國市場深度融合。華夏凱德商業(yè)REIT不僅為境內(nèi)投資者在低利率環(huán)境下配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供了新途徑，還通過透明高效的運作機(jī)制，為全球資管機(jī)構(gòu)參與中國公募REITs市場創(chuàng)造了機(jī)會，樹立了國際資本與中國龐大消費市場深度融合的新典范。

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