“要是下雨了，我們能在這個(gè)廊架里玩！”“這個(gè)泛會(huì)所空間太適合畫畫了，聽物業(yè)說(shuō)以后還會(huì)請(qǐng)老師教孩子們畫畫，太棒啦?！边@些真實(shí)的評(píng)價(jià)都出現(xiàn)在近日古北99集中交房現(xiàn)場(chǎng)。在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“交付力”成了檢驗(yàn)房企綜合實(shí)力的試金石。合生創(chuàng)展把“交付”這一重要環(huán)節(jié)，從簡(jiǎn)單的鑰匙交接提升為對(duì)“高端改善”內(nèi)涵的深度演繹。其追求的不僅是按時(shí)把產(chǎn)品交到業(yè)主手中，更是完整傳遞一種全新的、可感知的生活理想。

熱銷背后精準(zhǔn)匹配客群需求

古北99在2024年10月首次開盤，且三開三捷，獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可，其成功并非偶然。它的“熱銷定律”依靠對(duì)高端需求的精準(zhǔn)預(yù)判，以及產(chǎn)品和服務(wù)的硬實(shí)力，生動(dòng)詮釋了“生活交付”的含義。

古北作為上海最老牌的國(guó)際社區(qū)，業(yè)主大多是精英階層，見多識(shí)廣，格外珍視繁華都市中難得的自然棲居感。

古北99捕捉到業(yè)主的需求，在景觀打造上崇尚與自然共鳴的生態(tài)美學(xué)。近60米開闊的樓間距，與樓棟高度近1:1的黃金比例，35%的園林綠化率，這些都是標(biāo)配。綠化全面升級(jí)，不僅有休閑步道、休憩座椅、兒童樂園、精美水景等，還有烏桕樹和香樟樹等名貴樹種。古北99將公共區(qū)域變成了可游、可賞、可參與的生態(tài)花園，這種與自然深度親近的生活場(chǎng)景，精準(zhǔn)契合了高端客群對(duì)健康、寧?kù)o生活方式的追求，大大提升了項(xiàng)目的整體質(zhì)感。

“全齡泛會(huì)所”體現(xiàn)了古北99對(duì)社區(qū)公共空間的營(yíng)造理念。據(jù)悉，架空層把原本可能閑置的空間，改造成涵蓋兒童游樂、青年健身、長(zhǎng)者茶敘、四點(diǎn)半課堂、藝術(shù)畫廊、便民服務(wù)站等多重功能的“泛會(huì)所”。有業(yè)主表示：“我們特別喜歡這個(gè)泛會(huì)所，在里面感覺很舒服、很隨意。不管老人還是小孩，都能有生活的松弛感?！?/p>

這一設(shè)計(jì)讓不同年齡段的業(yè)主都能找到屬于自己的“第二客廳”，極大增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力與活力，實(shí)現(xiàn)了從“造房子”到“造生活”的關(guān)鍵跨越。

此次項(xiàng)目交付獲得高滿意度，于細(xì)微處見尊崇的服務(wù)體驗(yàn)也起到了重要作用?？z合物業(yè)源自世界奢華酒店服務(wù)基因，獨(dú)創(chuàng)無(wú)邊際生活服務(wù)體系，保障業(yè)主資產(chǎn)持續(xù)保值增值。在傳統(tǒng)物業(yè)基礎(chǔ)上，古北99還提供豐富的增值服務(wù)，像兒童接送服務(wù)、入戶保潔服務(wù)，以及日常生活中的修修補(bǔ)補(bǔ)都能輕松解決。此外，如果想過(guò)個(gè)特別的紀(jì)念日，招待遠(yuǎn)方朋友，甚至進(jìn)行醫(yī)療健康咨詢或資產(chǎn)管理，古北99都有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)來(lái)滿足需求。

高端物業(yè)的價(jià)值最終由業(yè)主滿意度來(lái)定義。古北99在交付初期就高度重視配套服務(wù)，讓業(yè)主感受到被尊重、被關(guān)懷的尊崇體驗(yàn)。

以人為本的景觀規(guī)劃、泛會(huì)所的空間打造、有溫度的服務(wù)體系形成的合力，構(gòu)成了古北99的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也深刻解釋了其屢次熱銷的深層原因：它提供的不只是一處住所，更是一種被理解并滿足的理想生活方式。

產(chǎn)品力、服務(wù)力與配套力的系統(tǒng)性構(gòu)建

古北99良好的市場(chǎng)口碑背后，是合生創(chuàng)展對(duì)產(chǎn)品力、服務(wù)力與配套力的系統(tǒng)性重構(gòu)。

基于超越物理空間交付的全面考量，合生在項(xiàng)目打造中，了解客群對(duì)私密、尊崇、增值及獨(dú)特生活體驗(yàn)的需求，并以此為導(dǎo)向，全方位定制產(chǎn)品、服務(wù)與空間。在行業(yè)強(qiáng)調(diào)“保交樓”的背景下，合生創(chuàng)展憑借扎實(shí)的兌現(xiàn)能力，雕琢產(chǎn)品品位、服務(wù)內(nèi)涵與空間氛圍，不僅交付住所，更交付一份獲得認(rèn)同的“生活提案”，這是其不可復(fù)制的軟實(shí)力。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，“保交付”是企業(yè)基本責(zé)任，“交付好”則體現(xiàn)企業(yè)更高追求。合生通過(guò)古北99項(xiàng)目的圓滿交付，積極回應(yīng)了行業(yè)健康發(fā)展和社會(huì)期待。

這次成功也為11月底即將交付的縵云上海奠定了堅(jiān)實(shí)信心。這折射出合生的高端營(yíng)造體系，無(wú)論是在古北這樣底蘊(yùn)深厚的成熟板塊精雕細(xì)琢、舊盤煥新，還是在楊浦濱江這樣潛力無(wú)限的新興熱土規(guī)劃未來(lái)，合生創(chuàng)展都能保持不變的態(tài)度，持續(xù)提供高品質(zhì)的人居解決方案。

作為楊浦濱江城市封面型高端住宅代表之一，縵云上海自2023年入市以來(lái)，單盤銷售額累計(jì)超261億，連續(xù)兩年引領(lǐng)濱江版塊總價(jià)2500萬(wàn)級(jí)高端住宅市場(chǎng)。2025年上半年，縵云上海大戶型銷售態(tài)勢(shì)依然強(qiáng)勁，在總價(jià)2800萬(wàn) - 3500萬(wàn)區(qū)間保持領(lǐng)先。

在楊浦濱江版塊建設(shè)日益成熟的背景下，縵云上海憑借綜合體優(yōu)勢(shì)與豐富業(yè)態(tài)組合，受到越來(lái)越多高端置業(yè)者的青睞。

一切的核心都圍繞“人”，合生項(xiàng)目交付實(shí)踐和高端產(chǎn)品鍛造的背后，體現(xiàn)了堅(jiān)守客戶洞察、長(zhǎng)期主義的經(jīng)營(yíng)觀。展望未來(lái)，依靠時(shí)間復(fù)利提升產(chǎn)品力與服務(wù)力，才能穿越周期，贏得持續(xù)信任。

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