地處蘇皖魯豫四省交界處的徐州，擁有區(qū)域“第一商圈”——圍繞彭城廣場(chǎng)布局的中心商圈。近年來(lái)，其人氣和熱度已能與南京新街口商圈、杭州武林商圈、上海徐家匯商圈相媲美。這里不只是購(gòu)物的好去處，更是串聯(lián)起徐州城市潮流與煙火氣息的超級(jí)體驗(yàn)場(chǎng)。

作為徐州中心城區(qū)，也是中心商圈核心區(qū)所在地的鼓樓區(qū)，正抓住國(guó)家支持蘇皖魯豫省際交界地區(qū)協(xié)同推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重大機(jī)遇，加快中心商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”。在《2025年全區(qū)十大重點(diǎn)工作實(shí)施方案》中，鼓樓區(qū)將商貿(mào)排在“第一位次”，全力打造商貿(mào)熱土，持續(xù)激發(fā)消費(fèi)活力。

鼓樓區(qū)有一套系統(tǒng)的發(fā)展策略，以首店經(jīng)濟(jì)為突破口，不斷激活消費(fèi)需求、引領(lǐng)消費(fèi)潮流。通過(guò)完善的政策支持和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，推動(dòng)商圈豐富業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大空間，形成良性循環(huán)。

徐州正悄然發(fā)生著變化。市民和游客可逛的地方更多了，能買(mǎi)到的品牌也更豐富了，商圈的人氣和城市的品質(zhì)都在不斷提升。

徐州市中心商圈 本文圖片均為徐州市鼓樓區(qū)委宣傳部供圖

彭城廣場(chǎng)：持續(xù)煥新升級(jí)

鼓樓區(qū)是徐州中心商圈的核心力量。從彭城廣場(chǎng)地鐵站出來(lái)，能看到地標(biāo)建筑蘇寧廣場(chǎng)。往北走，則是金鷹國(guó)際購(gòu)物中心和彭城壹號(hào)。

彭城壹號(hào)于2009年開(kāi)街，2024年12月啟動(dòng)升級(jí)改造，街區(qū)商鋪全面更新。它瞄準(zhǔn)Z世代消費(fèi)者，形成了網(wǎng)紅餐飲首店、國(guó)潮廠牌首店、本土主理人商店、老字號(hào)餐飲新形象店等新業(yè)態(tài)集群，面貌煥然一新。

隔壁的文廟·東方街區(qū)，原是徐州市第二中學(xué)所在地。二中搬遷后，在此規(guī)劃建設(shè)文廟街區(qū)，集文旅景點(diǎn)、特色商業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)于一體。它站在歷史與現(xiàn)代的交匯點(diǎn)，既傳承文化，又具有商業(yè)特色。

鼓樓區(qū)還將中心商圈地下貫通作為重點(diǎn)工程大力推進(jìn)。如今，商圈地下空間全線貫通，金鷹、文廟等商業(yè)綜合體實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，“出站即商圈”讓客流量顯著增加。

商圈的用心升級(jí)，帶來(lái)了消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的火熱發(fā)展。今年上半年，鼓樓區(qū)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的8家商業(yè)綜合體累計(jì)銷售額達(dá)26.63億元，同比增長(zhǎng)4.53%；客流量5378萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)22%。

同期，金鷹國(guó)際、蘇寧廣場(chǎng)兩家主體企業(yè)銷售額均超10億元。彭城壹號(hào)獲批“江蘇省夜間消費(fèi)集聚商圈（步行街）”，成功入選全省50個(gè)夜間經(jīng)濟(jì)示范點(diǎn)。

文廟·東方街區(qū)

首店經(jīng)濟(jì)：點(diǎn)亮徐州消費(fèi)

徐州中心商圈的華麗升級(jí)，首店起到了關(guān)鍵作用。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，首店是指一座城市吸引國(guó)內(nèi)外知名品牌首次開(kāi)設(shè)的門(mén)店。首店的“首”具有重要意義，對(duì)激活消費(fèi)市場(chǎng)、引領(lǐng)消費(fèi)潮流作用顯著。

近年來(lái)，鼓樓區(qū)的首店如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。

金鷹全面推進(jìn)品牌煥新，今年以來(lái)招引了Lululemon、TOMFORD等多家蘇北首店，以及伽百利等數(shù)十家徐州首店。蘇寧廣場(chǎng)今年也引進(jìn)了NEED等首店品牌，茶顏悅色等頭部餐飲品牌也順利入駐，徐州中心商圈不斷引入重磅品牌。

據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從徐州市鼓樓區(qū)商務(wù)局了解到，截至9月中旬，鼓樓區(qū)今年已引進(jìn)各類首店超80家。

首店帶來(lái)的“消費(fèi)熱”效果明顯。6月30日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，Lululemon的銷售業(yè)績(jī)就突破了53萬(wàn)元。Ameigo梅果餐廳上半年入駐蘇寧廣場(chǎng)后，熱度持續(xù)不減。據(jù)店長(zhǎng)介紹，每天上午十點(diǎn)就開(kāi)始取號(hào)，日客流量最高達(dá)2萬(wàn)多人次。

而且，這種熱度并非曇花一現(xiàn)。鼓樓區(qū)去年引進(jìn)的迪桑特和可隆兩個(gè)首店品牌，今年上半年的銷售額均位居所在品牌江浙門(mén)店之首。其中，迪桑特銷售額超3000萬(wàn)元，可隆銷售額同比增長(zhǎng)245%。

鼓樓區(qū)還充分挖掘“老字號(hào)”企業(yè)和本土品牌的發(fā)展?jié)摿?，組織并指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)申報(bào)獲批“徐州老字號(hào)”榮譽(yù)稱號(hào)，發(fā)掘培育唐老二、王佬大等特色餐飲本土品牌，引導(dǎo)文廟街區(qū)、彭城壹號(hào)設(shè)置本地“老字號(hào)”餐飲品類專區(qū)。

徐州地處蘇皖魯豫四省交界處，輻射四省十市共6500萬(wàn)人的超級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)，發(fā)展空間廣闊。據(jù)鼓樓區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，平時(shí)，徐州中心商圈30%的消費(fèi)人群來(lái)自徐州之外的宿州、棗莊等地，節(jié)假日這一比例會(huì)上升至50%以上。也就是說(shuō)，節(jié)假日的中心商圈，每?jī)扇酥芯陀幸蝗藖?lái)自徐州周邊城市。

值得一提的是，徐州中心商圈雖神似新街口、對(duì)標(biāo)新街口，但又獨(dú)具特色。作為“漢文化之都”，徐州有自己的文化名片和潮流標(biāo)簽，這賦予了中心商圈獨(dú)特的消費(fèi)吸引力和文化底蘊(yùn)。

每逢漢文化旅游節(jié)，徐州都會(huì)被國(guó)潮次元之風(fēng)包圍，眾多漢服愛(ài)好者和二次元玩家齊聚市中心商圈，各類活動(dòng)豐富多彩。在保障方面，鼓樓區(qū)探索實(shí)施多部門(mén)聯(lián)合保障模式，整合更多力量，通過(guò)數(shù)智融合、精準(zhǔn)協(xié)同守護(hù)“城市會(huì)客廳”，讓這座“網(wǎng)紅城市”在流量熱潮中保持繁榮有序。

商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”：拓展消費(fèi)版圖

鼓樓區(qū)的商貿(mào)發(fā)展目標(biāo)不止于中心商圈。

盡管已是徐州中心商圈的核心區(qū)，鼓樓區(qū)近年來(lái)仍積極推動(dòng)商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”，以金鷹、蘇寧等商業(yè)綜合體為依托，不斷向東、向北拓展。

向東沿著徐州地鐵一號(hào)線，是承載徐州人集體記憶的大馬路。大馬路建于1920年，是徐州近代史上的第一條馬路。當(dāng)時(shí)還有二馬路、三馬路，它被稱為“大馬路”。

大馬路全長(zhǎng)一公里多，呈倒“V”字形橫跨故黃河，沿途經(jīng)過(guò)民主北路、工人文化宮、大馬路小學(xué)，東到徐州火車站。在徐州人的記憶中，大馬路兩旁店鋪眾多，茶樓、酒樓、客棧林立，還有市級(jí)文物保護(hù)單位同和裕銀號(hào)舊址、宏達(dá)賓館等。今年4月，徐州市鼓樓區(qū)黃樓街道辦事處出臺(tái)《大馬路街區(qū)改造方案》，從文化、空間、視覺(jué)等方面對(duì)這條老街進(jìn)行形象更新。

改造后的大馬路兩旁有生動(dòng)的墻繪，東風(fēng)電影院、軍直服務(wù)社、光榮理發(fā)店等懷舊場(chǎng)景一一再現(xiàn)。

向北沿著徐州地鐵二號(hào)線，是黃樓、慶云橋、九龍湖等片區(qū)。黃樓公園文旅融合改造一期工程已開(kāi)園；云璽里全面招商，吸引客流向北擴(kuò)展，目前區(qū)域首店蘇寧臻悅酒店，以及麥當(dāng)勞、庫(kù)迪咖啡、711便利等辦公配套業(yè)態(tài)日益完善，故黃河北岸整體商業(yè)格局逐漸形成。

9月19日，位于二號(hào)線奔騰大道站旁的薈品倉(cāng)君盛廣場(chǎng)店試營(yíng)業(yè)，前三天營(yíng)業(yè)額突破600萬(wàn)元，整個(gè)廣場(chǎng)客流突破18萬(wàn)人次。

薈品倉(cāng)主要滿足本地市民消費(fèi)需求，設(shè)置了運(yùn)動(dòng)戶外、生活家居、輕奢等專區(qū)，3000多個(gè)合作品牌最低1折起。君盛廣場(chǎng)也實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，新布局了餐飲、娛樂(lè)、親子等多層級(jí)品牌矩陣，成為“多彩家庭生活中心”。

一個(gè)個(gè)新興商業(yè)綜合體的落成，讓鼓樓區(qū)消費(fèi)場(chǎng)景更加多元，“東進(jìn)北擴(kuò)”的商圈戰(zhàn)略也更加明確。

同時(shí)，“彭城七里”金色中軸也更加耀眼。

“彭城七里”南起云龍山，北至黃河故道，這條南北向軸線貫穿徐州老城區(qū)，將歷史文脈節(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)。徐州是彭祖故國(guó)、劉邦故里、項(xiàng)羽故都、蘇軾故地，是一座充滿故事的城市。而這些故事，在“彭城七里”都能找到印記。

鼓樓區(qū)位于“彭城七里”的黃金北段，串聯(lián)起了城下城遺址博物館、文廟、黃樓等文旅元素，以及彭城壹號(hào)等商業(yè)載體，是“彭城七里”的重要組成部分。

古彭新韻，快哉徐州。鼓樓區(qū)正書(shū)寫(xiě)著精彩的發(fā)展答卷。

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