一條路，就是一部鮮活的歷史。我們每日走過的道路，背后藏著怎樣的故事？它的往昔是什么模樣？周邊商業(yè)又是如何從無到有，發(fā)展成如今的繁華盛景？

地上車水馬龍，地下軌交縱橫，常德路連接著靜安寺和大自鳴鐘這兩大繁華商圈。位于安遠路以北的普陀段，歷經(jīng)幾十年的改造，早已告別了棚戶里弄的舊貌，憑借地鐵雙換乘的優(yōu)勢，一躍成為長壽路商圈的主要紐帶。

在林立的樓群中，旭輝企業(yè)大廈以其山水梯田般的流線造型，成為常德路的地標建筑。這里精致的商業(yè)空間、高端的辦公樓宇，不僅吸引了源源不斷的人氣，還吸引了眾多優(yōu)質企業(yè)入駐。

地鐵樞紐帶來發(fā)展機遇

交通便利，是長壽路商圈繁榮的關鍵因素。地面上，東西向的長壽路串聯(lián)起長寧、普陀、靜安，直達中山公園、上?；疖囌荆荒媳毕虻奈鋵幝?、常德路、江寧路等道路，一頭連著靜安寺、梅泰恒等商業(yè)中心，一頭通向中山北路內(nèi)環(huán)高架。

地下，軌交13號線、7號線在長壽路站交匯，形成換乘樞紐，15分鐘的出行范圍可覆蓋浦西市中心的多個CBD。同時，周邊分布的辦公樓、住宅樓、商業(yè)綜合體、文娛場所，將商圈烘托成一處內(nèi)環(huán)成熟核心區(qū)，屬于典型的TOD商務區(qū)（即“以公共交通為導向的發(fā)展模式”）。

曾經(jīng)默默無聞的常德路，隨著地鐵、橋梁等基礎設施的完善，區(qū)位優(yōu)勢逐漸凸顯，成為長壽路商圈的重要縱線。

坐落在長壽路常德路東南角的旭輝企業(yè)大廈，正好位于7號線、13號線長壽路站上蓋，站點出入口直接連通樓下商場，吸引了源源不斷的人流。再加上周邊密集的居住人口和四通八達的路網(wǎng)交通，使得大廈自2021年開業(yè)以來，一直人氣旺盛，穩(wěn)居長壽路商圈的核心位置。

“長壽·旭輝里”以打造“潮致生活都市圈”為定位，配備了高品質餐飲、夜行消費、超人氣零售、潮玩前沿及重體驗的生活配套，引進了奧樂齊、泡泡瑪特、醉輝皇、Peet's Coffee、虎丸燒肉、西堤牛排、兢杰冰室、周大福、江粵垚、彌生懷石料理、MiRi眼鏡、小米、三星等品牌，滿足了當下高品質辦公人群的日常需求。

其中，餐飲業(yè)態(tài)占比過半，涵蓋了西式餐飲、休閑咖啡、甜品烘焙、網(wǎng)紅小吃等，不僅滿足了辦公和社區(qū)客群的需求，也契合了長壽路商圈餐飲發(fā)達的特色。地下兩層匯聚了超市、生活雜品、精致快餐等品牌，為商務及地鐵客群提供了便捷的消費選擇。

除了商業(yè)綜合體，常德路沿街還分布著各種餐飲小店。財神食堂的老板是在長壽路長大的上海“80后”，從日本留學歸來后，將本土美食記憶與日式居酒屋風格融合，打造了這家都市白領喜愛的“深夜食堂”。這里的菜品既有炸豬排、砂鍋小餛飩、咸肉菜飯等上海家常味道，也有潮汕砂鍋、日式燒鳥等特色美食，不少食客將其與《繁花》里的“夜東京”相媲美。

泥糊破店小酒館?夜宵（上?？偟辏┦且患翌H具特色的江湖菜小酒館，在川菜打卡人氣榜上排名第三?！捌啤辈⒎钦娴钠婆f，而是一種不拘小節(jié)的灑脫與直率；“糊”也不是真的糊涂，而是猛火快炒時鑊氣滲入食材留下的爽辣印記。

還有京悅南門涮羊肉，用一鍋熱氣騰騰的老北京風味，為上海食客帶來地道的北國溫暖。清湯一盞，蔥姜少許，返璞歸真的湯底，只為突出肉的本味。

百年外企入駐“山水”樓宇

常德路普陀段高樓林立，其中旭輝企業(yè)大廈和寶華大廈兩棟辦公樓最具代表性，此外還有上青佳園、常德名園、同德公寓、銀座花苑、長壽新村等住宅小區(qū)，以及常德大廈、興運大廈等獨棟商住兩用大樓。

旭輝企業(yè)大廈擁有國際LEED金級、WELL金級以及國家綠色二星建筑三大權威認證，這是其商務空間節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的有力證明。走進建筑內(nèi)部，自然山形的設計隨處可見。

一樓大堂高約14米，呈現(xiàn)出抽象化的山谷形態(tài)，給人一種恢弘高曠的氣勢；進口原石墻面，有著凹凸起伏的質感；樹狀立柱、弧形立面獨具流暢的線性美感。5層至23層的辦公空間，按照國家甲級寫字樓標準打造，單層凈高近2米，四周配有通高巨幕玻璃，可360度俯瞰大廈周邊的街景；部分樓層的樓板可拆卸，能夠擴層空間，搭建LOFT式辦公空間；5層還設有兩個景觀大露臺。

高品質、高顏值的樓宇自然吸引了眾多優(yōu)質企業(yè)入駐。落戶在旭輝13層的健美生保健產(chǎn)品（上海）有限公司，是成立于1922年的加拿大保健食品老字號Jamieson的中國子公司。其面朝長壽路的辦公空間舒適明亮，裝飾著品牌標志性的深綠色，簡約之中透著大自然的生機與活力。

寶華大廈與旭輝企業(yè)大廈隔街相望，是中移鐵通有限公司上海分公司的辦公地。作為中國移動通信集團的全資子公司，中移鐵通專注于通信技術、信息系統(tǒng)開發(fā)、咨詢服務以及建筑工程項目管理等領域，是國家六家基礎電信運營商之一，也是移動集團唯一的工程建設專業(yè)公司。

棚戶舊里十年脫胎換骨

近代，滬西蘇州河南岸一帶集中了眾多紡織廠，其中以日商內(nèi)外棉株式會社的規(guī)模最大。為了給工人提供住宿，內(nèi)外棉在工廠周邊建造了一批工房，被稱為“九里工房”。

此外，位于常德路北端，占地約20公頃的藥水弄，是上海最大的棚戶區(qū)之一，與蘇州河對岸的潭子灣、潘家灣、朱家灣合稱“三灣一弄”。

藥水弄一帶最初是雜草叢生的河邊灘地，19世紀末，有人在此開設石灰窯，因此被當?shù)厝朔Q為“石灰窯”。1907年，原本設立在公共租界內(nèi)的江蘇藥水廠遷至這里，并修筑了一條通往租界的小路，居民便將此地稱為“藥水弄”。

滬西地區(qū)工業(yè)的發(fā)展，使藥水弄一帶聚集了大量來此謀生的農(nóng)民，他們搭棚居住。弄內(nèi)沒有水電等設施，居民只能就近取用河水，道路泥濘不堪，也沒有下水道。

藥水弄舊址

新中國成立后，黨和政府迅速改善了當?shù)氐墓残l(wèi)生設施，修筑道路，填平臭水坑，設置下水道，安裝水電，還陸續(xù)幫助居民修理、翻建住宅，并遷走了污染環(huán)境的藥水廠和耐火材料廠，興辦中小學校、幼兒園，使這里的面貌煥然一新。1959年，藥水弄80%的居民住進了瓦屋，97%的住戶接上了電燈。

1985年，藥水弄被列入全市首批23個舊區(qū)住房改造基地，改建工程于同年7月開工，1995年12月竣工，歷時十年。拔地而起的多層、高層住宅被命名為長壽新村，同時延伸拓寬了常德路、宜昌路和澳門路。公交24路也延伸至常德路，后來成為長壽新村的終點站，方便了周邊居民的出行。

記者：普陀區(qū)融媒體中心長壽分中心

原標題：《百年外企、深夜食堂……解碼常德路的魔都“多重人格”》

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