來源丨商業(yè)模式觀察家（微信號：moshiguancha）

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2021年春節(jié)的腳步越來越近，每年春節(jié)前的一個月，都是香港地產(chǎn)中心創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事王坦最忙碌的時候。這段時間，王坦除了像其他公司高層決策者一樣，對上年度工作做總結(jié)，為新一年發(fā)展做規(guī)劃，年終總結(jié)和新年戰(zhàn)略規(guī)劃外，他還要忙著到北京、上海等地的敬老院去慰問那里的老人，給他們帶去整車整車的年貨，并親手為每一位老人送上新年慰問金。

此外，他還要去他支助的孤兒院，送去他的慈善支助金，慰問那里的工作人員，并與他支助長大的孤兒們歡聚在孤兒院，聆聽孩子們成長的故事，分享成長的快樂和煩惱。曾有人問王坦，為何對敬老院、孤兒院如此關(guān)注，王坦坦言：“因?yàn)槲揖褪窃诠聝涸洪L大的，無論我的企業(yè)做得有多大，慈善才是我的終身事業(yè)?！?/span>

孤兒院里長大，建筑工地里樹立理想，白手起家的企業(yè)家

王坦兒時是在孤兒院長大的，到了快上小學(xué)的年紀(jì)時被一位從事五金建材生意的小商人收養(yǎng)。隨后，王坦跟養(yǎng)父母開始了輾轉(zhuǎn)于全國各地、大大小小、形形色色建筑工地的童年生活。

王坦從小對學(xué)習(xí)有著濃厚的興趣，尤其是數(shù)學(xué)方面天賦過人，憑借在數(shù)學(xué)奧林比克競賽一等獎的成績，被保送到縣城最好的重點(diǎn)中學(xué)、重點(diǎn)高中讀書。多年與養(yǎng)父母奔波在建筑工地的經(jīng)歷，讓王坦對人生的艱辛有了深刻的認(rèn)識，也讓他對建筑行業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣。高中時，王坦立志要考上建筑大學(xué)，讓知識改變命運(yùn)，做更專業(yè)的建筑從業(yè)者。

1999年，王坦如愿考入了上海某知名建筑大學(xué)，并通過自己的努力，在2003年?duì)幦〉搅烁叭樟魧W(xué)交換生的機(jī)會。在日本學(xué)習(xí)的一年時間里，王坦邊學(xué)習(xí)，邊打工，并賺到了人生的第一桶金?；貒?，正值中國建筑行業(yè)發(fā)展的黃金時期，王坦開啟了自己的創(chuàng)業(yè)之路。2004年，他從房地產(chǎn)中介開始做起，逐漸積累行業(yè)資源，探索創(chuàng)業(yè)道路。

他先后從事建筑勞務(wù)總包、建筑工程總包、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投融資、房地產(chǎn)爛尾樓盤收購，歷經(jīng)15年創(chuàng)業(yè)，蛻變成中國房地產(chǎn)行業(yè)、建筑工程行業(yè)知名的企業(yè)家。

精明實(shí)干創(chuàng)造業(yè)界神話，高瞻遠(yuǎn)矚布局長遠(yuǎn)未來

王坦具有獨(dú)特的經(jīng)營戰(zhàn)略思想和精準(zhǔn)的預(yù)判能力，他創(chuàng)辦及并購很多企業(yè)，打造了“投資、開發(fā)、總承包、物業(yè)運(yùn)營”閉環(huán)系統(tǒng)，形成融合地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)投資、金融三大產(chǎn)業(yè)，用了不到2年的時間完成了100億產(chǎn)值，并在北京、上海、深圳、廣州、山東、東北三省等設(shè)立了10余家直營分公司，擁有職工近千人，實(shí)現(xiàn)了公司經(jīng)營業(yè)績倍增的神話，同時獲得了多項(xiàng)國家級、省級重點(diǎn)工程的施工合同，王坦也被同行封為“經(jīng)營戰(zhàn)略”之神。

2010年，王坦創(chuàng)辦香港地產(chǎn)中心并出任執(zhí)行董事長，打造專業(yè)從事房地產(chǎn)行業(yè)投融資的平臺，業(yè)務(wù)范圍覆蓋中國內(nèi)地多個城市。公司深耕房地產(chǎn)行業(yè)研究。自創(chuàng)立以來，積累了大量的房地產(chǎn)投融資經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源，并形成了以大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)研究為根基，以項(xiàng)目規(guī)劃、投融資服務(wù)為重點(diǎn)的業(yè)務(wù)，累計(jì)投融資金額已超過2000億元，為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)資本的良性運(yùn)營及穩(wěn)步發(fā)展起到了積極的推動作用。

王坦用放眼未來的戰(zhàn)略眼光，瞄準(zhǔn)了地產(chǎn)爛尾樓收購業(yè)務(wù)，通過科學(xué)評估、合理投資，結(jié)合國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程與地產(chǎn)市場需求的變化，盤活爛尾樓，使?fàn)€尾樓變廢為寶，項(xiàng)目經(jīng)營收益呈幾何倍數(shù)增長。

王坦的經(jīng)營理念是“只賺有錢人的錢”，他把旗下企業(yè)的工程項(xiàng)目都布局在國內(nèi)的一線城市、新一線城市，并規(guī)劃只專注一線城市，把工程業(yè)務(wù)做精、做大、做透。對于企業(yè)經(jīng)營，王坦有著自己獨(dú)特的解讀。

他曾用“豐年”“荒年”做過詮釋。王坦說：人活一輩子順境和逆境都在所難免，經(jīng)歷“豐年”的高光時刻，品嘗“荒年”的臥薪嘗膽，都是人生道路上豐滿羽翼、涅槃重生的寶貴經(jīng)歷。重要的不在于是豐年、還是荒年，而在于擁有不驕不躁的心態(tài)，做好未雨綢繆的準(zhǔn)備，豐年時活出應(yīng)有的價(jià)值，荒年時找到重生的希望。

經(jīng)營人生和經(jīng)營企業(yè)很多時候是相通的，人生有豐年、荒年，企業(yè)也一樣。有遠(yuǎn)見的企業(yè)家永遠(yuǎn)不會只看眼前利益，無論企業(yè)發(fā)展勢頭多么高漲，也需要冷靜下來做好長期的規(guī)劃和部署，才能在瞬息萬變的市場競爭中保持良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

熱愛生活，從運(yùn)動中領(lǐng)悟企業(yè)家的智慧

王坦熱愛生活、喜歡運(yùn)動，他尤其熱衷高爾夫運(yùn)動和游艇運(yùn)動。除了運(yùn)動本身的魅力之外，王坦說，在運(yùn)動中能夠領(lǐng)悟到企業(yè)管理和商業(yè)決策的智慧。

在初學(xué)打高爾夫的時候，王坦打得并不好，但他堅(jiān)信，多學(xué)多練是唯一的捷徑。他每周堅(jiān)持兩節(jié)練習(xí)課，堅(jiān)持了近一年的時間，實(shí)現(xiàn)了從160多桿到120多桿，再到穩(wěn)定于90多桿突破。王坦在練習(xí)高爾夫的過程中體會到，高爾夫是一項(xiàng)只能前進(jìn)、沒有后退的運(yùn)用，一旦開干就要堅(jiān)持打完18洞。

就像人生一樣，一旦開啟，只能向前。就像打高爾夫一樣，用專注的意念，心無旁騖地沿著既定的道路前行；永不后退，用頑強(qiáng)的堅(jiān)持，朝著唯一的目標(biāo)沖刺。王坦說，高爾夫的精髓就是一個“準(zhǔn)”字，這一特性和管理中道理是一樣的，所以商務(wù)人士大多喜歡這項(xiàng)運(yùn)動。光把事情做對，做對的事情是不夠的，把事情做準(zhǔn)更重要。“準(zhǔn)”在管理中是一個很高的境界！

王坦還是上海游艇俱樂部會長，個人非常熱愛游艇運(yùn)動。王坦說：“游艇文化在國內(nèi)更多的是在承載商務(wù)交往的作用，邀請客戶到自己的游艇上度假是一件很時尚、很有格調(diào)的商務(wù)活動。而事實(shí)上，游艇破風(fēng)斬浪帶來的刺激和自由駕馭的快感，只有親自駕駛游艇才能體會。管理企業(yè)的快樂也像駕駛游艇一樣，每一步成績的取得都會給自己帶來無限快樂?！?/span>

待人以誠、熱衷公益，做肩負(fù)社會責(zé)任的慈善商人

王坦孤兒出身，是社會和善良的養(yǎng)父母給了他健康成長、成才、成功的機(jī)會，他說這一生都心存感恩地活著，并將公益慈善作為自己的終身事業(yè)。他曾多次為孤寡老人、孤兒、農(nóng)村留守兒童提供資助，使老人和孩子們感受到來自社會的關(guān)愛。

王坦說：“現(xiàn)在，我有了自己幸福的家庭，有利還算成功的事業(yè)，有數(shù)千名員工跟我一起實(shí)現(xiàn)人生理想。我的生活幸福美滿，但曾經(jīng)作為孤兒的無助與困惑深深烙印在我心中。

我希望用我的能力幫助更多的孤兒，讓他們能夠好好讀書，在人生的成長歷程中少走很多彎路?，F(xiàn)在，我能為這些孤兒、留守兒童、孤寡老人盡些綿薄之力。在我百年以后，我也會把我的遺產(chǎn)拿出一大部分，捐贈給社會公益事業(yè)當(dāng)，讓更多的人能夠受益?！蓖跆拐勂鸾窈髠€人的愿望如是說。

每年，國慶假期節(jié)、傳統(tǒng)中秋節(jié)、春節(jié)的時候，王坦都帶著濃濃的愛心和關(guān)心走進(jìn)北京市順義區(qū)無憂之家養(yǎng)老院，看望慰問那里的老人們，并為老人們送去了節(jié)日時令食品、水果、牛奶和慰問金等慰問禮品。

王坦與敬老院負(fù)責(zé)人交流，詢問敬老院的境況和老人們的身體狀況、生活起居并發(fā)放慰問金和把一片真誠和關(guān)愛送給老人們，讓他們倍感社會的關(guān)懷和溫暖。近幾年，王坦還帶著公司的主要管理人員和員工們一起渠道敬老院，發(fā)揮愛心傳遞作用，讓公司員工在他的影響下也投入到敬老、愛老公益活動中，讓一個人的關(guān)愛化作更多人的大愛，也在企業(yè)中建立心存美好、陽光向善的企業(yè)氛圍。

王坦還以個人名義建立了支助孤兒成長的教育專項(xiàng)基金，專門用于孤兒院里考上大學(xué)的孩子們在大學(xué)期間的學(xué)習(xí)、生活費(fèi)用。同時，設(shè)立王坦獎學(xué)金，獎勵在中考、高考及大學(xué)學(xué)習(xí)中取得突出成績的孤兒們。

王坦說：“慈善事業(yè)就像一場接力賽，要有源源不斷的新鮮力量和思路注入，才能一直延續(xù)下去?！痹谕跆箍磥碜龃壬菩枰叭摹保河眯摹⒓?xì)心、恒心。這其中王坦最看重的就是恒心，“慈善不是短促的口號，而是長久地堅(jiān)持?！?/span>

據(jù)悉，從2010年起，通過王坦孤兒教育專項(xiàng)基金，每年投入200萬元，資助北京、上海等地的孤兒大學(xué)生。到目前，已有三百多名大學(xué)生畢業(yè)，走上了工作崗位，還有一般多人也加入了全國各地的慈善公益事業(yè)。這種春風(fēng)化雨潤物無聲的支持，王坦堅(jiān)持已經(jīng)堅(jiān)持了10年。一談到這些被他幫助過的孤兒，王坦就流露出欣慰和幸福感。

王坦說：“做慈善既要授人以魚，也要授人以漁。之所以成立教育基金，就是給了“漁”，讓孩子們通過學(xué)習(xí)，有了一技之長，就能改變生活、改變命運(yùn)?！闭劶按壬?，王坦沒有花哨的言論，他認(rèn)為作為一名新時期的企業(yè)家，應(yīng)該有使命感，在能力范圍以內(nèi)必須對社會有所付出，取之社會回饋社會。

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