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近日，聯(lián)商網(wǎng)推出了一本新書。升級(jí)：新場景，新推廣，新銷售，新招商，新運(yùn)營(點(diǎn)擊直接購買)，這是一本介紹商業(yè)地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)化和實(shí)體商業(yè)如何升級(jí)新零售的參考書。從寫作到出版花了五年時(shí)間，這本書之所以出版花了這么長時(shí)間，是因?yàn)橐韵略颉?/p>

首先，在國內(nèi)APP平臺(tái)競爭之后，平臺(tái)之間發(fā)生了很大的變化。很多APP一流行就面臨淘汰、重組、并購，每年都會(huì)產(chǎn)生很多新的APP。相對(duì)來說，現(xiàn)在平臺(tái)對(duì)決已經(jīng)結(jié)束，這是以某知名電商平臺(tái)罰款35億元為標(biāo)志的。目前，我們很難有一個(gè)基于億級(jí)客戶的現(xiàn)象級(jí)APP。

第二，也是當(dāng)前電子商務(wù)發(fā)展的結(jié)果?，F(xiàn)在電商在線流量，吸粉成本在300-500元左右，已經(jīng)到了發(fā)展的瓶頸期；很多流量成本占商品本身價(jià)值的一半，這已經(jīng)是流量投入的極限。除了一些狹窄的客戶空間，整體在線引流很難繼續(xù)發(fā)展。相反，吸粉引流回歸線下實(shí)體，線下流量成本相對(duì)便宜，僅占線上成本的百分之幾。

最后，目前線下實(shí)體商業(yè)也急需上線，實(shí)體商業(yè)以“品牌”為基礎(chǔ)。 租金的方式日益向“流量”轉(zhuǎn)變 轉(zhuǎn)化率的方式變化。在這樣的轉(zhuǎn)折點(diǎn)和需求背景下，這本書有出版條件。同時(shí)，我也希望這本書在未來十年的商業(yè)發(fā)展過程中，有一個(gè)相對(duì)較長的生命周期，方便大家操作、學(xué)習(xí)和應(yīng)用。因此，修改的延遲時(shí)間長達(dá)5年。

這本書不同于以前的同類書籍，使用PPT。 手稿的表達(dá)方式以講義的寫作方式呈現(xiàn)內(nèi)容，旨在方便讀者快速閱讀。因?yàn)檫@本書的篇幅有限，大部分內(nèi)容都只是關(guān)于經(jīng)驗(yàn)的?；趥€(gè)人認(rèn)知和社會(huì)發(fā)展的變化，一些信息或案例在使用時(shí)可能已經(jīng)過時(shí)。作者在寫這本書時(shí)，應(yīng)該盡量避免這種情況。

雖然現(xiàn)象級(jí)的APP平臺(tái)很難在短時(shí)間內(nèi)再次產(chǎn)生APP平臺(tái)行業(yè)未來的發(fā)展?fàn)顩r。但未來APP行業(yè)還有三個(gè)領(lǐng)域可以產(chǎn)生優(yōu)秀的APP。

首先，隨著6G時(shí)代的到來，VR(元宇宙)領(lǐng)域?qū)⑿纬梢粋€(gè)巨大的APP世界。

其次，虛擬社交的發(fā)布會(huì)形成了一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的App世界?，F(xiàn)在個(gè)人微信朋友的規(guī)模有限，一般在5000人以內(nèi)。當(dāng)它們被釋放到數(shù)百萬或數(shù)千萬時(shí)，就會(huì)形成一個(gè)新的優(yōu)秀應(yīng)用。

再次，隨著未來VPN的放開，將會(huì)形成一個(gè)優(yōu)秀的領(lǐng)域。我們共同期待那個(gè)時(shí)代的到來。

受電子商務(wù)和疫情的影響，許多實(shí)體商場正在掙扎著經(jīng)營，面臨著盤活現(xiàn)有業(yè)務(wù)、升級(jí)商業(yè)模式的問題。本書從場景、推廣、銷售、投資、運(yùn)營五個(gè)方面提出了升級(jí)方法，有效應(yīng)對(duì)了很多商場的困境，為行業(yè)從業(yè)者提供了一本具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和指導(dǎo)價(jià)值的參考書，希望通過這本書能幫到你。

本書作者為張金和張建疆，張金為北京金力天房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)有限公司董事長、北京金數(shù)巨科技有限公司董事長、中國優(yōu)秀商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)家、北京大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院特聘講師北京時(shí)代光華講堂特聘講師、商業(yè)房地產(chǎn)投資分析作者、商業(yè)房地產(chǎn)交易實(shí)務(wù)作者、商業(yè)房地產(chǎn)銷售分級(jí)培訓(xùn)作者。

經(jīng)過20年的經(jīng)營，經(jīng)營了100多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)資深商業(yè)地產(chǎn)交易員帶領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)交易了北京3.3大廈、大同海盛服裝商廈、德州國際商貿(mào)城、臨沂華豐商貿(mào)城、濮院輕紡城、沈陽五聯(lián)商業(yè)廣場、廣東湛江銀地上悅城、浙江西塘東區(qū)文化旅游商業(yè)街等眾多國內(nèi)知名商業(yè)項(xiàng)目。

它不僅給合作伙伴帶來了豐厚的回報(bào)，還建立了中國商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)典案例，被業(yè)界稱為“妙手回春張神醫(yī)”。特別是在商業(yè)理論研究和創(chuàng)新方面，它一直走在行業(yè)的前列，是許多商業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特別講師。

張建疆是北京金力天房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)有限公司策劃、總監(jiān)、北京金數(shù)巨科技有限公司策劃總監(jiān)。擁有10多年商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營過多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目和互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用有獨(dú)到見解。

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